健康资讯 #朝阳后现代城小区已封闭#！正在复核人员来自顺义10混1初筛阳性#顺义10混1初筛阳性中一人来自朝阳#
7月18日早，北京市朝阳区百子园社区后现代城小区12号楼发布通知称：“目前本楼有位居民正在进行核酸检测复查复核，现在已对12号楼暂时进行封闭管理，实行足不出户”。据了解，该复查复核人员来源于顺义发现的1管10混1初筛阳性。具体情况等待进一步消息。#北京顺义出现1管10混1初筛阳性#
近日，北京朝阳女孩发文称事件发生在6月25日早上5点10分左右，一位陌生男子裸体闯进她的卧室，对其进行猥亵，后经证实，该男子为德云社相声演员陈霄华。
而人们的关注点除了宿醉到凌晨五点，脱掉衣服乘电梯之外，更对这位陈同学居住的小区感兴趣。
这位陈同学住的小区，就是大名鼎鼎的北京像素小区，小区分南北两个区，要说这是北京第二乱的小区可能没有人当第一。
整个小区都是公寓式loft，群租房、小工作室、原住民、小公司、网红直播间等等不一而足，每天遛狗的跟送外卖、买菜的、送孩子上学的一起挤电梯，整个社区乱哄哄、闹腾腾，全北京只有千鹤家园和后现代城能跟它有一拼。
两梯36户的超长走廊配置，即便想找到同样的户型，也得保持足够的清醒才行。小区乱到啥程度？讲个故事，有朋友在那租房，半夜两点家里狗叫，下楼看，发现有人技术开锁打开了防盗门，俩人就一个门里一个门外的对视着，几秒钟之后，外面的人看着五大三粗的朋友表示走错了，自己关上门就走了。
这小区发生啥事，其实都不新鲜，都有可能[呲牙]有没有住北京像素的，一起聊聊吧！#北京头条# #德云社辞退陈霄华# #租房#
#昆明头条#
国福现代城又又又被封了。[恐惧][恐惧]
自从疫情爆发以来，它是经常被封(估计业主要发疯[敲打])
就在今晚21点14分左右，有人只是进去找朋友就被堵在小区里面不能出门了。
问题是明天要上班啊[石化][石化]
现在开始上门一天一检[尬笑]，默默留下心酸的泪水[快哭了]
奇葩：小区维修费用竟高达107个亿，平均每户缴纳一个亿。业主直呼：直接推了重建
最近，长沙县未来现代城小区发生了一件骇人听闻的事，该小区因消防报警启动系统老旧，需要维修更换，但维修费用高达107个亿。维修时间仅需要60天，也就意味着每天平均要花费一亿多人民币。小区业主以为是物业公司工作人员工作失误，将金额计算错了，但该小区物业经理表示：关于启动维修资金修消防报警系统各位业主都有权利，可以到相关部门进行反应各自的意见。荒唐，简直太荒唐了！
什么是大修基金？
大修基金是指物业专项维修资金（俗称大修基金），是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
如何使用大修基金？
小区物业公司或业主大会作为主体，可以提出房屋维修基金的使用建议，得到三分之二以上业主的同意后，需向当地的房屋设备及安全管理部门进行申请，通过审核后相关部门会将房屋维修基金划至维修单位。
按照《民法典》规定，使用大修基金需要三分之二以上业主的同意，也就是说，未来现代城小区业主认为物业公司申请大修基金不合理，可以反对物业公司申请使用大修基金。
对此你怎么看？欢迎评论和留言。
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河南高院：发包方多次逾期支付工程款导致工程迟延交工，承包方享有停工抗辩权，但承包方未能按照合同约定请求工程师确认工期顺延的天数，承包方是否需承担延误损失？
河南高院认为：
关于工期延误造成的损失部分。
1、关于高层部分。
首先，涉案高层工程确实存在工期延误的事实，原审法院已经作出认定。
其次，周口现代城公司主张向涉案高层部分业主支付逾期交房违约金合计4300029元，现代公司提供了购房户的名称、楼号、支付票据等证据，浙江兴华公司上诉称，周口现代城公司并未提供业主购房合同、购房发票、身份证复印件、转账凭证等关联证据，浙江兴华公司经分类统计后，认可1#B楼逾期交房违约金为1504896元，2#楼逾期交房违约金为1002948元，3#楼逾期交房违约金为147020元，5#楼逾期交房违约金为242800元，6#楼逾期交房违约金为15474元，以上共计3053138元，故高层逾期交房的损失按照浙江兴华公司认可的数额确定。
最后，虽然周口现代城公司在履行涉案高层项目合同过程中存在多次逾期支付工程进度款的事实，省法院724号判决亦认定此为双方发生纠纷和工程迟延交工的主要原因，浙江兴华公司依约享有停工抗辩权，但浙江兴华公司未能按照合同约定请求工程师确认工期顺延的天数，并导致人民法院无法查明工期逾期的准确天数，可酌情分担周口现代城公司逾期交房损失部分的20%即610628元。
2、关于多层部分，周口现代城公司主张的损失主要是向9#、10#、11#和17#楼100户业主支付的逾期交房违约金，涉及金额为260542元。浙江兴华公司认为周口现代城公司该组证据系单方面制作，未提供购房合同、房产证、购房人身份信息、无转账凭证，证据链明显不足，但本院认为周口现代城公司的证据亦形成证据优势，浙江兴华公司虽不认可，但并未提交其他反证证明，故原审法院酌定浙江兴华公司分担该部分逾期交房损失的20%，即52108元并无明显不当。周口现代城公司关于应支持其全部逾期交房违约金损失及退房损失的上诉理由不能成立。
河南省高级人民法院 · （2020）豫民终1167号 · 2021-11-01
工程工期争议解决指引
#重庆头条# 江北区华融现代城居民长期遭受“油漆味”困扰。市民反映，2021年9月30号晚上以来，特别是从10月11号之后，每天晚上回家都会闻到油漆味，窗户关了还是不停的找到缝隙飘进来，导致头晕、胸闷。希望监管部门尽快处置，还市民一个安全健康的环境。
#昆明头条#
果然，今早好友发过来的。[恐惧][恐惧]
名称:昆明五华区国福现代城蔷薇苑2栋
地址:五华区羊肠村地铁口
封控时间:10月9日—10月12日
三天三检。
名称:昆明中海锦苑9栋
地址:五华区龙泉路与红云路交叉口
封控时间:10月9日—10月12日
以上两个小区都有密接者
实行三天三检
生活不易啊[祈祷]
武汉市几天安静的疫情又被打破了，昨日武汉市江岸区又发生一例无症状感染者
武汉市东西湖区将军路，自从解封后一直保持疫情归零！一堤之隔的江岸区又传来不好的消息.
