健康资讯 房价就是被这么玩的！位于上海的某套房子上半年暴涨1300万，现在又直降800万，引发关注还上了热搜，难怪中介惊呼：卖房像坐过山车！#2021生机大会# #2021加油带头人#
上海的房价要暴涨？这哥们说自己加了个400多号人的买房群，里面大部分人已经形成统一共识，那就是这一波上海疫情结束后，火速到上海买房。
不得不说这哥们的投资眼光相当独特，分析得也头头是道。
这哥们认为上海的房价要暴涨的原因如下：
第一：有关部门大面积放水，打开水阀门，直指上海最硬的资产----房产。
第二：中小企业，尤其是小微企业因为疫情面临诸多困难，疫情之后急着转手脱身。
第三：政策性调整，对比嘉定，当年嘉定的好政策吸引了一大波人。这让人想起前几年的天津迁户政策和去年的海南迁户政策。
最后这哥们定论是上海的房价永远会涨，而且是暴涨。
再看评论区，喜忧参半。
喜的人认为：富人区肯定会继续暴涨，按照个人资产2000万为基数，富人区的房子稳定且比较吃香。
忧的人认为：新购入房产，如果不能全额付款，那么依旧只能选择走商贷或者公积金贷款还还款，个人若没有持续且稳定的进账能力，建议不要新购入房产，因为疫情影响下，钱会越来越难赚。
理智的人认为：嘉定政策性吸引人口迁移，在2016、2016迎来单价最高近3万每平米，目前部分区域房产已跌到2.5万左右每平米，已呈现半跌状态，更没有人接盘了。
对于上海的房价，你怎么看？
据说上海房地产正在经历一轮大涨，是由学区房带动的。好的学区房，一个卖家后面都有一堆买家排队看，买房的签约完了，才松口气说；现在去看看房子什么样。
最近2个月，上海房价特别是学区房上涨快，宏观的原因或许与需求复苏有关，与全球大放水，货币增发和流动性充足有关，其中一个很重要的微观的原因是疫情导致富人的孩子转向在国内念书，对公立学校需求增加从而带动学区房的需求。
因为国外疫情严重，至今控制不力，影响到国人去国外留学。不少上海的富裕阶层已经把孩子接回国内念书，还没有送出去的纷纷打算安排子女在国内念书，走国民教育体系的道路，于是纷纷换比较好的学区房，拉动了上海学区房上涨。这样一来，那些没有经济实力，买不起学区房的人子女入学的压力就大了！#我要上微头条#
#上海楼市新政#上海楼市新政坐实了上海房价过去几个月来发生暴涨的事实！很多人因为不喜欢听到房价上涨的消息，也不了解事实，就在哪里以为是媒体的炒作，实际上并非如此！
过去两三个月，上海房价涨幅最厉害的是学区房，然后学区房又带动了周边房价一起涨，平均涨幅最大的青浦区，大概在15-20%左右，时间也就是三个多月！涨幅之大、涨速之快，在上海这样一个房价基数很高的城市来说，实在是非常惊人！相对来说，黄浦、闵行、虹口、徐汇涨幅稍微小一些，也有10%，其他区块涨幅更低低一些，但是也在8-10%。
在房价汹涌上涨的事实面前，坐而论道已经没有什么意义，还不如研究下还有哪些地方没有涨起来，哪些地方目前还处于价值洼地，这才是更加现实的想法，现在看来，宝山的房价比较便宜，在其他板块大涨的情况下，投资价值凸显，你们觉得呢？
老马怎么一会儿房价要涨，一会儿又说房价不会报复性反弹？
老马呀，你看看上海房价疫情后都报复性上涨成啥样了？
我怕是全网唯一一个一直坚定看多，并且准确预测了上海疫情后房价上涨的主播！
我相信我的诸多预言都会一一应验的！老马，你要对中国经济有信心呀！
要想真的看懂中国房地产的逻辑，建议大家点击卡片，先看课程简介，然后进入阅读，进阶学习！
房价暴涨最快的城市，上海市是怎么做到的？#上海头条# #上海买房#
上海面临房价上涨的区域有；
1，黄浦。
2，静安。
3，浦东。
4，奉贤。
黄浦，市中心，商业繁华地段，楼市供不应求。目前房价13万一平，上涨1.8%。
静安，之前下滑一些，随着楼市的回暖，静安的楼市反弹。静安的地理位置好，适合购房客。
浦东，环境好，新区，炒房客多，楼市被炒起来。目前房价7万一平，上涨2.7%。
奉贤，价格洼地，很难再下滑，随着楼市的回暖，它的房价上涨不少。
看着上海房价上涨起来的啊！[抠鼻][抠鼻]
上海市房价最高的前100个小区都在每平方23万元以上，排第一名的是594526元……这房价实在是太恐怖了。
我真的想不明白:上海市的房价到底是怎样从一两万元一平方涨到现在好几十万的？在快速上涨的过程中有关bu门难道就这样让其随意涨的？
2022年1月，上海房价上涨3.19%，至62000/平。一年奋斗攒下的钱还不足以买上海一平。最令人惊讶的是，浦东的房价上涨了20%，达到了89000/平！浦东的房价有点令人费解。为什么这么夸张？
你不担心失业和无力偿还抵押贷款吗？你怎么敢继续买房子？
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