健康资讯 实锤！成都531新政对楼市刺激远不及预期，二手房挂牌猛增，新房继续打折促销，最高优惠高达92万元/套，最大折扣更吓人，直接85折还送20年车位使用权。
通过新政后的10天观察，成都楼市现在缺的不是放松限购，增加购房人群，而是缺钱和真实购买力，成都楼市明显处于乏力状态。
刺激不及预期，新政后成都新房继续打折促销，中海浣云居最高优惠达50万元/套，建发央著最高优惠达92万元/套，还有力度更大的兴城人居，1000套精装房源，全场85折起、送最高20年车位使用权、最高5万元销售推介奖励。
新政后，成都开发商不仅没有收回折扣，而且不惜血本促销，只能说明，市场并没有网上中介和自媒体说的那么好，反而是进一步走入低谷，市场购买力严重缺乏。
特别是6月以来，二手房暴增，大跌成都人眼镜，按常理来讲，成都大幅放松限购，买房人大增，二手房应该捂盘才对，而成都二手房表现极为反常，出现抛售潮，二手房挂牌成为全国第一。
二手房抛售的人多了，大家更不敢买了，开发商为了回款，实属无赖，只有继续打折促销。放松限购、限售、降低利率、提高公积金贷款额度、增加二胎家庭购房套数，等等！该放的政策都放了，如果仍然不见明显好转，下一步怎么办？#成都买房# #成都头条# #重庆买房# #楼市爆料# #成都楼市#
会买是徒弟会卖才是师傅，成都一天7000房源摆上架
会买的只是徒弟，会卖的才是师傅，而能够赚钱离场的是祖师爷。
这定律，在楼市交易里也很适用。
在成都楼市新政发布后，涨声一片，还有些二手房业主借势涨价，甚至有一套房加价30万元的。
但是，与此相反的是，不少开发商连夜制作促销海报，率先推出多个楼盘的大幅优惠，希望能借势狂卖一波：
华润置地8个项目推出5大优惠；绿城旗下5个项目推出999元享好房钜惠；保利四川旗下6大洋房产品发布“5元抵2万优惠券”等活动；兴城人居推出1000套特惠房。
按道理，开发商不是应该涨价吗？为何会疯狂甩卖？
挂牌售卖的二手房，之前的价格都卖不出去，涨价就好卖了吗？
永远要相信，开发商比我们还要聪明。
截止6月3日，在最近的24小时内（6月2~3日），有433套房源涨价，还有6925套新房源被摆上货架。
而成都二手房的最新数据显示，待售房源突破15.8万套。这个数据太夸张了，准确说，想脱手的人还是多呀！
市场政策松动了，看谁才是师傅，看谁才是祖师爷！#成都# #成都头条#
