我目前手里有一套丰台城南嘉园益城园的116平南北通透两居室(带电梯、可改三居),但是小区楼龄较长,正在考虑要不要卖掉,最近看到通州运河商务区的融御二期新房上市,900万左右可以整一套南北的四居室,您觉得这种置换有必要么?
回答:
1. 我在益城园和益星园都有过房,前些年卖掉的。但并不是因为升值不好,而是换到了更高的板块。
2. 换到融域二期,从自住上很合适,从投资来讲意义不大。益城园是2002年的,均价4200多,我找朋友给打了个折,4000。同时期运河板块的武夷花园跟河畔丽景都是3200,bobo自由城3600,到今天这升值幅度不如益城园。
就算是拿2012年通州副中心正式成立之后,运河成为通州领涨板块,也是没超过草桥和公益西桥。典型的就是百合湾,2011年的,房龄新品质好,当时买2.2万吧,和大盘几乎一致,同时期益城园也差不多,稍贵一点儿。到现在百合湾可以说略赢了大盘,但和益城园还是稍弱了一些,这还是房龄差10年的情况下。
融域二期我不熟,就路过时看了看,还可以。户型和一期的差不多,就是价钱涨了点儿,也不算太贵,自住合适。投资来讲估计两边还是差不太多,有可能还是略弱于城南嘉园,差不了太多忽略不计吧。
3. 总之吧,为了升级就应该置换,以投资为主的话意义不太大。仅供参考。
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井柏然遭遇网络暴力,维权胜诉,获赔2.65万元。
近日消息称,井柏然在北京互联网法院诉武莉莉网络侵权责任纠纷一审胜诉。
在诉讼文书中原告井柏然称,被告武莉莉于2021年1月在豆瓣网发布的内容中含有针对原告的虚假、诋毁言论,涉案内容导致原告遭受社会公众的误解与质疑等。
法院审理认为:被告在缺乏事实根据的前提下,发布涉案侵权内容,容易导致部分网友误解,侵害了原告的名誉权。最终判决被告武莉莉在其微博主页连续七日置顶发布声明,向原告井柏然赔礼道歉,并向井柏然支付维权支出、精神损害赔偿共计26500元。
井柏然于2007年参加东方卫视选秀娱乐节目《加油!好男儿》比赛,获得了全国总决赛冠军、最佳网络人气奖,从此正式进入演艺圈。
音乐方面,井柏然于2008年以BOBO组合推出了音乐专辑《世界之大》,2011年推出首张个人音乐专辑《井柏然》,2012年获得“第11届中国原创音乐流行榜”最优秀新人奖
影视方面,井柏然于2009年在校园情景剧《青春进行时》中饰演男主角井宝,正式进入影视界,2015年饰演古装奇幻电影《捉妖记》中的男主一举成名;同年凭借电影《失孤》获得“第30届金鸡奖”最佳男配角奖提名;2019年8月,福布斯发布中国100名人榜,井柏然位列31位。
由于井柏然从小在艰苦坎坷的环境下成长,出道后的形象正面阳光,所以被很多人奉为励志榜样。这次武莉莉在其运营的社交平台账号上发布的这篇文章,对井柏然造成了很大的负面影响。同时受到牵扯的还有冯绍峰、倪妮、陈坤、李佳琦等一众明星。
近几年来,很多自媒体作者为了流量,不惜用造谣、诽谤的手段来博读者眼球,明星更是因为自带流量的原因成了这些人眼中屡试不爽的利用工具。然而,网络虽是个虚拟空间,却并非是法外之地。在利益面前,要守住做人的底线,更加不能触碰法律红线。
《中华人民共和国宪法》第三十五条,中华人民共和国公民有言论、出版、机会、结社、游行、示威的自由。宪法赋予我们言论自由的权力,我们有可以按照个人意愿表达意见和想法的权利。但是言论自由不是绝对的自由,公民在享有言论自由的同时,不能违反法律规定,不得损害国家的、社会的、集体的利益和其他公民的合法自由和权利。
#井柏然##网络暴力#
早上好呀[太阳][太阳][太阳]
读书明智,读书静心,做个自由又幸福的读书人!#我要上微头条# #抄书打卡# #读书#
正妻在侧室进门后变成侧室侧室变正妻?这是在说梦话吧,封建礼教皇家要带头维护,不可能带头破坏,要想让知画变成正妻,首先要让永琪修掉小燕子,休妻再娶是没问题的,程序必须正确,不是说皇家想怎样就怎样。出来了[赞][赞][赞][赞][赞]
