健康资讯 #2023武汉两会#【#帮你两会问民生#近10万网友关注“帮你两会问民生”征集活动，最关心小区物业、停车、改造这些事】#2023武汉两会#正在进行时，大武汉客户端“帮你两会问民生”征集活动持续中，吸引全网近10万网友关注。长江日报记者梳理发现，在涉及生活配套、老旧小区改造、共同缔造、小区停车、物业管理等人居环境方面，网友期盼相关政策尽快落地、调整，看看他们都说了些什么。欢迎你通过扫描下方小程序码参与→
黑社会物业，一查一个准//@武汉市民赵:深圳物业项目是当前唯一有盈利的标的，1-9月，收入为2158万，净利润455万元，净资产为负。？吃了业主们的巨大的财富公共四资了吧，公布一下审计后的财务报表分析
央企华润置地，一把出手124亿
#武汉头条#[憨笑]武汉市空置房，业主仅承担70%物业费比例已成为历史，但是还是蛮期待这项政策回归的[小鼓掌]
网友有一套房子，交房快3年了没有收房，请问物业费可以减免么，答案大概率是不可能咯！
2011年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”该条例于2018年进行修订，新修订的《武汉市物业管理条例》于2019年1月1日起施行，未对房屋空置期间物业服务费问题进行规定。
若您的房屋于2018年12月31日前交付使用，适用原《武汉市物业管理条例》第十二条规定，上述期间您的房屋若在交付后一年内无人入住，可按百分之七十比例承担物业服务费用；若您的房屋于2019年1月1日后交付使用，房屋交付后空置期间物业服务费情况您可与物业公司协商约定。
也就是说从2019年1月1日之后，不管你收房还是没有收房，物业费照常交，至于交多少怎么交，那就要看开发商爸爸物业公司的心情咯，但是还是蛮期待回归2019年之前的政策，空置房按照70%比例进行补交！#武汉身边事##武汉爆料##奋进武汉2020#
#武汉头条#武汉又有一家物业擅自拆除别人家水表！还5、6个大男将上门啊，欺负别人家就一个女的在屋里。原来是武汉市武昌区一家叫庆宝物业的！
家住汇文新都B区的金姐家里漏水很严重了，屋里很多位置都发霉了，这种修起来都要花很多钱。她跟小区武汉市庆宝物业管理有限公司反映了多次，没有人管，她就拒交了物业管理费。没想到突然发生了拆水表的事情。只见现场5、6个五大三粗的男子上门拆除金姐家门口的水表，态度十分嚣张，并且都没有穿正规的物业着装。
一个很胖很壮的男子还问是哪个屋里没有交（物业管理费），旁边一个戴着口罩说是她屋里！这个很胖很壮的男子还说，你照照照，你照什么照。金姐说，我屋里漏水漏成这样都没人管，你们来拆水表倒是快啊。下下下什么下，你们是不是强盗啊！金姐还说我现在要做饭，你们下了水表我怎么做饭。并且我是没有交物业管理费，但是我不差水费啊！
其中一个穿着蓝色工作服的拆水表地说，我们只是工人，干部要我们拆的我们就拆。你去跟我们的干部讲。
这个很胖很壮的男子又说道：“你站在这里打110都可以的，到法院告我们都可以的。对面就是法院，你可以起诉都可以的。”你用手机拍我，我又不怕。
金姐又说道：“你也可以起诉我啊，为什么要拆我的水表。”
这个很胖很壮的男子对着拆水表的师傅说，拆下来了丢到办公室去。
金姐继续说道:"我又不差水费，是你们物业工作做得不好。“据金姐了解小区里经常被拆水表，有30多户被拆过水表。这时候又有一个戴眼镜的瘦高个出来对金姐说话，反正就是几个大男将拦着金姐不让她过来阻止下水表。
金姐说我马上投诉你们，这个很胖很壮的男子叼着根烟怒吼道，你只管投诉，物业不怕投诉。你说你去法院检察院都可以起诉我们的！
金姐说还要投诉庆宝物业在小区里乱搭乱盖，私自做楼梯等行为。这个很胖很壮的男子来句，我非要你允许，与你有什么相干的！
最后硬是拆掉了金姐家的水表。虽然最后金姐通过投诉等渠道，以及相关部门协调，庆宝物业还是把金姐家的水表还原装上去了，但是不难看出庆宝物业存在的结果问题。
业主家漏水物业不管，金姐作为业主不交物业管理费。庆宝物业就擅自做主把业主家的水表拆了，这个是物业不对啊！根据《武汉市物业管理条例》第四十二条：物业服务企业应当依照法律、法规的规定和物业服务合同的约定履行物业管理义务，不得以业主拖欠物业服务费、不配合管理等理由，减少服务内容，降低服务质量，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合法权益的其他行为。
根据武汉市物业管理条例这一条，武汉市庆宝物业管理有限公司就已经实施损害业主合法权益的行为了啊。其实业主不交物业管理费，你物业可以起诉业主啊，你物业几个大男将去下别人家水表也是做得出来。这是侵权行为啊！
并且你物业去这么多人别人业主屋里门口是何用意？除了下水表，还向业主示威？我物业人多，你不交物业管理费试试看？就拆你水表怎么的，你业主拦不住我们物业下你家水表的。物业的人从来没有想过怎么笑着跟业主说话，倒是经常对业主吼啊喊的那是家常便饭了！
希望广大业主们懂法，守法的基础上，也要拿起法律作为武器捍卫我们自己作为小区业主的合法权益。在当今这个社会下，既然有了物业这个行业，希望物业都是提供好的服务，你服务到位了，我相信广大业主自然而然会交物业管理费的。也希望物业在服务中多点温柔的话，不要动不动就是怼业主这不对那不对，物业服务行业多用点心想想怎么做好服务。
