健康资讯 上海补充了房地产交易的补丁，新房购买5年不可交易！力度还是不够！
如果想控制房价我建议以下几点：
1，土地出让金按政府规定的价格出售，取消拍卖，按政府规定的价格出售房价！
2，首套房免征房产税！
3，2套房开征房产税，按房价的3%每年增收，政府每年来评估价值。
4，提高空置税的比例，按房价的3%增收，政府来评估！
5，首套房交易免除税收，2套房交易增加50%增值税！
6，首套房利息按银行利率打8折，2套房利率提高40%.
7, 首套房首付20%，2套房首付80%。
8. 2套房10年内不可交易。首套房5年内不可交易。出售一套房产后，自然转变成2套房资格。
9，出租房按出租金10%每年缴纳出租税。
如按下列政策执行，我相信很多人不愿意多买房，并且持有房产所增加的费用和利息比房产增值部分都小，不值得。并且交易的时候还要增收50%的交易税，这样一计算，持有多套房产肯定是亏的，而且资金不能灵活地变现，资金就会快速的脱离房地产行业，转而投向股票，实体业，等等。这样就导致房产会大量的抛盘，抛盘数量增加，价格自然下跌。而人们的心态是买涨不买跌。
虽然上海今年持续增加了房地产交易的补丁，但是我觉得力度还是有限，并没有完全起到像深圳一样的效果，看来后续还会有补充细则出台，加大力度，真正做到房住不炒，房产是用来改善生活质量的，不是用来投资和投机的！
