汕头，我买房的时候是过户当天就把钱交一半给卖家，交税的时候再把另外一半付款给卖家，完事。//@原是指间砂:嘉兴房产交易首付还给到卖方手里？不走房管局托管账户？
雷神看法
浙江，嘉兴。李先生买了一套房，总价160万。在交完80万的定金后房主不卖了，而且80万元的定金不退，李先生将房东起诉，要求房主退还80万定金，另支付40万违约金！李先生看中了一套139平，总价160万的二手房，房主叶某称想尽快出手，于是双方协商，李先生先交付部分定金，然后办理过户。李先生对房主的意思没有异议，并按约交付了80万元定金，双方签订了买房合同，约定了交房日期。就在约好交房日期的前几天，房主叶某找到李先生说，因为临近过年了，他们一时没有找到合适的房子，想和李先生商量能不能晚些日子交房。
让他们一家暂时还住在这套房子里，当然他们也不会白住，可以每月交给李先生1500元作为房租，相当于是返租。李先生想着确实到了年底房子不好找，硬把房主一家赶出去的事儿他做不出来，于是就答应了叶某的要求，还签订了一份儿返租协议。谁知叶某却一直住了好几个月，也没有要搬走的意思。李先生怕出问题，就再次找到叶某询问情况，并催促她交房。这时候叶某又说，这处房子的房产证还有5个月才够两年，按规定不足两年李先生过户时就需要多花8万多块钱。如果李先生同意，那就在五个月后再交房。李先生也知道这事，他算了一下，如果五个月后再办理可以省8万块钱，而且这期间还有房租可拿，这是一件好事。他没有多想就答应了叶某的要求，并另行约定了交房日期。@雷神看法 在这期间李先生一直没有联系房主，直到约定交房的日期，他找到叶某表示把房子的过户办了。谁知叶某总是找借口，今儿推明、明推今，就是拖着不办。
李先生终于察觉到事情不妙，于是追问叶某，叶某见瞒不住了，就对李先生说了实话。叶某表示，房产证上虽然是她的名字，但实际房子的出资人是她的哥哥，现在她的哥哥不想卖房子了，她也说了不算。李先生虽然很生气，但也无奈，房子没有过户，卖不卖还是房主说了算。但是，既然签了合同就按合同办，房主的行为属于违约，不但要把80万定金退给他，还要加收40万的违约金。但是，叶某说钱退不了，违约金也没有，80万被她拿去还债了，现在手里没钱，让李先生爱咋地咋地。李先生这才知道碰上了无赖，房子不卖了，80万元又不退。李先生也不想再和房主过多的纠缠，只当自己看走了眼。于是他一纸诉状将叶某起诉，诉求叶某返还自己的80万元定金，同时按照合同，叶某还应支付40万元的违约金。叶某见李先生很硬气，立马就服软了，在庭前的调解会上，叶某表示愿意退还首付，并支付违约金，并约定了还款日期，双方就此达成和解。
李先生没想到，到了约定日期房主叶某再次毁约了。李先生找上门，家里没人，打电话也不接，一直处于失联状态。由此李先生怀疑整件事从一开始就是圈套，叶某并不是真正的卖房，而是想套取买房人的定金，用来还自己债务，庆幸的是李先生申请了对房子的保全。后来终于联系上了叶某，但她提了两个解决方案：一、是李先生再支付50万元然后过户。二、李先生先撤诉，80万元慢慢还。这两个解决方案，李先生当然不会同意，他已经看清了叶某就是个不讲信誉的人，一旦答应这两种解决方案，可能面临更艰难的处境。一、收了他人的定金反悔后又不退钱，叶某的行为既属于违约。1、交了定金，然后房东又反悔了，买方可以要求卖方双倍返还定金。法律规定:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。
