健康资讯 宜宾公寓，值得买吗？第二期多角度分析公寓，第一点：公寓没有接盘者，受制于税费高的原因和贷款政策原因，二手公寓买卖贷款，基本没有银行受理，我没有接到过客户咨询要买公寓的，我们店10多个人也没遇到客户要买公寓的，实际市场来说，二手公寓成交很少很少，意味着未来你想变现，想卖掉很难很难。第二点，国家政策从未鼓励买公寓，国家出台很多住房刺激政策，比如降首付比，降利率，住房补贴。但是针对公寓的刺激政策没有，国家都不鼓励买的，你非要去买，那不是脑壳打铁吗？最后说一下个人观点：公寓属于投资产品，适合两类客户，第一类客户买来自用，比如买来自己办公，买来开民宿，买来开酒店，能实现公寓的最大投资回报率。第二类客户买来投资，名下已经有很多住房了，买来出租收租，买来当理财产品使用。最后重点说一下，普通老百姓，就不要买公寓了，公寓不适合你。买了公寓，有没有后悔的，欢迎评论区留言。
宜宾公寓，值得买吗？分两期视频讲，第一期讲公寓优缺点。首先说说优点，第一：公寓基本临近商业综合体或者大型商业，有成熟商业配套和便利交通，生活会很便利。第二：公寓建筑面积偏小，总价低，另外公寓容易出租，租金回报比高。第三：公寓属于商业用地，可自住，可办公，可注册公司，用途多样化。第四：公寓不计入住宅房贷，后续买住房贷款不受影响。另外再说说缺点，第一，公寓产权年限40年，住宅产权年限是70年。第二，公寓基本公摊30%左右，没啥赠送面积，得房率低。第三：公寓需要首付5成，只能贷10年，而且利率比住宅高。第四：公寓二次出手税费高，影响房价，而且公寓房价涨幅低于住宅。第五：生活成本高，公寓管理费高，水电费高，水电属于商业性质，第六：公寓居住环境不好，公寓基本没有小区环境，每层住户多租客多人员乱。
谢谢这么好的文章发出来、瞬间茅塞顿开，我一直以为以前没房买个公寓就会很幸福，后来觉得买个有阳台的房才完美，现在觉得要是能买高层或者别墅晒太阳进来就舒服了……一直以来都是无限放大梦想导致我每天觉得赚钱才是最重要的，别的都是熬一样的感觉。现在听你这些让我感觉原来生活可以换种心情，谢谢你作者
读者《读者》杂志官方账号你过得不好，真的不是因为穷
#聊聊买房这件事#
第一次买房的时候啥都不懂，奉劝大家千万不要买公寓，①不能落户，②解决不了孩子上学的问题，③费用高，水费6块多一吨，尤其取暖费更坑，7.5元/平米，物业费+取暖一年费用就得6000+（建筑面积76平米），④公摊面积大（25%）。
最后有能力还是一次性买合适，建议三室的房子，有孩子之后，父母或者家人过来住也方便，
#聊聊买房这件事# 至少当前氛围下的一段时间里，包括但不限于非必要刚需购房，或迫切需要进行改善型购房的，无论在几线城市，个人不建议友友们购买商品房、写字楼、商铺、公寓。老人家当年号召我们深挖洞广积粮，现在一样适用。目前保证自己和家人拥有健康的身体才是最重要的[抠鼻]。
坚决不买期房，特别是公寓，水电费贵得惊人，不能落户，不能上学，住的人鱼龙混杂，根本不适合居住生活
她买房子了。住自己的房子更好。//@开心果244908537:肯定价格不菲不然广西的李修竹不去住//@三江雪hdp:银滩三庆公司公寓入住率很高。文体设施一流。
在乳山银滩三庆公寓看乒乓球比赛，高手如云。
05:21我赞同先住大别墅，享受几年感力不从心了再住公寓。买都买了，美好的憧憬已经使人无比向往，为啥要轻易放弃呢？
公寓房！不值得买！
大美之声#太原头条#房价快破四了府东街准现房，今年买今年住，一平米4200元，这样的房价你满意吗？
说到南沙的公寓，很多人都会说买不过。的确，南沙公寓的体量真的很大，有平层也有复式。平层最具代表性的要数早期的万达广场，6栋共计3000多户。复式最具代表性的是越秀国际总部广场，两期一共8栋，总数4000多户，全部5米复式，大部分带阳台可明火。万达广场位于蕉门河边，近区府，越秀国际总部广场紧临金洲地铁站。两个项目地理位置都很好，属蕉门河中心区。
其实，我觉得如果有钱还是可以投资公寓的，最主要是看地理位置，一定要是中心区，最好是5米复式那种，带阳台有管道天燃气可明火，买一层当两层用，实用率高，商住两用放租都行。像女孩子结婚前买就不错，又不限购不占名额，前期可自住，婚后还可放租。像越秀国际总部广场，最便仅需13000左右，42方最便仅需55万左右。
