健康资讯 章哥，我老公在金融街上班，我在三里屯上班，目前居住在朝阳三间房附近。老大24年上学，目前已确定能上金融街学区，只需要户口落户西城即可。我想拿朝阳双桥的朝阳旺角大三居换西城的占坑房，现在市场价约610万，但不想买荣丰那种，希望买个宜居的小区的小户型给老人住，再在同小区租个两居或小三居自住。不知道有什么推荐啊？
回答：
1、这可不好推荐，现在西城缺房，出来个稍好的房源就一堆家长抢。中介能交易的则根本不上外网就能交易，我也不知道哪儿有房。
2、既然是2024年上学，已经基本躲过了人口高峰年，如果再是平级置换的话就不用太着急了。没必要在现在这种时期跟着抢，容易吃亏。
这种全球央行放水的时期，大概率都是不动产普涨。历次都是学区房领涨，热门板块跟进，其他普通板块要过一段时间才被轮到。所以现在如果换的话有些吃亏，等于是用还没轮到的去换已经涨过一轮的。在卖房后增加资金（包括贷款）不多的情况下，不如等到行情平稳再说，大概率会划算一些。
3、总之建议甭着急，现在没什么可选的，更不好推荐，根本就没什么房。不如踏实等着，错过高峰期再说，不吃亏。仅供参考。
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