2、本案中，李先生交了定金后，房主反悔，此时房主的行为属于违约行为。李先生可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同，要求双倍返还定金，并承担违约责任。民法典第587条，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同义务，或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行义务或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3、具体到本案，房东叶某在收到李先生的定金后，本应履行合同约定将房子过户给李先生，但是叶某既不返还定金，也不履行过户合同，致使不能实现合同目的，因此应当双倍返还定金。所以李先生要求房主叶某返还自己的80万元定金，以及违约金40万元合理合法。二、如果叶某拒不执行判决，他的房产是否可以被强制拍卖？民事诉讼法第251条，被执行人未按执行通知履行法律确定的义务，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
具体到本案，叶某无视法律，拒不执行判决结果，因此法院有权强制执行对房子进行拍卖。并且冻结其名下所有财产，如果房子拍卖的钱还不足以弥补李先生损失，还会依法处置叶某名下其他财产。收了80万定金，反悔后不退钱，房主的这种行为是故意吗？对这事儿你有什么看法呢？#我与宪法40年# #律师来帮忙#
#嘉兴头条#你知道在嘉兴混的最惨的人是谁吗？是两年前买房的那批人。那个时候早起晚归的看房子，最后倒霉的站在了嘉兴房价的最高点。但是到了现在，同样的小区同样的面积，同样的楼层可能比之前要便宜几十万甚至几十万。一手房也惨不忍睹。
小妮的简单生活
#嘉兴头条#你知道在嘉兴混的最惨的人是谁吗？
是两年前买房的那批人。那个时候早起晚归的看房子，最后倒霉的站在了嘉兴房价的最高点。但是到了现在，同样的小区同样的面积，同样的楼层可能比之前要便宜几十万甚至几十万。一手房也惨不忍睹。之前花CSF买房的老板们，看看同样段位的小区，车位都不用捆绑了。我就好奇嘉兴房价怎么突然就上来了。而且就16-18年，2-3倍疯长。个人感觉如果买来是为了炒房子，那肯定是亏了，如果是买来自己住，心态好一点也无所谓。
抓捕！判刑！房产卖还账！//@雷神看法:浙江，嘉兴。李先生买了一套房，总价160万。在交完80万的定金后房主不卖了，而且80万元的定金不退，李先生将房东起诉，要求房主退还80万定金，另支付40万违约金！李先生看中了一套139平，总价160万的二手房，房主叶某称想尽快出手，于是双方协商，李先生先交付部分定金，然后办理过户。
李先生对房主的意思没有异议，并按约交付了80万元定金，双方签订了买房合同，约定了交房日期。就在约好交房日期的前几天，房主叶某找到李先生说，因为临近过年了，他们一时没有找到合适的房子，想和李先生商量能不能晚些日子交房。让他们一家暂时还住在这套房子里，当然他们也不会白住，可以每月交给李先生1500元作为房租，相当于是返租。李先生想着确实到了年底房子不好找，硬把房主一家赶出去的事儿他做不出来，于是就答应了叶某的要求，还签订了一份儿返租协议。谁知叶某却一直住了好几个月，也没有要搬走的意思。李先生怕出问题，就再次找到叶某询问情况，并催促她交房。这时候叶某又说，这处房子的房产证还有5个月才够两年，按规定不足两年李先生过户时就需要多花8万多块钱。如果李先生同意，那就在五个月后再交房。
李先生也知道这事，他算了一下，如果五个月后再办理可以省8万块钱，而且这期间还有房租可拿，这是一件好事。他没有多想就答应了叶某的要求，并另行约定了交房日期。@雷神看法 在这期间李先生一直没有联系房主，直到约定交房的日期，他找到叶某表示把房子的过户办了。谁知叶某总是找借口，今儿推明、明推今，就是拖着不办。李先生终于察觉到事情不妙，于是追问叶某，叶某见瞒不住了，就对李先生说了实话。叶某表示，房产证上虽然是她的名字，但实际房子的出资人是她的哥哥，现在她的哥哥不想卖房子了，她也说了不算。李先生虽然很生气，但也无奈，房子没有过户，卖不卖还是房主说了算。但是，既然签了合同就按合同办，房主的行为属于违约，不但要把80万定金退给他，还要加收40万的违约金。但是，叶某说钱退不了，违约金也没有，80万被她拿去还债了，现在手里没钱，让李先生爱咋地咋地。