左途右史知画和小燕子谁是正妻?睡衣、旗头上的区别!当家主母一目了然“让我们红尘作伴,活得潇潇洒洒,策马奔腾,共享人世繁华”。还记得90、00年代热播的《还珠格格》吗?当时这部剧一经播出,几乎是家喻户晓,直到现在这部电视剧还一直被人们称为经典。这就说明了“经典永不过时”。《还珠格格》一共有三部,在第二部的时候,给我们塑造了一个圆满的结局,剧中的主角都收获了美满的爱情。
跟着纪录片一起,每天学习一个心理学名词
最近在看一部名叫《幸福实验室》的大型心理学真人实验体验类节目。《幸福实验室》是由雅迪传媒与清华大学心理学系联合推出,携手清华大学、北京大学、北京师范大学、浙江大学及中国科学院等知名机构的专家学者共同打造。以最前沿的心理学研究聚焦当下热门社会话题,从而用科学的方法来关注和阐释幸福。在每一期的节目中,嘉宾都会针对参与拍摄的素人的表现进行心理学上的分析,过程中也提到很多心理学中的专有名词,这些专有名词的背后都对应一些有趣的科学实验,也凝聚着科学家与学者们的一些哲学智慧,因此,我想要把在节目中出现的一些心理学名词整理出来,能够跟大家一起学习与分享。
在第四集“一见钟情是种爱情错觉?制造心动不如先制造心跳”中,有一个非常陌生的名词叫做“主题统觉测试”(简称TAT)。什么是“主题统觉测试”,观察团的老师在这一集节目中并没有做详细的说明,但是架不住在好奇心的驱使下,我还是在网络中查找到很多资料。
“主题统觉测试”这个词和第四集的内容息息相关,在这一集中,有12位男士被分成了两组,分别带到了两个完全不同的测试环境中,A组去往了惊险刺激的高空玻璃栈道,B组去往了舒适宜人的屋顶咖啡馆。除了地点的不同,测试中的其他元素都是一样的,他们会见到同一位漂亮女士,做同样的拼图游戏,经历同样的看图编故事。但是环境这个唯一变量,却让两组的故事有截然不同的方向。
那么在测试环节中,这个看图编故事的设计,就是参考了“主题统觉测试”。
在说什么是“主题统觉测试”之前,需要先提到另外一个名字“心理投射理论”:心理学研究发现,人们在日常生活中常常把自己的心理特征(如个性、好恶、欲望、观念、情绪等)不自觉地反应于外界事物或者他人身上的一种心理作用。例如,经常说谎的人,常常会认为别人也总在欺骗自己。
当将一些材料呈现给大家的时候,我们会发现,即使呈现同样的材料,不同的人会说出不一样的观点。原因在于,我们对外界事物的看法,往往受到自己的心理特征的影响,这种现象称之为投射效应。通过分析被测试者对这些材料的解释,便可以探究其内心深处的心理特征。
“主题统觉测验”,是由H.A. 默里于1935年为性格研究而编制的一种测量工具,就是运用心理投射理论,通过看图编故事的形式,测试被试者的潜在心理特征。全套测验运用30张内容隐晦的黑白图片,另有空白卡片一张,图片的内容以人物或景物为主。图片会根据被测者的年龄和性别不同被分为4套测试图片,分别对应男人、女人、男孩、女孩。每一套测试图片,有20张,这20张图片又被分成10张一组的两个系列,分两个阶段对被测者进行测试。测验进行时,主测者按顺序逐一出示图片,要求被测者对每一张图片都根据自己的想象和体验,讲述一个内容生动、丰富的故事。主测者会与被测者作一次谈话,了解被测者编造故事的来源和依据,以结果分析的参考。
让被测者给意义隐晦的图片赋予更为明确的意义,从表面上看,这一赋予意义的活动是自由的,比如在指导语中,主测者就鼓励被测者无拘束地想象,自由随意的讲述,故事情节愈生动戏剧性好;但是实际上,默里认为被测者在这过程中会不自觉地根据自己潜意识中的欲望、情绪、动机或冲突来纺织一个逻辑上连贯的故事,这样,研究者就可以对故事内容进行分析,捕捉蛛丝马迹,从而了解被测者特定的内心世界。
#脱口秀大会# 脱口秀大会4[呲牙][呲牙][呲牙]没看节目的集合了(知识点已总结,表谢我,我是学习委员)
[赞][赞][赞]杨笠:一上台,啥也没说,老罗爆灯。段子倒是没有太大的亮点,但顺利晋级。嗯,表怕,继续抨击,保持锋芒!
