健康资讯 湘江新区悦禧国际山庄
捡漏不限购！
1000万的豪装大独栋
占地2.37亩，实用1587平方
靠近南大门，视眼开阔无遮挡，出入方便，给您一种【会当凌绝顶 一览众山小】的感觉
长沙限购，松了一丢丢[允悲]
限制第二套房的购买时间，原本就过于苛刻。这种扭曲的做法，也仅存在于长沙，何苦呢？
长沙的房价在二线城市中处于非常低的水平，房价收入比在全国二线当中最低！
芒果台势衰了，娱乐经济下滑，也该让房地产市场正常化了⋯⋯
有精力，新好好整顿一下违规自建房吧！
一些强烈要求长沙放开限购的，看清楚啦，长沙市政府办公室回复来了，要严格执行限购政策！你还是老实交社保或个税，或落户长沙获得购房资格吧！不懂可以问我，长沙不像有些城市，房产销售一不好，就放开限购，或降低首付，或降低利息，甚至买房政府给补贴！长沙只会越紧不信你看！买房要趁早，晚了，除了贵它还偏！长江中游经济城市圈长沙目前处于快速上升通道！小步跟上，别掉队！[加油][加油][加油]
长沙放松限购，“幸福”来的太突然
预料之中，但没想到如此之快！
#长沙头条# #长沙买房#
【长沙限购放开？购房者过度解读了！】4月19日，湖南省委实施“强省会”战略暨长株潭都市圈建设推进会在长沙召开。会议公布了《中共湖南省委湖南省人民政府关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》（以下简称《强省会意见》），其中提到“放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。推动高层次人才在长株潭三市自由落户”。消息一出，便引起了一些购房者的过度解读，认为通过大专落户就可以马上获得购房资格。长沙市房屋交易管理中心表示，关注到《强省会意见》，但目前没有接到限购调整的通知。4月20日，《证券日报》记者致电长沙市12345政务热线，得到的回复也是“暂时没有接到新的购房政策方面的文件，现在执行的购房条件与以前一致。” 详情：长沙限购放开？购房者过度解读了！-证券日报网
长沙变革存量房出租，出租后不纳入家庭住房套数。
按照这个新政策，算不算变现放开限购？
记得2017年那一轮，最后只剩下北上广深与三亚没限购，其它城市，都解除限购了！
只能说，经济发展不好，大家都要吃饭，各种政策只能越来越没底线的放松！
二线及强三线城市限购、限贷等进一步宽松。长沙二套房契税税率从4%降至1-2%；厦门外地户籍购房社保门槛降至3-6个月；东莞认贷不认房，首二套首付降至3-4成；常州取消二手限售。
#长沙头条# 长沙会不会放松房产调控？看着情况还真有可能在今年内放松楼市限购！当然肯定是逐步放松，不要想着一下子放个大招！
省会城市中，郑州和福州已经放松了调控，在这“抢人大战”的年代，经济又不景气，长沙这“调控模范生”还真有可能放开限购，加入抢人大战。
长沙作为房价“洼地”，这几年新房价格持续上涨，不限价的楼盘现在越来越多，而前几年房价大涨的城市这几年房价有所回落，此消彼长之下，长沙某些片区的房价跟周边大城市差距已经不大了。低房价这张牌，优势已经不明显了。
昨日某滨江江景豪宅更是开盘去化率才20%多（先不论该项目本身的缺点和疫情原因）。个人认为可以先放开这些豪宅的限购，毕竟这些豪宅跟周边大城市相比无价格优势，还可以实现在别的大城市买刚需，在长沙买改善[得意]。趁势吸引一波高端人才，也正好为长沙发展做出贡献！
参考近日长沙官方对市民是否放开限购限售政策的“暧昧”回答，尤其现在地又不好卖。4月12日，长沙第一次土拍如果还跟前2次一样冷冷清清或没达到预期效果，估计放松调控会更快。
当然不止长沙，我认为各省会二线城市估计迟早都会陆续放松楼市调控。
#长沙头条#
长沙的限购政策其实挺有意思的，具体来讲只限制二手房交易，不限制新房价格每年的持续上涨，你品，你细品。
一直靠限制政策，长沙的未来房价走向何方？而土地财政又将继续扮演什么角色呢？
首先简单说说长沙的双限政策：
1、必须有购房资格才可以在长沙购买房产一套，而第二套必须在第一套住宅拿到产权证交易之后隔4年才可以获得购买二套房资格。（具体购房资格细则这里不描述）。
2、如果房产出售，必须拿到房产证之后满四年才可以出售，感觉有点不人性（会因为资金困难者造成月供出现问题，引起法院拍卖）。
3、可以说目前长沙的房产市场像一个捕鱼的箩筐，只进不出（大量供应土地和新房，二手房急剧降温）。而土地拍卖价格却越来越高，新房价格也跟着面粉涨价水涨船高。
4、以上政策很明显就是一个严格控制和筛选的买房市场，在一定的时间范围之内，都是大量刚需购房需求，二手卖方市场极少。
那回到长沙未来房价走向问题，答案不言而喻，必将持续上涨。
近几年其实长沙的新房价格也上涨了不少，每年指导最高限价地块其实对应的是两年后的商品房价格，这里有个价格滞后因素，所以暂时感觉到不是很明显。
再者，今年长沙的价格控制已经在慢慢放宽，好的区域和好的楼盘并不便宜，梅溪湖的房子有的已经超过20000元/平，洋湖新城的房子也已经在17000元/平以上，更不要说一些相对江景的豪宅。
以上种种迹象，长沙的房价已经进入快速“补涨”阶段，当然，也有很多偏远位置和配套设施不完善的地方，拉低了平均房价，客观造成了长沙房价低的“误会”。
甚至在这里断言，2021年长沙房价上涨会令人吃惊，20000元/平的楼盘将都是非常常见，而市场最终都会慢慢接受。
这方面就涉及到了另一个话题，土地财政扮演的角色。没错，房价上涨的最大推力就是城市开发和发展，没有资金就像无米之炊。作为这个幕后推手角色，土地财政在长沙后续发展的一段时间内非常重要，正可谓取之于民，用之于民。这个也非常容易理解。
希望这份解读能给你带来不一样的理解。#房价#