李先生这才知道碰上了无赖，房子不卖了，80万元又不退。李先生也不想再和房主过多的纠缠，只当自己看走了眼。于是他一纸诉状将叶某起诉，诉求叶某返还自己的80万元定金，同时按照合同，叶某还应支付40万元的违约金。叶某见李先生很硬气，立马就服软了，在庭前的调解会上，叶某表示愿意退还首付，并支付违约金，并约定了还款日期，双方就此达成和解。李先生没想到，到了约定日期房主叶某再次毁约了。李先生找上门，家里没人，打电话也不接，一直处于失联状态。由此李先生怀疑整件事从一开始就是圈套，叶某并不是真正的卖房，而是想套取买房人的定金，用来还自己债务，庆幸的是李先生申请了对房子的保全。后来终于联系上了叶某，但她提了两个解决方案：一、是李先生再支付50万元然后过户。二、李先生先撤诉，80万元慢慢还。这两个解决方案，李先生当然不会同意，他已经看清了叶某就是个不讲信誉的人，一旦答应这两种解决方案，可能面临更艰难的处境。
一、收了他人的定金反悔后又不退钱，叶某的行为既属于违约。1、交了定金，然后房东又反悔了，买方可以要求卖方双倍返还定金。法律规定:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。2、本案中，李先生交了定金后，房主反悔，此时房主的行为属于违约行为。李先生可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同，要求双倍返还定金，并承担违约责任。民法典第587条，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同义务，或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行义务或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3、具体到本案，房东叶某在收到李先生的定金后，本应履行合同约定将房子过户给李先生，但是叶某既不返还定金，也不履行过户合同，致使不能实现合同目的，因此应当双倍返还定金。
所以李先生要求房主叶某返还自己的80万元定金，以及违约金40万元合理合法。二、如果叶某拒不执行判决，他的房产是否可以被强制拍卖？民事诉讼法第251条，被执行人未按执行通知履行法律确定的义务，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。具体到本案，叶某无视法律，拒不执行判决结果，因此法院有权强制执行对房子进行拍卖。并且冻结其名下所有财产，如果房子拍卖的钱还不足以弥补李先生损失，还会依法处置叶某名下其他财产。收了80万定金，反悔后不退钱，房主的这种行为是故意吗？对这事儿你有什么看法呢？#我与宪法40年# #律师来帮忙#
雷神看法
浙江，嘉兴。李先生买了一套房，总价160万。在交完80万的定金后房主不卖了，而且80万元的定金不退，李先生将房东起诉，要求房主退还80万定金，另支付40万违约金！
李先生看中了一套139平，总价160万的二手房，房主叶某称想尽快出手，于是双方协商，李先生先交付部分定金，然后办理过户。李先生对房主的意思没有异议，并按约交付了80万元定金，双方签订了买房合同，约定了交房日期。就在约好交房日期的前几天，房主叶某找到李先生说，因为临近过年了，他们一时没有找到合适的房子，想和李先生商量能不能晚些日子交房。让他们一家暂时还住在这套房子里，当然他们也不会白住，可以每月交给李先生1500元作为房租，相当于是返租。李先生想着确实到了年底房子不好找，硬把房主一家赶出去的事儿他做不出来，于是就答应了叶某的要求，还签订了一份儿返租协议。谁知叶某却一直住了好几个月，也没有要搬走的意思。李先生怕出问题，就再次找到叶某询问情况，并催促她交房。这时候叶某又说，这处房子的房产证还有5个月才够两年，按规定不足两年李先生过户时就需要多花8万多块钱。如果李先生同意，那就在五个月后再交房。