[捂脸][捂脸][捂脸]洛克:一声叹气,赢得李诞的爆灯。狗没有中年,没有点上一根烟,唉,最近好烦,遇到电线杆都撒不出尿了。讲到这,中年男人大张伟感同身受,随即爆灯。
[送心][送心][送心]诺拉:学她老爸讲话的调调很好玩。上半身,快乐女生,下半身,巨石强森。女生变好看,要色香味俱全,男生变好看,只要干净就好了。后半段后劲不足,正如老罗所说,讲父亲那段调起得高。最后时刻李诞拍灯了,3V3,观众投票,103V82,洛克晋级。英文和日文的脱口秀,确实厉害!
[玫瑰][玫瑰][玫瑰]颜怡颜悦:大家好,我们是一个双胞胎!每天早上起来就像灵魂出窍,老了要去撞树,一棵是枣树,另一棵也是枣树。喊siri叫颜怡把灯关一下。四个爆灯,顺利晋级。比去年厉害多了。
[震惊][震惊][震惊]孟川:给粉丝签名,粉丝说,你最近有空吗?有的,有空就练练字。由庖丁解牛入手,后面黄牛的梗太棒了。赢得了三盏灯
[恐惧][恐惧][恐惧]鸟鸟:北大硕士,创意写作。慢条斯理,丧丧的感觉,莫名的喜欢。从小学二胡,所有人都嘲笑我,除了我的朋友,她学的唢呐。要灯脱口秀,杨澜拍灯,哈哈哈。孟川V鸟鸟,79V114,孟川淘汰。
[赞][赞][赞]小佳:毫不避讳自己的身体,不停自黑。放个捐款箱,可以撑起笑果文化的KPI。我比在座的各位,多走了几十年的弯路。最后那句:不好笑,才是脱口秀演员最大的缺陷。四灯晋级!
[捂脸][捂脸][捂脸]小北:表演状态太好了,如其他选手所言,劲儿太大了。偷吃零食,妈妈问,你知道那是什么油吗?我说,自由!我们家吃饭什么样?就是一个贵妇和一对海尔兄弟。哈哈哈哈哈
[震惊][震惊][震惊]豪斯:状态不对劲,最后只得了一盏灯。
[呲牙][呲牙][呲牙]基德:立志做reper的脱口秀演员。我妈说,我可不懂,你就说要多少钱吧!给他爸买钓鱼的水坝,就叫瑞思坝。
[抠鼻][抠鼻][抠鼻]吐提:维族姑娘。男生看球的代入感是教练,不过我还是要夸一下我的男朋友,去年7月16号,就是他带领法国队赢得了世界杯。基德V吐提,114V80,基德晋级。
[鼓掌][鼓掌][鼓掌]周奇墨:四灯强势晋级!点餐特别慢的人,把一个快餐店变成慢餐店,然后灵魂附体,表演傻子本尊。讲完就有三灯!轮到我的时候,酸辣笋尖面,在这吃,微信。天津大爷劝轻生少年,你听伯伯的,娘们儿有的是!然后大爷又来一段天津英语,Listen to bobo,劝塔利班,你来中国当英语老师。哈哈哈哈
#上海头条#安利上海10家2个人吃刚刚好的餐厅❗|||1️⃣令谷花开·惊世料理