据了解武昌区汇文新都几个小区一直没有业委会，每次提及成立业委会，社区以及物业因为很多业主家产权问题没有办理房产证，人数不够，不能成立业主委员会。不知道是不是不让成立业委会的借口啊！
#武汉头条#网友：本人是汉阳金地澜菲溪岸小区的业主，想知道关于本小区业主将车辆停在地面停车场(不是地下停车场)是否需要缴纳停车费？本人目前将车辆停在地面，每个月220元的租金交给物业，作为本小区业主这个停车费缴纳是否合理？物业是否有权按月收取业主地面停车费？
对此有关部门解答：1、地面停车收费：（1）规划停车位的，产权归谁谁受益；（2）利用公共通道停车收费全体业主共有，有业主委员会或全体业主同意前提可收取 ；2、收费标准：住宅小区停车费实行市场调节价。价格高低与供需、地段、配比有关；3、依据《湖北省物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》有关规定，可允许物业收费。#房产大真探#
#武汉头条#武汉发布新版政府定价经营服务性收费目录清单。结果我发现很多武汉人最关心的还是物业这块的收费。目前武汉市物业管理费分1级-5级，最高5级带电梯的是3.2元/平方米·月，涨价不能超过20%，降价无下限。但是武汉很多看起来稍微高档的楼盘都是收着5级的物业管理费，结果服务没有达到5级的标准啊，那肯定是要被业主们诟病说的啊！
物业、业主、业委会之间的故事那太多、太多了，我相信全中国每个城市只要有物业的小区那必定每天都有故事。当然了我也相信做的一般的物业有，做得好的物业也有，就是好物业太少了啊！每天关于物业和业主纠纷新闻决不在少数，有的人不用跟我抬杠！除非你就是在物业工作的，自己要说自己好，那我没法。
打扫卫生，小区环境卫生，维修小区内基本设施等这些物业服务最基本的，不提了！比如公共收益公开啊；业主家漏水；业主停放的自行车、电动自行车不见了；轿车被别人砸了，或者被偷了；广告收益；广告牌掉下来把人或者车辆砸到了；房地产商遗留的房屋质量问题；保安失职导致业主财产受损；供暖温度不达标；小区内外来车辆乱停车；物业擅自抬高物业管理费，物业擅自抬高停车费；没有交物业管理费，就给业主家停水停电；还有的不交物业管理费，所有问题都不给业主解决的事情也不少了啊！
我上面列举了这么多，就是再说物业是服务行业，你把服务做好了，做到业主心里去了，我相信大部分业主还是按时交物业管理费的！
估计有的人要怼我了，我看八成是物业工作的吧。我明确地说，我家里人都是按时交物业管理费的！但是要按我的话，还是要看物业服务情况的！
并且看了下资料，很多物业起诉业主不交物业管理费，业主反诉提交的资料都是物业服务不行的证据。一个新楼盘交楼的时候，前期物业介入那是没法。后期在政府相关职能部门的带动下，还是让业主们投票选下物业，或者主动让这个新小区尽快成立业委会。
再或者让物业行业竞争的同时，加强对物业公司的入门门槛和管理。不合格的不让成立物业公司。制定标准，投票不达标的物业公司直接注销。对违规的物业公司真的要从重处罚，直接吊销执照，不准再进入这个行业了！
最后大家看看其余网友的评论。有的网友评说，小区里很多经营项目，什么电动车充电车棚，净水站，通通都是物业空手套白狼！把水费电费加进物业管理成本，让所有业主物业费分摊物业经营成本，物业公司又找这些经营公司再收钱。唐僧肉也不是这么吃的难看吧？
还有的网友评论说，取消物业势在必行，像农村一样社区管理，治安，代维，按户分摊管理。卫生，绿化分期外包，这样业主可以省下80%的费用。
大家自己说吧！
这是武汉一家物业公司公示的小区管理续签合同，合同条款明确不承担小区业主被盗的赔偿责任，收车辆停车费同时不承担保管和赔偿责任，这种条款能通过业委会的审核而粘贴出来。不知道是否合法合规。
#武汉头条# 武汉精准防控拐点将到？
图片一虽然没有盖章，但是内容还是很切合武汉市当前的防疫形势的，说的是武汉对封闭区、管控区的管理细则，大致意思如下：
*对处于封控的成形的物业小区适时解除封控。
*以楼栋为单位，阳性病例所在楼栋封控满7天达到相关条件予以及时解除封控。
*以楼栋为单位，密切接触者所在楼栋封控满5天达到相关条件予以及时解除封控。
*特殊情况灵活处理，不能引起冲突，区域解封注意研判。
以楼栋为单位管理，不再大面积封控，真的是好事。不传谣不信谣，今天下午3点有发布会，等官宣。
#武汉身边事#
武汉十差小区物业公布！东湖高新区独占3个。
3月22日，武汉市住房保障和房屋管理局公布了2021年全市物业服务质量考评的“十优满意小区”和“十差不满意小区”。
每年武汉都会评一次，但是，评完了好像也没有什么措施提高差的小区的物业服务，好的小区也没有奖励。
我觉得好的没奖励还好，毕竟收了物业费应该提供好的服务，但是差的没惩罚，那这个排名就有点多余了。只是让有些对物业不满意的业主得到认同？你看我就觉得物业不行，果然排在最差的。
看一下，你们小区物业有没有排在最前面或者最后面的。#武汉头条# #武汉物业排名一览表#