昨天9月14号，江岸区现代城5期3号楼，在常态化核酸筛查中 检出核酸阳性一例，该人员随即转运至市金银潭医院。结合临床表现判断为无症状感染者。
该无症状感染者的密切接触者、次密切接触者和一般接触人员已安排防疫工作人员紧急排查管控，重点区域已开展半封闭环境核酸检……
疫情常态化，自觉带口罩，少聚集，家里多通风，支持国家动态清零，按时做核酸……
澧县人大代表建议给地下车位办理产权证，官方回复
XXX代表：
您提出的《关于加快推进开发小区地下室车位产权办证工作的建议》收悉。现回复如下：
根据《湖南省人民政府关于进一步加强节约集约用地的意见》（湘政发〔2016〕10号）第十一条规定：引导土地立体开发利用。在兼顾国防、人防、防灾等需要的前提下，鼓励合理利用地上地下空间。土地使用权人建设地上地下一体式建筑的，经批准后地下部分可不计算容积率，不计算建筑规模，出让时不计土地价款。现有项目利用原有土地开发建设地下空间作为地上建筑配套和附属设施的，其地下空间建设用地使用权可以协议方式出让，出让价格可按同地段同用途市场价格20％至50％的标准确定。使用地下空间单独建设的经营性项目，采取招拍挂方式公开出让，出让价格可按同地段同用途市场价格的20％至50％确定土地底价。但是对地下建设用地使用权的开发利用不得损害已设立的地表建设用地使用权和其他用益物权。鼓励既有停车资源开放共享，鼓励社会资本采取多种形式投资建设停车楼、地下停车场、机械式立体停车库等集约化停车设施。各地要最大程度减免停车设施建设经营过程中涉及的行政事业性收费。
综上所述，除了以下几种类型的车库不可以办证出让外，其他的出具规划条件以后，都可以按同地段同用途市场价格20％至50％的标准评估补缴出让价款。不可以出让的是：1.人防工程部分；2.公共停车场（库）；3.开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内的部分；4.开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供的地下车库；5.根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的（规划确定车位配比建在地下的)。
目前，我县只有豪盛国际现代城和康澧金芙蓉两个小区地上车库办理了不动产权证，全县所有地下车位目前都未办理不动产权证。
根据县政府的工作安排，2022年5月18日至19日，县政府办党组副书记、副主任孙平凡同志带队，率县自然资源局、县不动产登记中心、县住建局（人防办）、县住保中心、县税务局、县财政局等7家单位分管负责人赴怀化市，就该市办理地下停车位（库）的先进经验进行了专题学习。
5月26日，常务副县长李阳、分管副县长蒋立勇召集了相关部门，专题研究部署地下车位（库）办证事宜，并明确指示县不动产登记中心起草《澧县城区地下停车位（库）不动产登记实施办法（讨论稿）》和《关于落实〈澧县城区地下停车位(库)不动产登记实施办法〉实施意见（讨论稿）》。目前，初稿已经完成，拟于近期提请县政府召开专题会议，待办法通过实施后，启动有关办证事宜。
好消息！抚宁区骊城街道紫金湾景尚小区13号楼自10月5日被划为高风险小区，经过漫长的封控自10月13日零时起由高风险区调整为中风险区！调整后，抚宁高风险小区清零，只剩海港区8个高风险小区
高风险区域名单：
海港区：
1、新建村小区
2、彩龙国际商贸广场D区
3、盛秦国际小区
4、和美二期小区
5、森林家园二区
6、广顺厚现代城小区
7、东方明珠城小区A区
8、铁新里小区二区
高风险区内实行“足不出户、上门服务”封控措施。高风险区连续7天无新增感染者，且第7天风险区域内所有人员完成一轮核酸筛查均为阴性，降为中风险区；中风险区连续3天无新增感染者降为低风险区。
期待秦皇岛其他高风险小区也尽快调整风险等级，期待疫情早日结束！#秦皇岛头条#
