健康资讯 今晚8点，龙华区龙华街道汇海广场，进入锦绣御园的斑马线上停着一辆大棚车，在此销售核桃与大红枣。此地究竟属谁管理？锦绣御园有居民约一万人，人们去汇海广场做核酸的必经之路，安全隐患之大！望小区及有关领导重视，做好为人民服务工作，减免安全事故的发生。
林庄御园C区有规划调整了，本来应该建两栋4层商业，一栋15层商业楼，现在呢直接调整为两栋11层住宅楼，一栋9层配套公建楼。
商业楼变住宅楼，增加的不仅仅是年限，还有收入，商业楼能卖6000一平，住宅的话，最少也要1万一平吧？
这块地是临沂市林汇房产开发，林汇房产是后园社区和林庄社区共同成立的一家公司，而这一片区域应该都是林庄的土地，能把商业楼改成住宅楼看来也走了很多程序。
我提醒一下朋友，对于此类村企开发的住宅，事前一定要确定好，这边房子到底是70年产权，还是小产权，虽然都一样住，我个人觉得还是选择70年商品房最好。
【停水通知：荷塘区红旗中路（4月16日）】
尊敬的用户：
因供水管线抢修，我公司于【2021年4月16日21时至2021年4月17日12时】对红旗中路DN600管线停水。
受此影响，此次【停水区域】为：红旗中路（新塘路口-红旗广场）东北侧、新华西路（红旗广场-文化路口）西南侧、红旗南路、龙太路、东环线（红旗南路-东环线加油站）、新华东路（红旗广场-五厂路）东南侧、保健巷、五厂路、湘运路、金钩山路、华南路、荷叶路等沿线。
【主要受影响单位】为：株洲市无线电七厂、株洲市垃圾场、桐梓坪安置小区、荷塘观邸、株洲林宏胶环保设备有限责任公司、鸿洋东方名都、株洲市润锦置业、百灵鸟幼儿园、中南科艺幼儿园、晨荷小学、株洲和润科技有限公司、富家垅、财富小区、袁家湾社区、富家垅服装厂、海天盛景园、株洲荷塘区外国语学校、斯迈尔特国际职业技术教育中心、东环新城、株洲市名扬教育咨询有限公司、名扬公益图书馆、书湘里、株洲光大医院、新时尚商务酒店、周大姐宾馆、书香宾馆、卧龙湾、建富大酒店、银泰财富广场、株洲市荷塘区教育局、荷塘区人民法院、荷塘小学、洋洲足浴、(红旗路分店)、红旗宾馆(红旗南路店)、融城招待所、大唐小宾馆、洛可可精品酒店（鸿鑫店）、宏业建材批发部、天友大酒店、中南建材大市场、红旗广场拆迁指挥部、诚心宾馆、荣华宾馆、湘运小区、株洲市中心汽车站、爱丁堡、白云幼儿园、株洲市保安服务公司、株洲市机动车检验站、荷塘月色、太阳小区、金山办事处太阳村、锦龙小区、荷塘烧伤门诊部、荷塘区机关事务局、中国建筑材料中心湖南总队、中国建筑材料地质勘察中心地勘404队、华晨白云东方时代广场、株洲白云实业有限公司、新荷家园、东方花园、恒基幼稚园、中国工商银行(株洲新华路支行)、小金川酒店、华湘苑、培培幼儿园、欧洲花园、株洲市计划生育协会、株洲市景宏中学、阳光大厦、金馨花园、百合嘉园、金钩花园、湘运小区、大众家园、华景怡园、红苹果双语艺术幼儿园、荷塘区大拇指幼儿园、株洲市公安局荷塘分局金山派出所、株洲市荷塘区金山亲子园、荷塘区法院、文苑宾馆、中天酒店、京京宾馆、无线电五厂、株洲千金药业股份有限公司、湘铁科技有限公司、荷塘区交警支队（生活区）、株洲市公路巡警支队、德馨华厦、马思特荷塘校区、电焊条厂生活区、蓝天科艺幼儿园、星光小学、电力小区、无线电厂（华南路）、株洲鑫达洗涤厂、株洲湘江电焊条有限公司、湘江电焊条公司焊丝分厂、小星星艺术幼儿园、东方大宴、优生活大酒店、诚信宾馆、御苑水汇、格林豪泰酒店、株洲市天正电梯有限公司、汽齿小区一村、汽齿小区二村、水竹社区、佳兴万鸿、株洲汽车齿轮厂、公交小区、西子花园、玫瑰名城、老干休养所、桂花社区居委会、东区公安分局、新荷社区、恒信建设、农业局（会计管理局）、工商局荷塘分局、亲和府、市弹簧厂、市林业局、桂花派出所、荷塘区工商局、中央皇庭、馨香实业（金属回收公司）、银虹房产、伟大国际、湘华生活区、新苑小区、新华东路75号（原无线电五厂）、原无线电五厂生活区、湘火炬机械制造有限责任公司、快乐双语幼儿园、湘华机械厂、湘华机械厂技工学校、株洲同济医院、中梁建宁檀府、荷塘月色、太阳村、荷塘区太阳村金山街道办事处等。
请停水范围内广大市民提前做好储水准备，我们将尽快完成此次停水抢修，给您带来不便，敬请谅解。如有疑问可随时拨打24小时水韵服务热线：22333555，我们将竭诚为您提供优质服务。
