健康资讯 #天津# #房产# ，实在搞不懂一个问题。
现在网络上各路房地产大V都开始把南站和张家窝新城区（社会山系列）分开，而且疯狂的吹捧所谓的南站板块，看空张家窝板块。
如果说把南站板块和张家窝老城区区分开来，尚且可以理解，毕竟从位置距离和配套上面双方都是不一样的。但是，将南站板块和张家窝新城区剥离开就有点说不通了。纵观，南站的3个楼盘：正荣、招商和金融街，配套还是主要指望现在的社会山广场、张家窝中学，以及所谓的规划经纬恒润，呷哺呷哺，为明学校等。既然新楼盘能指望上老配套，那老楼盘为啥就够不到新规划呢？？？？
而且，从现在的所谓南站板块规划图来看，离南站最近的3块地都卖完了（正荣最近600，招商850+，金融街1000），剩下的地块到南站的距离就和现在的张家窝新城区差不多了（毕竟步行距离都在1500m以上，这是一个非常尴尬的距离）。
私以为，这波将南站从张家窝剥离出来的理论，大概率是利益相关者——开发商和中介估计编造出来的（毕竟所谓的南站板块只有新房，而天津的中介都知道新房比二手房省劲，提成还高），以实现自己的私利而已。
回想，前几年，这些人疯狂鼓吹张家窝为“涨价窝”一样，忽悠老百姓高价买新房，过几年等老百姓需要置换了，开始开空这些板块，使得二手房难卖，合着最后都是坑的都是咱们老百姓啊！
#苏州头条# 苏州楼市政策一放开，牛蛇鬼怪都出来了，先是昨天4000多套带看量被一些无脑中介吹成一天成交量，接着又是吴中金融街融悦城商量着要挂80000+的高价来狙击园区，接着青剑湖楼盘集体提价。
土拍倒是和预期一样，没任何波澜，大部分都是地方国企城投兜底，连工业园区有些土地一样如此，连开发商对接下来的房产市场都不看好，一群人倒是跟着欢呼雀跃……
不过听说昨天贝壳一天就新挂牌1000多套二手房，聪明的人都在悄悄地跑。
放开的越狠，证明问题越严重。
#景晖关注#【2021.4.19】
1、《博鳌亚洲论坛发布报告：2021年亚洲经济增速有望超6.5%》
摘要：4月18日上午，博鳌亚洲论坛2021年年会首场新闻发布会暨旗舰报告发布会在海南博鳌亚洲论坛国际会议中心举行。博鳌亚洲论坛秘书长李保东表示，随着亚洲在全球最早稳定疫情、恢复生产，预计2021年亚洲经济复苏步伐将提速，增速有望达到6.5%以上。
2、《国家发改委拟规定：创投企业投资资金禁从事房地产开发等》
摘要：16日，国家发改委就《创业投资主体划型办法(征求意见稿)》公开征求意见。征求意见稿提到，创业投资企业投资资金主要用于被投资企业的运营、科技研发和业务扩张，不得从事房地产开发投资，不得以公开交易方式从事股票投资等。公开征求意见时间为2021年4月15日至2021年5月14日。
3、《科创属性评价指标体系进一步完善 对房地产、金融、投资类企业明确说“不”》
摘要：4月16日，中国证监会修订公布了《科创属性评价指引(试行)》，完善科创板“硬科技”的界定标准。此次修订后，将形成“4+5”的科创属性评价指标。其中，明确指出要“限制金融科技、模式创新企业在科创板上市。禁止房地产和主要从事金融、投资类业务的企业在科创板上市。”
4、《厦门十部门联合整治二手房市场：重点整治垄断房源、培训炒房》
摘要：4月16日，厦门市住房保障和房屋管理局等十部门印发《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》。《方案》旨在有效遏制二手房市场乱象，重点打击机构、个人违规使用信贷资金，公证代理囤积房源，规避交易税费等炒房行为，以及发布不实房源价格、宣传“学区房”等违法违规炒作行为，及时曝光典型案例，形成震慑，营造良好舆论环境，稳定市场预期。
5、《北京西城区严查炒作学区房：是否存在阴阳合同，是否虚假宣传》
摘要：4月16日上午，西城区房管局联合区市场监管局、区税务局、西城公安分局对区内房地产市场较活跃、房价较高的德胜街道、金融街街道部分房地产经纪机构开展联合执法检查。下一步，北京市西城区房管局将继续发挥房地产市场调控专班办公室职能，统筹协调全区房地产市场调控工作，继续通过执法检查、重点约谈、投诉处理等方式加强对房地产中介行业的监管力度，坚决查处违规发布房源信息、用不正当手段招揽业务、炒作学区房等行为，切实维护房地产市场平稳有序发展。
6、《宁波扩大楼市限购范围，建立热点学区二手房参考价格发布机制》
摘要：4月16日深夜，浙江省宁波市住房和城乡建设局发布其与宁波市资规局、宁波市市场监督管理局、宁波市税务局、人行宁波支行、银保监局等六部门联合发布的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》通过扩大限购区域、加强住房交易管理、加大住宅用地供应、严审购房首付资金来源等方式，坚决抑制房地产投资投机行为。该《通知》自4月17日起实施。
7、《北京规范市场租房补贴发放，家庭承租其父母或子女将不予补贴》
摘要：北京市住建委日前发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理等问题的通知（征求意见稿）》并面向社会公开征求意见，征求意见稿在简化市场租房补贴领取手续的同时，明确市场租房补贴家庭若租赁申请人及家庭成员的父母、子女或户籍所在地地址住房，不予发放市场租房补贴。
8、《北京立法划定生态保护红线 生态涵养区严控房地产开发建设》
摘要：4月16日上午举行的北京市十五届人大常委会第三十次会议，表决通过《北京市生态涵养区生态保护和绿色发展条例》，自2021年6月5日起施行。条例明确，生态保护红线内自然保护地核心保护区，原则上禁止人为活动。条例提出，要严格执行新增产业禁止和限制目录，严守生态保护红线，加强全域空间用途管控，严控房地产开发建设，严控建设规模，通过盘活存量、优化结构、提升城乡建设用地合理配置和集约高效利用水平，确保生态涵养区生态空间只增不减、土地开发强度只降不升。
9、《银保监会：一季度末房地产贷款增速进一步下降 为八年来最低水平》
摘要：4月16日，银保监会举行一季度行业发展情况发布会。银保监统信部副主任刘志清在会上指出，信用贷款规模扩大，一季度末同比增长20％，同时，房地产贷款增速进一步下降，一季度末降至12％，为八年以来的最低水平，继续低于各项贷款增速。
10、《新城控股与朗诗寓达成协议 就项目中租赁住房部分展开合作》
摘要：4月16日，新城控股与朗诗旗下租赁住房品牌朗诗寓签订战略合作协议。合作达成后，双方将就新城控股已获取及计划获取的房地产开发建设项目和存量改建项目中涉及租赁住房经营部分进行深度合作。本次与新城控股建立战略合作关系，是朗诗寓积极推进租赁住房合作计划，为资产升值赋能的又一创新尝试。