李先生也知道这事，他算了一下，如果五个月后再办理可以省8万块钱，而且这期间还有房租可拿，这是一件好事。他没有多想就答应了叶某的要求，并另行约定了交房日期。@雷神看法 在这期间李先生一直没有联系房主，直到约定交房的日期，他找到叶某表示把房子的过户办了。谁知叶某总是找借口，今儿推明、明推今，就是拖着不办。李先生终于察觉到事情不妙，于是追问叶某，叶某见瞒不住了，就对李先生说了实话。叶某表示，房产证上虽然是她的名字，但实际房子的出资人是她的哥哥，现在她的哥哥不想卖房子了，她也说了不算。李先生虽然很生气，但也无奈，房子没有过户，卖不卖还是房主说了算。但是，既然签了合同就按合同办，房主的行为属于违约，不但要把80万定金退给他，还要加收40万的违约金。但是，叶某说钱退不了，违约金也没有，80万被她拿去还债了，现在手里没钱，让李先生爱咋地咋地。
李先生这才知道碰上了无赖，房子不卖了，80万元又不退。李先生也不想再和房主过多的纠缠，只当自己看走了眼。于是他一纸诉状将叶某起诉，诉求叶某返还自己的80万元定金，同时按照合同，叶某还应支付40万元的违约金。叶某见李先生很硬气，立马就服软了，在庭前的调解会上，叶某表示愿意退还首付，并支付违约金，并约定了还款日期，双方就此达成和解。李先生没想到，到了约定日期房主叶某再次毁约了。李先生找上门，家里没人，打电话也不接，一直处于失联状态。由此李先生怀疑整件事从一开始就是圈套，叶某并不是真正的卖房，而是想套取买房人的定金，用来还自己债务，庆幸的是李先生申请了对房子的保全。后来终于联系上了叶某，但她提了两个解决方案：一、是李先生再支付50万元然后过户。二、李先生先撤诉，80万元慢慢还。这两个解决方案，李先生当然不会同意，他已经看清了叶某就是个不讲信誉的人，一旦答应这两种解决方案，可能面临更艰难的处境。
一、收了他人的定金反悔后又不退钱，叶某的行为既属于违约。1、交了定金，然后房东又反悔了，买方可以要求卖方双倍返还定金。法律规定:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。2、本案中，李先生交了定金后，房主反悔，此时房主的行为属于违约行为。李先生可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同，要求双倍返还定金，并承担违约责任。民法典第587条，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同义务，或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行义务或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3、具体到本案，房东叶某在收到李先生的定金后，本应履行合同约定将房子过户给李先生，但是叶某既不返还定金，也不履行过户合同，致使不能实现合同目的，因此应当双倍返还定金。
所以李先生要求房主叶某返还自己的80万元定金，以及违约金40万元合理合法。二、如果叶某拒不执行判决，他的房产是否可以被强制拍卖？民事诉讼法第251条，被执行人未按执行通知履行法律确定的义务，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。具体到本案，叶某无视法律，拒不执行判决结果，因此法院有权强制执行对房子进行拍卖。并且冻结其名下所有财产，如果房子拍卖的钱还不足以弥补李先生损失，还会依法处置叶某名下其他财产。收了80万定金，反悔后不退钱，房主的这种行为是故意吗？对这事儿你有什么看法呢？#我与宪法40年# #律师来帮忙#
这真是遇见流氓了//@雷神看法:浙江，嘉兴。李先生买了一套房，总价160万。在交完80万的定金后房主不卖了，而且80万元的定金不退，李先生将房东起诉，要求房主退还80万定金，另支付40万违约金！
