健康资讯 #沈阳爆料#近日沈阳市和平区，有一位住户银行抵押贷款到期，无力偿还，其名下一套位于沈阳市和平区秀岛路的别墅进行拍卖，建筑面积308.44㎡，然而直到最后也无人出价，直接流拍了。
该房产位于沈阳市和平区秀岛路165-7号1门（中海龙湾二期），房产证建筑面积：308.44㎡，朝向：南北，规划用途：住宅用地，房产未腾空，成交后腾空，该房产所处小区为“中海龙湾二期”所在楼层为-2至4层（-2层车库部分不在本次拍卖范围内），地下为2层，地上为4层（第4层为阁楼），该房产具体情况以实物现状为准；
评估机构给出的评估价为1550万，起拍价为1240万，吸引了1人报名，60人设置提醒，3842人次围观，最终却无人出价，也许大家都觉得这个价格在沈阳太高了吧。毕竟装修地段都不是最好的，而单价要达到4万一平。 喜欢的朋友可以关注阿薇，二拍价格会在一拍价格下调七到八折。#沈阳身边事#
规划建设当中的乌鲁木齐水龙湾两岸片区，宽阔大气，尤其是一条水磨河贯穿南北，再加上红光山、七道湾山等等，已经成为了一个名副其实的依山傍水生态宜居区。
另外乌鲁木齐国际会展中心、文化中心、政务中心均在这个版块；以及即将在下半年建成开业的吾悦广场与将要开建的红光山欢乐谷、青松广场等等均会让水龙湾片区人气大增。
尤其是在这个区域还汇集了碧桂园、万科、中海、新城、阳光城等一大批房产大牌项目；因此，在前几年就已规划的会展生态区已经凸显成型。#乌鲁木齐头条#
【佛山禅城公布2021年公办学校招生地段，有部分微调】6月17日晚，佛山市禅城区教育局公布了禅城区2021年公办小学、初中招生地段，广州日报记者对比发现，今年公办小学、初中招生地段较去年有部分微调。
在小学方面，今年新增招生的有9月份投入使用的环湖小学西校区（文华小学），此次公布其招生地段为文华社区。此外，佛山市第四中学附属学校将暂借张槎中心小学聚锦校区（聚锦小学）异地办学，其招生地段为智城社区（源海·悦海湾、中海·凤凰熙岸、华粤·海湾城市嘉园、碧桂园世纪滨江）、存院围社区（龙光玖龙湾、融创望江府、童梦天下）。以上社区也可选择石湾三小，但选择石湾三小的学生不可在佛山市第四中学附属学校建成启用后转回。
在初中方面，去年惠景中学对口居委可选佛山四中、三中初中部等区内公办初中，今年的文件中已无此项选择。此外，由于禅城区在去年调整设立了文昌社区，在今年的地段划分中，佛山十三小新增文昌社区（旭辉公元），怡东小学新增文昌社区（除旭辉公元外）；佛山六中新增文昌社区（除旭辉公元外），城北中学新增文昌社区（旭辉公元）。
禅城区教育局提醒，人户一致户籍生按照地段安排学位，人户不一致户籍生和政策性借读统筹安排学位；对口直升学生按照对口直升招生政策录取。（广州日报·新花城记者 冯嘉敏）
【5.3万/平！润府要卖南城最高价？登记已超500+】
华润润府本月内就要开盘了。
网传备案均价5.3-5.5万/平，是南城首个“破5”的项目，首推174套房，现已有500多人登记，预计会成为东莞首个积分摇号盘。
这个受到热捧的楼盘，真正实力如何呢？
01
吹风5.3-5.5万/平
本月内首开，预计会积分摇号
南城不愧是东莞的“宇宙中心”，但凡有风吹草动，都会引发一阵波浪。
而华润润府作为“中心中的中心”，其一举一动都广受关注。
这不，就有粉丝向楼市君爆料称，华润润府即将获批预售证，价格预计在5.3-5.5万/平。
据现场销售透露，项目首推2#、3#，共计174套，7月内就会开盘，并称要准备好积分材料。
