健康资讯 #二娃说# 今天，二娃来看翡翠绿洲最后一期产品-香江天辰。
结果，回去的时候，打车打到一个很善谈的师傅，他跟我聊起了他的买房故事！
他以为我是来买房的，所以主动跟我说，他之前就是买了翡翠绿洲的房子。
他说，2013年，因为一个朋友推荐，然后有一点小钱不多，稀里糊涂就跟着在翡翠绿洲买了房，买的十一期，当时价格8000元/㎡+2000元/㎡，还是双合同。
然后，他2018年年底卖了，21000元/㎡出手+车位一起。
现在想起来，他觉得幸好当时卖掉了！不然现在要少卖好几十万！
我问他，卖了后，买哪里了？
他说，卖了没买了，当时卖翡翠绿洲这套房的时候，同步在老家长沙买了一套140多平米的户型。钱就拿来装修+做生意了。
现在，老婆孩子都回长沙了，住在大房子里面，自己一个人在广州跑跑车（因为yq生意也没做了），目前住在城中村，一个月几百块的房租，觉得也还好！
广州哪里别墅多？
在广州，有两个区的别墅产品特别多，一个是黄埔科学城，一个是番禺，当然还有新塘凤凰城和翡翠绿洲等
科学城是因为上市公司多，老板和高管们喜欢私密性的住宅，他们本来收入就很高，并不依赖房子增值部分的收益，而且他们也不喜欢贷款，就想要全款，从早期的万科城别墅到后来的长岭居叠墅等产品，一直都在迎合本地的改善土豪们，其实也吸引了一部分市区过来养老的客户
番禺的别墅都是超大组团的，整个万博板块和祈福新村都是有很多的别墅，早期是市区的改善群体到这边买来养老的，但其实很多别墅都是放在那里长草，有些业主一出国就没回来，甚至很多是毛坯，还有一些是公司产权
投资尽量不要买别墅产品，流通性不好，维护成本高，杠杆率不足，买来自住可以，投资还是买洋房更好
宿迁恒大系恒大悦澜湾、恒大湖山半岛、恒大悦龙台已全线复工，收起你看笑话的嘴脸吧！
恒大在宿迁前后开发了恒大华府、恒大绿洲、恒大翡翠华庭一二期以及上面三个盘，这六个盘子除了最后一个不知销量如何，其它都是赚钱的。
恒大华府最早，因为户型、面积、涨幅等因素，口碑略差，绿洲、翡翠华庭都卖得都很好，而和苏宁合作的恒大悦龙台更是数千人抢房，场面火爆得不行。恒大悦澜湾小区环境真是好，虽然位置太偏，但是去化率也挺高的。
恒大在很多城市房子卖得并不好，不赚什么钱，可是在宿迁它是赚的，只要政府严格监控，我们这些恒大准业主一定会顺利拿到房子！
