2018年买的一个小商铺,第一年租金六万,合同约定次年按5%递增。随着疫情的爆发,商铺生意越来越不景气,租金直线下滑,现在年租金四万元,商铺经营模式基本以外卖为主,且铺子空置率和转换率较高。我一百六十万买的铺子,已经达不到银行利息受益,投资失败!
现在经常还接到推销商铺的电话,接听后我总是默默的挂掉,心里会有隐隐的忧伤。
2019年为了筹钱看病,手头的现金完全不够支付我当时高昂的医药费。于是出手了一套老小区的二手房,整个过程非常顺利,买方还是全款,看了一次房,去了两次房产局,全部搞定。殊不知,当时忍痛卖房子的价格已卖在了近几年二手房的最高点,后面几年正常也不会超越。回头看看,不是我有先见之明,是当时生活的变故做的选项,居然成就了这几年中较为正确的事情。
目前二手房的库存量巨大,就是新建的商品房也是供大于求,真正转换成了买方市场。江北、江宁部分地区、板桥、六合房价下跌幅度还不小,然而降价更无市,老百姓总是喜欢买涨不买跌,看此趋势,还得继续下行。至于商铺,更是无从谈起,小老板们都去打工了,铺子租给谁?
反反复复的疫情,打乱了所有人的生活节奏,给每个家庭造成来不同程度的损失。而国家付出的代价更是巨大,的的确确在践行——人民的生命高于一切。愿疫情早日过去,生活回归正轨。