健康资讯 长沙明年买房只能买望城？只能买三环？真正的真相是什么？以某超人为代表的大v朋友们别贩卖焦虑了！上周三长沙进行了第三轮集中土拍！成交了23宗地，其 中有14宗地是在望城区，流拍3宗，土拍结束后，关于土拍的解读是同行们大多是有这些版本：
1、土拍就是明年的未来，你看今年供地，23宗，就有14宗在望城，赶快上车啊，否则明年只能买望城了！
2、各版块限价再次刷新，长沙房价又涨了！
3、谷山14800拍出河西最高限价地，谷山要爆发了，价值超越梅滨洋了。
4、大王山拍出的一块地，居然不限想想某江与城，都1.7万的价格了，大王山可能也要直逼2万一平了！大王山你都不买不起了！
5、再不上车，明年只能买三环外了！
6、长沙要采取赶鸭子模式了，要把外地人赶到望城买房！
@老王策房 ，老王怎么看？
老王是一个不卖房，不拿佣金，纯把策房当做爱好的人，那么就发表一点不同的看法：
老王全部用真实数据说话
1、2021年六区一县共成交1994万方地，其中土地供应岳麓区最多，为460万方，雨花区，星沙等都超过了300万方，望城为440万方，只占比5分之一而已，怎么会跟大v说 的一样，只能买望城了？你想割韭菜太性急了吧？
2、今年1-11月长沙新房成交量是1070万方（数据来源：湖南中原），新成交的2000万方地，从理论上讲，长沙足够卖2年了！长沙没房子买？？这还不算二手房市场，被 限购的外地人不能买，又多出来的法拍房市场供应。
3、目前四季度在售的刚入市的20余纯新盘，总建面接近500万方，目前才一共卖了100多万方，就拿大家熟悉的北中心保利时代，110万方的大盘呢，现在还只卖了10多万 方呢，够卖明年一年吧？长沙悦府这些都是超过30万方的大盘，就拿目前在售的这些盘都足够卖明年上半年。
4、某块地的限价提升了？就代表这个版块的价值提升了？什么混账逻辑？青竹湖绿城卖3万多，全长沙最高，怎么不见你们吹开福北价值秒杀全长沙？运达卖最贵，怎么 不吹武广秒杀一切？一个谷山的14800限价地，就把谷山吹到天上，还不是为了卖隔壁几个盘？谷山那是容积率低于2的低密洋房好吧？
5、明年买房的大多只能买三环外了？三环外供地才200万方（数据来源：湖南中原），10分之1好吧，为了赚流量这样贩卖焦虑？
6、一定要买新房吗，明年是梅溪湖一期、洋湖大量二手房解禁的分水岭，如果解除限售，价格相差不大的情况下，完全可以考虑买二手房好吧，干嘛去买偏远等2年，教 育又不如梅溪湖的新房？
7、外地人赶不到望城买房，望城我说过价值点还是在四号线边上，江边上。尤其是金星北月亮岛这块。其他都没价值。外地人大概率还是不会去望城买房，大概率如同当 初的金星北，依然是本土工资不高的新长沙人刚需一族（这个是反驳另外一个抖音10多万的大主播的观点）。
8、长沙的房价2021年确实涨了，但这个涨价老王认为核心是住宅产品结构的调整，2021年是改善元年，改善盘供应占主流，大平层在售的都近40个，全部都是大家伙，通俗的讲，就是长沙以前专门卖单车摩托车，今年开始开始大量供应轿车了，并不是简单粗暴理解长沙房价猛涨了，要理性认清楚这个。
明年的长沙房价走势你又怎么看？
#长沙头条#
