健康资讯 马鞍山房价绷不住了，近期这些小区房价大跌啊！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#马鞍山头条#
马鞍山标价回调的小区榜单，快来看看你家豪宅上榜没?
看着别人家的房子在升值赚钱，而自家的房子在贬值赔钱，想想心里就不是滋味啊！这两年在马鞍山入股如下楼盘的亏大了!
很多新房子都在盖，二手这个挂牌价卖不动！
售楼处里说的一定是夸张的，但一定是不会错的。
#马鞍山头条#
出来玩啊
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香港新界东楼价指数急挫2% ，新港城录低市价成交
刚性需求带动，近日二手楼交投加快，全港7个主要住宅区本月成交量，占超过七成较上月同期上升，其中马鞍山成交量涨逾18%，另北区及元朗亦录至少10%升幅。
去年底市场累积的购买力释放，马鞍山二手屋苑本月录多达32宗买卖。当中区内指标项目新港城亦录低市价个案，单位为N座低层户，实用面积337方呎，仅以560万元沽，呎价约16,617元。原业主2018年1月购入，期间仅升值约10.9%。
东涌区暂录28宗买卖，区内映湾园本月已录12宗买卖，包括7座中层G室收租盘，实用面积736方呎，减价至825万元沽，呎价约11,209元。外籍业主去年8月至今连沽两伙，套现1,485万元。
此外，中原指，十大二手屋苑本月首7日已录88宗买卖，按月增逾40%。而该行城市领先指数连升两周，按周再升1.08%至178.13点，创19周新高，而同期新界东楼价指数急挫2.03%至186.43点。
事实上，部分业主不惜蚀使费离场。市场消息称，大埔天赋海湾20座低层户，市传以1,200万元沽，近6年帐面仅升值约6.4%。另红磡荟点中层户，实用面积237方呎，售价425万元，呎价约1.79万元，约5年多帐面升值不足5%。
●富荣花园低市价约3%沽
资助房屋再录辣招盘转手劲赚个案。屯门公屋山景村一个细单位，未补价第二市场减价至113.8万元登记售出，原业主持货仅约两年多，帐面升值约5.3倍。
市场消息称，上址为景美楼低层9室，实用面积约294方呎，第二市场曾叫价120万元放盘，减价6.2万元沽，获白居二购入，呎价3,871元。单位2018年透过租置计划仅以近18万元购入，即使转手需付10%额外印花税，仍赚逾80万元。
第二市场居屋都录减价及低价个案。早前楼价曾跌穿「6球」的旺角富荣花园三房户，世纪21家天下黎振杰指，该盘7座中低层D室，实用面积592方呎，2019年曾叫价780万元，刚减至650万元沽，低市价约3%，呎价约10,980元。
祥益黄肇雯续亦称，天水围居屋天颂苑F座高层2室套三房户，实用面积650方呎，于去年10月放盘，由于业主已移民离港，故扩大减幅，终累减60万元，获绿表客以440万元购入自用，呎价6,769元，单位约20年帐面升值约344万元。
.某房产APP的上月热点图！我们可以看出二手房市场整体还是以红色箭头为准，！
热门二手房销售套数排行，可以看出大概，刚需的二手市场是主力，政滨高包括一些高价盘未有成交套数！
热点二手房主要集中在包河区老马鞍山路板块，就连万振逍遥苑这个老盘也成了热点第一[捂脸]看来包河老城区还是不少人认可啊[鼓掌][鼓掌]
当然数据只能作为参考，真实性有待考证！
不过动辄四万多的楼盘，我相信成交量是很低很低的。
随着外围盘价格的起飞，老城区一些价值楼盘也越来越受欢迎！回归价值。
四五百万的房子不是什么人都能买起的，撑起二手房市场的还是刚需为主，。
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将军澳中心两房户做价新高，以950万元易手
马鞍山迎海两房卖846.8万，4年仅升值2%
将军澳二手市价、量齐升。中原伍锦基表示，将军澳中心13座高层B室，实用面积约509方呎，4月时叫价950万元放盘，议价后刚以920万元售出，创屋苑两房单位做价新高，呎价约18,075元。据悉，原业主于2010年12月以约380万元购入，持货约10年半，帐面获利约540万元。同类型中层单位，4月时成交价仅约875万元。屋苑6月录约31宗二手买卖，平均实用呎价约18,017元。
马鞍山迎海两房卖846.8万，4年仅升值2%
屯马线全线通车，买家加快入市，其中马鞍山交投活跃。世纪21奇丰胡国强称，区内迎海1座低层G室，实用面积约512方呎，两房间隔，望园景，原先叫价860万港元，放盘1个月，最终以846.8万元获买家承接，呎价约16,539元。
原业主于2017年8月以828万元，持货约4年转售，帐面获利18.8万元，单位期内升值约2%。