株洲市水务投资集团有限公司
2021年4月15日
#乌鲁木齐头条# 又是交房问题，如果遇到开发商以疫情为借口迟迟办理不了入住该怎么办？
今天看见安居广厦关于开发商投诉板块更新了投诉内容，第一则是新疆天成拓展投资有限公司旗下开发的位于新市区鲤鱼山路板块、楼盘名称鲤鱼山御苑广场具体问题是，购买的房子合同约定于2020年9月30日交房，因不可抗拒因素疫情影响推迟到2021年6月30日交房，但是马上时间快到了业主依然收到交房公告通知于是向安居广厦投诉，开发商回复经过多部门沟通完以后交房时间再次被推迟到2021年8月30日
第二则是新疆汇融信房地产开发有限公司旗下开发的位于乌鲁木齐经开区高铁北二路，楼盘名称陶菊园。合同约定是2020年12月30日交房，同样受不可抗拒因素疫情影响交房时间被推迟，但是未对业主公告具体交房时间，近期被投诉的安居广厦开发商具体回复：陶菊园西区预计会在6月底7月初办理入住。
案例分析：怎么界定开发商以疫情为借口的是否存在延迟交付的违约责任，首先要看一下，我们与开发商签订的商品房预售合同关于交房时间和逾期交房违约责任条款，一般开发商会有两种关于逾期交房违约金的赔偿方案，一哥找了两家较为代表性发地产商与业主签订商品房预售合同的样板供大家参考（图三内地房企中海地产、图四本土房企广汇地产）。举两个例子向大家解释关于这方面维权知识：（说明：目前乌鲁木齐大多数房企关于疫情影响施工进度的影响时间为3个月）
1、如果是中海地产旗下某楼盘约定时间为2020年10月30日交房，但是疫情影响交不了，向业主做了公示并且对外发布延迟交付时间为2021年7月30日，那么这个7月30日合不合理？一哥给的答案是合理的。因为合同约定交房时间是10月30日（新疆冬季停工时间11月份初开工时间4月初）所以冬季一般有5-6个月工地停工时间也就是不可抗拒不能施工的客户因素不能做为开发商主管逾期违约责任，在加上3个月疫情影响，4月开工加3个月7月30日前交房开发商无须承担延迟交付的责任，但是超过7月30日，开发商就要承担合同约定逾期90日之内承担支付全部房款万分之一的违约金。
2、如果是广汇地产旗下开发的楼盘，合同约定交房时间一样也是2020年10月30日，疫情影响被推迟到2021年7月30日交房，但是到了7月30日交不了房，这个交房时间是合理的没有问题，但是交不了房被推迟到9月30号，开发商要不要承担责任，根据业主和开发商签订的合同。开发商依然不需要承担延迟交付违约责任，是不是感觉和中海地产不一样，看广汇合同（图四）约定出卖人逾期91日-180日才承担延迟交付违约责任，看明白没有首先延迟交房时间起算时间是91日起，这就说明一个问题，出疫情影响以外开发商有3个月的免责期，也就是意味着本身约定的2020年10月30日交房，可以最长延期到2021年10月30日交房。而且有个不确定因素就是每年的停工开工日期界定没有法律依据，只能根据实际发生的天气气候为准。
PS：大家买房一定要谨慎仔细阅读购房合同，如果条款发现对自己不利现在房产局投诉渠道非常便捷，直接去投诉会很快得到解决，虽然我们签的是房产局提供的制式合同但是每家开发商具体条款约定都不一样。以上中海和广汇关于交房延期违约责任时间，违约金都不一样，相信别的开发商也存在这样情况，希望大家认真对待你跟开发商签订的商品房预售合同。
地王集团第三名！
临沂市市场监管局点名在4月23日-4月29日期间被投诉数量过高的26家企业！其中地王集团以16条高居第三名！
整个榜单，除了地王集团还有一个林庄御园新筑，林庄御园新筑被投诉数量更是高达69条！但作为临沂具有知名度的开发商企业，地王的光环还是碾压林汇的（林庄御园新筑开发商），作为唯一一个上榜的本地知名开发商，地王可真是”一枝独秀“。
PS：我记得之前在三轮车上见到了地王的广告，作为具有一定实力的本土开发商，你可真是不挑不捡啊[笑哭][笑哭]
秋山秋水秋之韵，果院果村果汇都。
御苑兰馨之雅原创上联：秋山秋水秋之韵，下联：您请…
今天晚上德州市又公布了两处高风险区域！哪来的呢！
#头条创作挑战赛##德州头条##疫情#
