健康资讯 高新双要土拍了。预测一下拿地价格。
三块地，
1. 位置最好的是高新核心区域的，位于海子华庭西侧的免费停车场，建面6w平，容积率2.9，业态是大高层没跑了。海子有望夺魁，华庭是海子入驻大连的第一个项目，高新也是海子在大连的老根据地了。附近还有一个海子家的大盘紫御观邸。结合附近二手水平和之前华子拿地价格，预测拿地价1.6-1.7w。
2. 位于黄泥川金川家园南侧。这块地跟当地其它次新楼盘比起来，离主路更近，离地铁12号线更远。建面19w平，容积率1.25/2.5，业态大概率为洋房或类别墅加高层，参考云峰原著。预测拿地价1.0-1.1w。
3. 位于大有恬园北侧。建面4.4w平，容积率1.48/1.6，业态类洋房产品。这个位置有点尴尬，拿地价看能不能蹭到辽附。能蹭到就是1.6w，蹭不到就是1.3-1.4。以管理员和开发商的尿性，你懂的。另外就是锦绣华城要建辽附分附了，这也增加了蹭到的几率。
管理员一急眼，啥事都能干出来，以前拉出的史，他自己都能给坐回去。#大连身边事# #大连头条#
大连高新，哪些小区成交最多呢？
伴随着三月的一波炒作，高新区的房价全面奔向三万。
很多人质疑，认为高新区不值这个价格，如果有了一定的成交量，就可以回应一切质疑，那么高新区的那些小区能够顶住质疑，背负3万的高价呢？
首先，成交量最大的还是大华锦绣，价格3万上下，不乏大户型成交。
其次，价格最高是圣克拉，当然是凭借学区优势，多为小户型成交；同为圣克拉学区的峦翠园最近成交也很多。
再次，新学区影响中的中海，山海湾，浦项道，小平岛内部2.5-3万左右，除了这几个小区，其他小区成交量非常少。
最后，黄泥川的悦龙居，保持2万左右的成交价。
重点提一下，大有恬园最近成交增长很多，应该是受学区炒作影响，该区住户提前加入学区房的抢购，卖这里买高新区。
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