健康资讯 近日，无锡市住建局公布了2020年度无锡市区经济适用住房拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益标准的通知，涉及无锡6区291个小区，自今年7月1日期执行。上涨的幅度从150到720元/平不等，如果以100平举例，就意味着购买安置房的成本增加1.5万到7.2万不等，对于纯粹刚需的购房者来说，这是一笔新增加的支出。目前整个无锡，土地出让金在850-3380元/平不等。
结合今年到目前的土拍市场行情来看，土拍的价格已经越来越高，刚需客户想要上车就会越来越难。
安置房位置及配套大部分还是不错的，但是一直有被人诟病的物业管理、车辆停放、小区绿化等问题存在。虽说有很多不足，由于价格较低，而部分购房者预算有限，所以，安置房也成了该部分人的选择。
此次安置房土出的提高，增加购房者的购房成本（对首付的影响），会让该部分潜在的购房者关注刚需商品房楼盘，所以此次政策，对于刚需楼盘来说，是个利好，而对于手中持有多套安置房的人来说，是个利空。
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#无锡房产##无锡##房地产#作为无锡极具代表性的超高层项目，绿地中央广场可以说是吊足了大家的好奇心。拿地10年，去年底才公开城市展厅。上周，无锡行政审批局更是公布了该项目建设工程规划许可证批前公示。公示中，建设单位为提升建筑功能布局的合理性，对1-1#，1-2# 楼单体、外立面进行局部调整提升。也就是：将在1-1#、1-2#中间户型的结构连板增加设备平台。
无锡住建局鼓励开发商，五一期间促销，让利给购房者！
为了救活无锡房地产市场，住建局也可谓用心良苦，不过最终能否成功，还得看老百姓手里的钱啊！
疫情之下，很多人收入都锐减了，哪还有钱去买房呢？#无锡头条# #无锡#
无锡自然规划局最近公示了雪浪地区的一些规划。
比较引起注意的是第五条
（5）由于区划调整及教育设施布局优化，初中已在相邻雪浪单元内平衡，将48班中学调整为24班小学。
意思就是原来和玺销售讲的和玺南面的中学没了，改为了24班制小学。那么隔壁宸风云庐估计上和玺小学的梦碎了，要迎来自己的小学。
这条规划里有几个字比较耐人寻味（初中已在相邻雪浪单元内平衡）图上显示该区域并无新的中学用地，相邻单元的壹号院东，改成了中学用地。
难道？？？ 和玺 壹号院 宝能 风气和鸣 变一家子了？欢迎探讨#无锡房产# #无锡买房#
无锡房管局产权监理处，曾在此大楼办过公。
齐鲁无畏
#无锡头条#丁字无锡 || 复兴路石皮路口，华丽转身的原天灵大酒店，期待新的辉煌。点个赞！
#市场热点#近日，从无锡市住房和城乡建设局获悉，无锡市发布《市县联动、促进房地产市场平稳健康发展》的通知。通知指出，今年以来，全国大中城市房地产市场持续升温，地价、房价保持上涨趋势，并出现向中小城市蔓延的迹象。近日，为落实房地产市场调控城市主体责任，根据无锡市政府领导要求，受无锡市住建局局长陈雪峰委托，副局长祁军带队赴江阴、宜兴两市，对房地产市场进行专题调研，指导两地房地产市场调控和稳定工作。
无锡房地产渐入谷底，但地产商的销售们演戏也更加卖力了。一晚上的朋友圈像看电视剧一样，层层递进，有头有尾有高潮，戏精们很陶醉其中，也是用心良苦啊。
然而再怎么演，戏终究是戏。观众像看小丑表演。住建局的网签备案不会说谎，真实的市场不会说谎。
PS：演技很拙劣，别再上头了。
前阵子风风火火的经开区教育局第一个动作来啦，凤起待建小学，壹号院待建初中，东绛待建九年一贯制，打断一下我想问特校是什么意思？[泣不成声][泣不成声]