李先生看中了一套139平，总价160万的二手房，房主叶某称想尽快出手，于是双方协商，李先生先交付部分定金，然后办理过户。李先生对房主的意思没有异议，并按约交付了80万元定金，双方签订了买房合同，约定了交房日期。就在约好交房日期的前几天，房主叶某找到李先生说，因为临近过年了，他们一时没有找到合适的房子，想和李先生商量能不能晚些日子交房。让他们一家暂时还住在这套房子里，当然他们也不会白住，可以每月交给李先生1500元作为房租，相当于是返租。李先生想着确实到了年底房子不好找，硬把房主一家赶出去的事儿他做不出来，于是就答应了叶某的要求，还签订了一份儿返租协议。谁知叶某却一直住了好几个月，也没有要搬走的意思。李先生怕出问题，就再次找到叶某询问情况，并催促她交房。这时候叶某又说，这处房子的房产证还有5个月才够两年，按规定不足两年李先生过户时就需要多花8万多块钱。如果李先生同意，那就在五个月后再交房。
李先生也知道这事，他算了一下，如果五个月后再办理可以省8万块钱，而且这期间还有房租可拿，这是一件好事。他没有多想就答应了叶某的要求，并另行约定了交房日期。@雷神看法 在这期间李先生一直没有联系房主，直到约定交房的日期，他找到叶某表示把房子的过户办了。谁知叶某总是找借口，今儿推明、明推今，就是拖着不办。李先生终于察觉到事情不妙，于是追问叶某，叶某见瞒不住了，就对李先生说了实话。叶某表示，房产证上虽然是她的名字，但实际房子的出资人是她的哥哥，现在她的哥哥不想卖房子了，她也说了不算。李先生虽然很生气，但也无奈，房子没有过户，卖不卖还是房主说了算。但是，既然签了合同就按合同办，房主的行为属于违约，不但要把80万定金退给他，还要加收40万的违约金。但是，叶某说钱退不了，违约金也没有，80万被她拿去还债了，现在手里没钱，让李先生爱咋地咋地。
李先生这才知道碰上了无赖，房子不卖了，80万元又不退。李先生也不想再和房主过多的纠缠，只当自己看走了眼。于是他一纸诉状将叶某起诉，诉求叶某返还自己的80万元定金，同时按照合同，叶某还应支付40万元的违约金。叶某见李先生很硬气，立马就服软了，在庭前的调解会上，叶某表示愿意退还首付，并支付违约金，并约定了还款日期，双方就此达成和解。李先生没想到，到了约定日期房主叶某再次毁约了。李先生找上门，家里没人，打电话也不接，一直处于失联状态。由此李先生怀疑整件事从一开始就是圈套，叶某并不是真正的卖房，而是想套取买房人的定金，用来还自己债务，庆幸的是李先生申请了对房子的保全。后来终于联系上了叶某，但她提了两个解决方案：一、是李先生再支付50万元然后过户。二、李先生先撤诉，80万元慢慢还。这两个解决方案，李先生当然不会同意，他已经看清了叶某就是个不讲信誉的人，一旦答应这两种解决方案，可能面临更艰难的处境。
一、收了他人的定金反悔后又不退钱，叶某的行为既属于违约。1、交了定金，然后房东又反悔了，买方可以要求卖方双倍返还定金。法律规定:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。2、本案中，李先生交了定金后，房主反悔，此时房主的行为属于违约行为。李先生可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同，要求双倍返还定金，并承担违约责任。民法典第587条，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同义务，或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行义务或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3、具体到本案，房东叶某在收到李先生的定金后，本应履行合同约定将房子过户给李先生，但是叶某既不返还定金，也不履行过户合同，致使不能实现合同目的，因此应当双倍返还定金。