目前，项目前期诚意登记人数已超过500+，而这个数字还在暴涨中。
根据“莞e认购”登记规则，登记人数超过房源数的3倍，就会触发积分摇号制度。
如果这些诚意登记买家全部进行莞e认购登记，那么华润润府将成为东莞第一个积分摇号盘。
02
南城首个“破5”项目
将取代万科、万象府、鹏瑞等
5.3-5.5万/平的价格，将会使得华润润府成为南城首个、东莞第二个“破5”的项目。
先看南城，我们回顾从2019年上半年至今的价格天花板，分别诞生了万科首铸东望、华润万象府、鹏瑞天玥三个项目。
2019年下半年万科首铸东望3.13万/平的价格，首次带领南城新房“破3”；
到了2020年下半年，华润万象府以4.11万/平的价格带领南城“破4”。
南城“破5”的任务，这一次成功交接给华润润府。
就全市而言，上一个“破5”的则是松山湖备案均价为5.13万/平的万科松悦花园，这也意味着东莞要逐步迈入5万+/平的行列了吧。
相比之下，华润润府的价格甚至会更高，如果这个价格真获批，将会变成东莞目前的最高新房备案价。
03
户型全为143平四房
地处南城CBD核心
如此高价之下，会带来怎样的产品？咱们接着往下看。
据项目销售介绍，首批推出产品只有一个面积段，全为143平四房，不过有两种户型设计。
其中，01、02户型为横厅设计，结合了当下流行的LDK方厅设计元素，主卧270°观景大飘窗，空间尺度感很适合改善买家。
03户型为经典的四叶草户型，客厅在中间、4个卧室分布在两侧，既可提供超大家庭欢聚空间，又可保证个人的私密性。
从户型空间来看，虽创新元素不多，但也不功不过。
项目入市的主要意义在于，在限购区的核心地段为土豪买家提供出手机会。
其在南城CBD核心，附近有地铁西平站与在建的中心公园，周边云集万象府、金域华府等高端小区。
在南城划为限购区的情况下，目前诚意登记人数超过500+，也说明了高端买家对核心地段产品的价值认可。
04
大户型供应跟上来
有钱人要上场“表演”了
2019年以前，东莞的大户型尤其是大平层产品非常稀缺。
而随着高端客户群体逐渐趋向年轻化，这些人群置业更倾向大平层产品，又加剧了大平层供不应求的局面。
直到2019年，黄旗山豪宅板块的中海·莞府入市，东莞才开始有全盘大平层的项目。
不过彼时中海·莞府仅是单打独斗，真正的转折点在2021年。
去年，鹏瑞·天玥、碧桂园云悦半山、臻山悦、深业松湖云诚、中海松湖林语等大户型产品密集入市，东莞大平层供应才开始明显增加。
这些大平层单价基本4.4万/平起步，总价算下来随随便便就去到千万。
也正是因为大平层供应的增多，去年东莞全市1000万以上一手项目成交731套，创下近10年巅峰，并跻身全国第九。
到今年前6月，144平以上户型成交量比重达到11%，较去年增加5%，折射出在市场调整期大户型产品逆市受追捧。
随着碧桂园云悦半山、臻山悦、深业松湖云诚和中海松湖林语的售罄，目前市面在售的大平层项目仅剩万科松悦花园和鹏瑞·天玥。
不过，接下来两三年或将上演大平层“神仙打架”，且是在东莞为数不多的限购区。
润府即将开盘，接下来还有南城的悦府、万科广发南项目，万江的保利龙湾项目，以及东城体育公园TOD地块等高端项目要入市。
巧合的是，这些项目都在东莞公认价值更高的限购区。
其中，万科广发南项目户型已曝光，将推143-258平大四房。
随着大平层项目集中推出，接下来的市场或将要被高端玩家包揽了。#东莞楼市##跟着华润就购了##南城#