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昨天上午9点，我兴冲冲地用微信联系销售，想去提前付一部分的剩余的房款，然后余下30万元想申请公积金贷款的。
可左等右等，等不到销售的答复，下午1：20左右，我只能主动用微信语音电话与她联系。
好不容易联系上她，她居然告诉我：“我现在忙，今天财务不在，开不出发票，要下星期一去付的。我现在去了别的楼盘，你要办的话，我会过去的。但是你要更改付款方式是不行的，房管局要收1000元的手续费的。你还是按原来的商贷走吧，反正你首付的钱已付了，剩余的钱不要付了，不付1000元，就直接做商贷吧…”
我听后感到有些奇怪，就问：“我这期房只签一份草签合同，尚未签备案合同，怎么就要去房管局变更了呢？而且还要付1000元手续费？我多付钱给你们，你们居然不要，啥意思呀？”那销售说：“这钱又不给我，是付给宜兴某楼盘的……”她的态度越来越不好，气得我说了一句“我来投诉的”，就挂断了她的电话！
想想与一个离职的人员理论也没意思，我就打电话到该楼盘的销售中心，接电话的人说：“我是新来的，不清楚，”“那你帮我查查她是交接给哪个人的？”“好的，查到后让她打电话给你。”
可等了5分钟，我再打电话过去问，他们答复是领导不在，还在联系原销售的，你再等等，新销售会联系你的。
等到下午4：30，结果还是无人与我联系！我老公按捺不住了，拉了我就往该网红楼盘奔去。
到了那儿，一位高级销售员接待了我们，向我们说明了情况：“原销售是代售公司的，资料还在她那儿，今天相关领导不在，无法查到你们的信息，这样吧，等明天领导来了，我请示一下给你们答复！”
“那我这房子正式合同未签，怎么就要付1000元手续费了呢？你们这期房还要好几年到手的，我提早多付给你们钱，还是我们的不是了”我老公愤愤不平地说道。
“3月底你们没办好商贷，她已被公司扣了500元了，我们是集团上市公司，对我们要求比较严。”高级销售员回答道。
“那当初我们和原销售谈好的，我们尽量想办法，能全款付清就付清，不能就货款，我们4月底一定来付的。今天我们来付钱，怎么就叫我们不要付了呢！什么文件规定不能多付，不能更改付款方式，真是奇了怪了。”我闷闷地问。
“那是我们内部规定，我们是上市公司，销售业绩都要上报总公司，做得不好要扣我们钱的”，高级销售无奈地说着：“这样吧，明天领导来，有结果我联系你们吧！”
“那好吧，等你们答复”，说完我们也就悻悻地回家了！
通过这件事，我感觉这上市公司管理也不怎么样？领导不在，就没人敢电话联系领导进行对应，就怕殃及池鱼！而且资料管理不当，还在原离职人员手里……而且我等到现在下午Ⅰ点半了，居然还没人主动与我联系！
这网红期房还是后果堪忧的！到时有质量问题不会找不到负责人吧？毕竟他在宜兴只有一处楼盘。
唉！不知道宜兴7月份是否实施《商品房预售管理办法》？还很期待的……#无锡房产# #宜兴#
未来5年房价涨多少？这个城市公布了目标！
今天（11月18日），无锡市住建局官方微信发布了《无锡市市区“十四五”城镇住房发展规划》。
其中有这么一句非常重要的话，透露了政府可以接受的房价涨幅是多少。
首先，它表达了控制“房价波动幅度”的意向。既然是波动，当然包括涨，也包括跌。
其次，它透露了调控的结果——房价涨幅跟居民收入增长相适应。
这说明：经过持续的调控，未来5年房价最终体现为上涨，而不是下跌。至于涨幅是多少？只说跟居民收入相适应。
所以，房价涨幅跟人均收入增长基本匹配，是允许的。