所以李先生要求房主叶某返还自己的80万元定金，以及违约金40万元合理合法。二、如果叶某拒不执行判决，他的房产是否可以被强制拍卖？民事诉讼法第251条，被执行人未按执行通知履行法律确定的义务，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。具体到本案，叶某无视法律，拒不执行判决结果，因此法院有权强制执行对房子进行拍卖。并且冻结其名下所有财产，如果房子拍卖的钱还不足以弥补李先生损失，还会依法处置叶某名下其他财产。收了80万定金，反悔后不退钱，房主的这种行为是故意吗？对这事儿你有什么看法呢？#我与宪法40年# #律师来帮忙#
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浙江，嘉兴。李先生买了一套房，总价160万。在交完80万的定金后房主不卖了，而且80万元的定金不退，李先生将房东起诉，要求房主退还80万定金，另支付40万违约金！
李先生看中了一套139平，总价160万的二手房，房主叶某称想尽快出手，于是双方协商，李先生先交付部分定金，然后办理过户。李先生对房主的意思没有异议，并按约交付了80万元定金，双方签订了买房合同，约定了交房日期。就在约好交房日期的前几天，房主叶某找到李先生说，因为临近过年了，他们一时没有找到合适的房子，想和李先生商量能不能晚些日子交房。让他们一家暂时还住在这套房子里，当然他们也不会白住，可以每月交给李先生1500元作为房租，相当于是返租。李先生想着确实到了年底房子不好找，硬把房主一家赶出去的事儿他做不出来，于是就答应了叶某的要求，还签订了一份儿返租协议。谁知叶某却一直住了好几个月，也没有要搬走的意思。李先生怕出问题，就再次找到叶某询问情况，并催促她交房。这时候叶某又说，这处房子的房产证还有5个月才够两年，按规定不足两年李先生过户时就需要多花8万多块钱。如果李先生同意，那就在五个月后再交房。
李先生也知道这事，他算了一下，如果五个月后再办理可以省8万块钱，而且这期间还有房租可拿，这是一件好事。他没有多想就答应了叶某的要求，并另行约定了交房日期。@雷神看法 在这期间李先生一直没有联系房主，直到约定交房的日期，他找到叶某表示把房子的过户办了。谁知叶某总是找借口，今儿推明、明推今，就是拖着不办。李先生终于察觉到事情不妙，于是追问叶某，叶某见瞒不住了，就对李先生说了实话。叶某表示，房产证上虽然是她的名字，但实际房子的出资人是她的哥哥，现在她的哥哥不想卖房子了，她也说了不算。李先生虽然很生气，但也无奈，房子没有过户，卖不卖还是房主说了算。但是，既然签了合同就按合同办，房主的行为属于违约，不但要把80万定金退给他，还要加收40万的违约金。但是，叶某说钱退不了，违约金也没有，80万被她拿去还债了，现在手里没钱，让李先生爱咋地咋地。
李先生这才知道碰上了无赖，房子不卖了，80万元又不退。李先生也不想再和房主过多的纠缠，只当自己看走了眼。于是他一纸诉状将叶某起诉，诉求叶某返还自己的80万元定金，同时按照合同，叶某还应支付40万元的违约金。叶某见李先生很硬气，立马就服软了，在庭前的调解会上，叶某表示愿意退还首付，并支付违约金，并约定了还款日期，双方就此达成和解。李先生没想到，到了约定日期房主叶某再次毁约了。李先生找上门，家里没人，打电话也不接，一直处于失联状态。由此李先生怀疑整件事从一开始就是圈套，叶某并不是真正的卖房，而是想套取买房人的定金，用来还自己债务，庆幸的是李先生申请了对房子的保全。后来终于联系上了叶某，但她提了两个解决方案：一、是李先生再支付50万元然后过户。二、李先生先撤诉，80万元慢慢还。这两个解决方案，李先生当然不会同意，他已经看清了叶某就是个不讲信誉的人，一旦答应这两种解决方案，可能面临更艰难的处境。
