1月70城房价（1月70城房价数据公布淮安红豆美墅二手住宅价格）

统计局公布的70城房价，1月环比跌幅收窄，主要是少数一二线表现较强：

比如一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%； 二线中，成都涨1%，银川涨1.5%。在老杨看来，这倒不是几个城市有多强，主要是限价放松与成交结构变化，比如深广成银实际新房市场比较低迷，哪来的真正上涨？

二手房数据相对靠谱点，比如：北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。较好的反映了京沪暖，广深冷 。

但个别城市的二手房也不靠谱，比如成都与昆明皆上涨0.8%，就挺搞笑的。成都上涨，估计主要与之前的二手房限价令全面取消有关；而昆明上涨，相当无厘头，完全失真！

老杨建议，在当前全国楼市整体步入降温通道、多数城市非常低迷的情况之下，过去几年对于新房与二手房的限价措施，宜全面取消！否则，一方面干扰市场机制发挥作用，另一方面统计出来的价格容易失真！