健康资讯 #中国平安收购凯德集团旗下资产#
西直门这个楼，最开始叫嘉贸，后来改成凯德mall，现在又要改成平安mall了吗……
更名史即是更迭史
新加坡:凯德集团（CapitaLand）将在8月10日召开特别股东大会，寻求股东支持集团的战略重组计划，以及凯德投资（CapitaLand Investment）的上市计划。
集团在今年3月22日宣布将旗下的投资管理平台及住宿业务整合成凯德投资，在新加坡交易所挂牌。它的房地产发展业务将私有化，由凯腾控股（CLA Real Estate Holdings）全资持有。
凯德集团上周六晚间发布文告宣布将在下月10日下午2时召开特大及协议会议。集团独立董事认同独立财务顾问的建议，向股东建议在会上投票支持有关协议交易。
集团首席执行官李志勤在文告中说：“这个重组计划是凯德业务下一步加速增长及推动更大股东价值的合理步骤。自宣布有关协议交易后，我们不浪费一分一秒，规划凯德投资成为全球领先房地产投资管理平台的增长策略。”
他说：“今年初至3月底，我们增加了超过10亿元的管理基金，专注于新经济资产，同时宣布了112亿元的资产脱售，比30亿元资金再循环的年度目标多出三倍。我们也设立新的基金产品来推动收费相关盈利，并加强转向较长期住宿资产的投资。与此同时，我们成功在中国注册成为私募基金经理。所有计划已为凯德投资的净资产值带来贡献。”
凯德集团股价上周五闭市报3.81元，自3月22日宣布计划以来涨逾15％。
李志勤指出，这显示市场对有关计划的支持。集团接下来制定了有力的投资蓝图推动管理基金和收费相关盈利的可持续增长，充分发挥凯德投资的潜力。他呼吁股东支持这项计划。
在协议交易下，凯德集团股东每持一股将获一股凯德投资股票（相等于2.823元），0.155个凯德综合商业信托（CICT）单位（相等于0.328元），以及0.951元现金，总共4.102元。
一旦在新加坡交易所（SGX）挂牌，凯德投资将是亚洲最大及全球第三大上市房地产投资经理，形式上（pro forma）截至去年12月底的非房地产管理资产达1150亿元，并通过上市及非上市基金在亚太、欧洲及美国持有780亿元的房地产管理基金。
亚洲:新加坡和中国这两个核心市场的经济复苏，使得凯德集团（CapitaLand）上半年净利重返冠病疫情暴发之前水平，同比增长逾八倍至9亿2220万元，每股盈利报17.7分。
凯德昨日开市前发布上半年业绩报告，这也是集团落实战略重组之前最后一次公布业绩。集团今年上半年净利比2019财年同期高出5.3％，但略低于2018财年同期。
报告显示，上半年营运净利同比增66％至4亿3360万元，主要基于凯德旗下挂牌上市的房地产投资信托（REIT）和非挂牌上市基金的交易费用收入、给予租户较低租金回扣，以及开发项目的更高贡献。
截至今年6月底，凯德的房地产管理基金规模达830亿元，比去年12月底高出6.9％。长期住宿业务所管理单位则新增8300个，至总数12万8500个。
集团已立下长期目标，房地产管理基金规模在2024年前增至1000亿元，长期住宿业务所管理单位在2023年前增至16万个。
凯德首席财务官林卓斌昨天在线上说明会披露，集团今年来已投资36亿元在长期住宿资产和新经济资产，后者涵盖数据中心、商业园区和物流房地产。
随着凯德加大资产循环力度和投资房地产营运收入改善，上半年现金净利（cash PATMI）达9亿2300万元，当中脱售和重估收益占4亿8900万元，高于去年同期930万元。今年来，集团共实现总值逾112亿元的脱售交易。
凯德首席执行官李志勤指出，尽管今年上半年现金净利已相等于2020财年全年，但集团依然谨慎，“我们正迈向复苏之际，同时却也面对冠病疫情在各营运市场回弹。”
整体来看，凯德上半年营收同比增34.7％至27亿3000万元，当中新加坡和中国的贡献占77％。
若以资产类型来看，带来经常收入的办公、零售、商业园区、物流和工业，以及住宿房地产对营收贡献占69％。
#10月财经新势力#15亿元！凯德又在抄底中国房地产！
今天（10月24日）获悉，凯德地产以15亿元成功收购杭州钱塘区约40亩住宅地块。而在此前的10月17日，凯德以7折的价格20.37亿元竞得北京朝阳区东三环内的博瑞大厦，成为博瑞大厦的新主人。仅仅这个月内，凯德就已投资35亿元。
最近两年，凯德加大了在中国市场的整体投资力度，不仅有公开土地市场，还首次进入国内的物流地产和数据中心领域。
不仅凯德，著名的黑石集团也在抄底房地产，但他们关注的点在于商业地产和物流地产，对于住宅地产却是很少涉猎。
那么，你看好凯德这波操作吗？
外资正在悄悄抄底中国房地产，你准备好了吗？目前，以高盛为首的华尔街资本，已经以凯德集团为首的亚洲资本，正在我国各大一线城市以及省会城市，低价买入优质地产！资本是来赚钱的，不是来救市的，你看懂了吗？
大批外资抄底房地产，是好事还是坏事呢？
无论是资本巨头高盛、黑石、博枫，还是世界知名开发商铁狮门、凯德置地、大和房屋等，近一年来相继扩大在华投资布局，而且在布局的资产类型和赛道上不断扩展。
个人觉得即是好事也是坏事。
好事是可以帮助企业解决开发商资金问题，也可以减少一部分存量，对市场起到积极作用。
坏事是一旦大批外资撤离，有可能给市场带来震动。
闺蜜说外资都来投房地产了，自己也要表示一下。今天去广州新塘地铁附近看房，砍了半天价，全款20w拿下，首付3w，月收租2000，这才也成了广州包租婆了。#今日头条#
重庆来福士“朝天扬帆”
#重庆头条# #重庆著名地标#
重庆来福士的“朝天扬帆”，由世界知名建筑大师摩西·萨夫迪设计，由新加坡凯德集团投资新建。在2022年央视春节联欢晚会上，有上海的东方明珠塔，广州的蛮腰，重庆的来福士朝天扬帆…等等著名地标建筑，我觉得重庆的朝天扬帆更加高端大气上档次，更具有国际形象视野…这个曾经饱受诟病的地标建筑，塔楼设计源于重庆积淀千年的航运文化，于2012年开始建造，那届市政府很有魄力，应该名垂青史。由于本地部分媒体的影响，曾经很多人吐槽，最终会证明“井蛙未见过大海”，我当时就非常看好它！中央电视台的摄影师如果从空中角度拍摄突出三面江水效果会更好…