一、收了他人的定金反悔后又不退钱，叶某的行为既属于违约。1、交了定金，然后房东又反悔了，买方可以要求卖方双倍返还定金。法律规定:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。2、本案中，李先生交了定金后，房主反悔，此时房主的行为属于违约行为。李先生可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同，要求双倍返还定金，并承担违约责任。民法典第587条，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同义务，或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行义务或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3、具体到本案，房东叶某在收到李先生的定金后，本应履行合同约定将房子过户给李先生，但是叶某既不返还定金，也不履行过户合同，致使不能实现合同目的，因此应当双倍返还定金。
所以李先生要求房主叶某返还自己的80万元定金，以及违约金40万元合理合法。二、如果叶某拒不执行判决，他的房产是否可以被强制拍卖？民事诉讼法第251条，被执行人未按执行通知履行法律确定的义务，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。具体到本案，叶某无视法律，拒不执行判决结果，因此法院有权强制执行对房子进行拍卖。并且冻结其名下所有财产，如果房子拍卖的钱还不足以弥补李先生损失，还会依法处置叶某名下其他财产。收了80万定金，反悔后不退钱，房主的这种行为是故意吗？对这事儿你有什么看法呢？#我与宪法40年# #律师来帮忙#
三百五十万嘉兴地区房产分销活跃在上海 为了长三角一体化而奋斗着
嘉兴楼市新政热点问题解答，我总结概括了几个大家比较关心的问题，一起来看看：
1、年满18周岁的子女允许作为独立居民家庭购房。那么多胎且有钱的家庭可以多买房了。鼓励二胎，甚至三胎本就是鼓励经济条件好的家庭，平民家庭就别去凑热闹了[捂脸]，子女教育费用你都很吃力，更别提买房了，别让孩子以后埋怨你。
2、本市户籍居民不限购。那么非本市户籍居民买房落户嘉兴后，也不限购了。总之想要不限购就要落户嘉兴。
3、赠与和拍卖取得的房子在限购范围内。
继承取得，同一产权人分割，交换，依生效的法律文书取得的房子不在限购范围内。
我的理解是，这些都是针对非本市户籍居民的。因为本市居民不限购。
4、赠与转让和拍卖取得的房产属于限售范围。
继承，交换，夫妻更名，司法裁定取得的房产不在限售范围内。
5、限制转让时间满2年，这个2年以取得不动产权证后开始计算。
6、顶尖、高端人才需要各地组织部门认定且出具相关证明。不是说你是985毕业，是博士就是顶尖、高端人才了。通俗的说就是你要有高学历或者特殊技能，而且在嘉兴工作或者创业，那么才能给你出具相关证明。
7、TW同胞由市台办出具相关证明后，可以享受与本市户籍居民同等待遇，也就是说不限购。
#头条记录家乡变化# #嘉兴新鲜事#
300万嘉兴房产分销 真是一场人民战争
嘉兴人民对于买房有多热情[捂脸]
嘉兴房产开始进入观望状态了，简单的说慢慢的进入买方市场。
朋友圈的中介，突然发出10套别墅，大到，500平小到200平，看来炒房客想脱手了，我觉得等等，让子弹飞一会儿，万一房价跌幅大，对于刚需就是最大的利好。
5年内试点房地产 税，说明5年内嘉兴的房价都不会上涨。
当住房去掉了金融属性。那么就是居住属性。宜居的市中心房价少跌，二环外的房价会在1万左右。因为都是投资的，配套设施差，实际居住的少，3年后，没有什么再会觉得嘉兴房价贵了。
#嘉兴头条# 嘉兴拆迁又上热搜！有人开始收智商税：嘉兴房价将迎来新一轮上涨！3000户拆迁就算全部选择货币化安置，全部进入楼市也不足以推动嘉兴房价的上涨！
我们可以算笔账，这3000户平摊到3个月就是1000户，就算全部买房，每个月也就1000套的量，全部买房的可能性几乎为零，新房走一半，二手走一半，平摊下来就是每月增加500套的量。
在市场平稳期，嘉兴二手也好新房也好每个月正常的去化量都在2000套上下，面对目前一二手高企的库存量，用500套去撬动市场几乎是不可能的！
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