自2022年12月10日起，德州市新增划以下高风险区：宁津县杜集镇小苏村21号，宁城街道御园小区4号楼2单元。
这几天疫情也没有增加多少，这怎么又开始增加高风险区域了。
这疫情到底是怎么回事， 一天有点，一天有点的，总是这么一点点的增加。弄的现在人们都心情挺紧张的，出门也加倍小心。
不知道什么时候自己就发热不舒服的。
这疫情三年多了，弄得现在把人可折腾惨了。
到现在疫情也没有完全控制住！
整个11月深圳只有4000多人认筹楼盘，比10月上万人少掉了一半。都跑哪里去了？还有11月深圳摇号购房的人数多不？其实11月深圳入市了上万套新房了（10.3万套）。28个盘。下面看看，
1、万科天誉花园二期共46批选25套；住宅分为建筑面积约40.32-124.53m面积段产品，共4个户型，25套现售房源。价格区间在4.78万-5.72万/平。6日摇号。
2、罗湖京基水贝公布了认筹名单，86批选441套。441套住宅，面积为89-205平产品，均为毛坯交付。备案价格区间为8.13-9.36万/平，均价为8.68万/平。9日开盘。。
3、坪山和城里，5日开盘，600多人选1000多套，算是坪山最多人买的了。这个盘和城里预售房源为2栋一至八单元住宅，共计1142套，建面约65-163m住宅产品，均价4.2万/平，共有649批客户。 不过卖掉多少，不知道，这个盘也是毛坯的，估计毛坯的，都显得不划算了？
4、南山临海揽山御园403批选251套，建面约107㎡-226㎡户型，价格区间在约10万/平-12.98万/平，总价区间在1075万-2938万之间。 12日开盘。实际上这个盘，本次诚意登记总报名人数为810批。
5、华润半山润府一期（D区）133批客475套；华润半山润府一期（A区、C区）550批选452套。（D区）预售房源包括475套，120㎡以下户型价格区间约为9560-11900元/㎡，120㎡以上户型价格区间约为13370-15360元/㎡。12日摇号；卖掉了85%。
6、南山深铁懿府2期1260批选648套，648套住宅，为约100平3房、约120平4房单位，各324套，均毛坯交付，均价约10.3万/㎡，总价区间为887-1422万/套。 14日开盘。最后全部卖光。
7、福田富通上舍已于11月5日拿到预售证。项目本次共备案65套住宅，产品建面约115.96㎡，备案均价约11.4/㎡，总价区间约1216-1450万/套。 8个人登记认筹。。
8、罗湖新盘东海富汇豪庭 总共推售911套的住宅，最终却只有51批意向客户登记 。东海富汇豪庭于11月4日获得预售许可，备案983套，其中911套住宅，建面约70-236㎡，单价区间约8-10.4万/㎡，均价约9万/㎡，精装交付。
9、龙光玖瑞府，191批选287套，2栋住宅（1栋2单元、1栋3单元），287套住宅，建面约96-114平单位，备案价格区间在4.77万-5.54万/平，均为精装交付。19日开盘。
10、龙华鸿荣源博誉府772套住宅，497批选772套！11月26日公证选房。 建面约94-143㎡的3-4房。备案均价7.58万/㎡，最低单价6.7万/㎡，最高单价8.2万/㎡（均为精装交付）。
11、碧海湾榕江壹号院397套住宅，423批选397套选房，建面约119-200㎡，均价约7.83万/㎡，总价区间为842-1746万/套。 28日开盘。
12、清湖盛璟润府736套住宅，建面约93-203㎡，均价约6.95万/㎡，总价区间为586-1685万/套。 带装修，24日线上选房。 185批选730套！
13、海德园504人抢181套房 ，此次推售房源共181套，约121-296平3-6房单位，备案建面均价12.6万元/平方米；备案价格区间在11.46万-14.41万元/平方米。 24日摇号，26日开盘。全部卖光，26日开盘。
14、福田中洲滨海华府167批选120套，4日开盘；120套建筑面积约为88-165m住宅产品，均为毛坯交付（除样板房外），价格区间为8.1万-10.7万/平。
15、中泰印邸，102批客户124套现房！均价约10.8万/㎡，备案价格区间约9.34万/㎡-12.9万/㎡,均价10.74万/㎡。 。
#深圳头条#
