健康资讯 武汉二手房太难卖了！光谷坐标城小区，朋友15年买的时候，房价才11500元每平，130平的房子总价花了150万左右。
现在房屋单价已上涨到了2.4万每平，按理说312万的房子，现在只卖280万，结果房子挂了快3个月，还是没卖不出去。
朋友家小孩马上要到入学年龄，考虑到小区对口的学校一般，想换个好点儿的学区房。房子早就看好了，但眼下这套房子又没卖掉。
今天过去，朋友说想把光谷的房子做个二抵，弄了150万出来，五年的先息后本，每月还6000左右，也不耽误后期继续卖。#武汉头条# #武汉身边事# #房产#
对近期武汉楼市的几点思考:
1.解除限购，本质是释放购买量，增大买房需求，是从需求端解决问题。
2.楼市启动，首先关注成交量。特别是主城区核心板块的二手房。目前看光谷二手房一点都不活跃，所以今年国庆很难有大的起色，比如抢房的事情。
3.购房者购房周期拉长，现在买和以后买，都一样。
4.当下推动楼市是中产，一定不是刚需和富豪。但中产的房子卖不出去，就没有买改善的资金。
#武汉头条#近日，光谷东一套二手房“开盘”，300+中介捧场！听说过新房开盘的，二手房开盘还是头一次。
据悉，不仅房堪、踩盘设有奖励，带看设有奖励，成交更有丰厚的设有奖励，现在还准备了很多礼物。“带看一次给50块钱，连发朋友圈都给红包”，房产中介表示太香
#武汉楼市# 光谷中心城不存在套住了一说，只要价格稍微降一点，有人来“接”的，放心吧
@光谷房亮亮 二手房市场成交最为真实
有才的“丑媳妇”绿地光谷中心城，即使再看不上，只要来光谷中心城的买家，看房路上第一站还是会先考虑“她”，因为它在中心
【地段，地段，地段】
龙湖光谷城A区，前两天卖的套108平，290W成交，未来城上班的，只考虑大悦城附近，龙湖VS绿地，最后选了龙湖A区
中介朋友说他是个小白，其实他想得很明白，他说地铁+商业+公园都在这儿，然后就选了它[赞]，90后年轻人，不怎么考虑学区[笑哭]
最近去关山和光谷中心城的次数比较频繁，也接触过几个买家和卖家，简单聊聊博主的一些看法。现在关山和光谷中心城二手房处于卖方市场，房东比较强硬。价格预期较高，调价的频次变多。以前没卖出去的房子，现在都成为市场上热捧的房源。另外，买家的心态也发生了改变。从开始想谈十几万的预期逐渐变成不谈价也要买的心态。市场开始逆转，大风要来了。我希望大家都是用桶去接这波机会，而不是用矿泉水瓶。
宇宙中心光谷中心城在哪里？
请看下图，红线区域内是光谷中心城核心区域，区域内楼市都属于优质资产，购房者请闭着眼睛随便买，哪怕二手房均价破3万，眼睛都不需要眨一下，括弧桃花源除外。
光谷东的光谷188社区二手房卖不动了？对比其他的朗诗里程和中建光谷之星，光谷188社区从四月初就没有卖出一套二手房了。是这个社区都是自住？还是光谷188社区的房东们捂盘？神奇的光谷东[捂脸][捂脸]
一年时间，光谷东部分小区3房涨幅50丸/套，请看下图
在房住不炒的政策下，没得任何学区加持，一年时间光谷东部分二手房小区的3房户型，平均涨幅50丸左右/套，有图有真相
2020年5-6月与2021年5-6月份，光谷中心城绿地国际理想城120平米户型与朗诗里程108平米户型拉出来做一个代表回味一下……
我在想呀，明年2022年5-6月份会不会又50丸？？？？？请留下您的看法
【现在挂牌的两套还没成交，如果价格在的275丸与258丸基础上各自减10丸，立马变已成交，这是朗诗，理想城门口中介朋友告诉我的】
[来看我]光谷房亮亮，谢谢支持。
目前武汉二手房降价越来越多，最近一周某壳精选10套优质降价房源，其中光谷东屌丝里程最大降幅47万，你以为捡了漏？
这些房源看似大幅降价，其实都是套路，跟商家优惠降价一样，都是先大幅提价，再搞促销降价噱头，其实还是偏高！还在半山腰呢！#武汉头条# #武汉爆料#
开发商和房东一夜无眠。购房者更是被吓的瑟瑟发抖。光谷真的不让人省心。你到底不让不让购房者活下去了。据最新武汉政府红头文件内容，光谷又要再次扩容了。这次扩容是为了促进光谷高质量发展。同时也是为了控制房价，优化产业链，留住人才。所以决定择机扩容光谷片区面积。表明看还是一件利好事件。一波被套牢的的房东和开发商做梦都会笑醒，特别是葛店片区的购房者。网上就有很多人支持葛店并入。因为他们的房子都被套牢了。12000买的，现在二手房7000都无人问津。我觉的大概率还是会在武汉市扩容。现在与光谷交界的有青山，洪山，江夏。概率比较大的是江夏的藏龙岛、庙山。你们觉得光谷会向那些片区扩容，欢迎大家在评论区留言。
