健康资讯 成都新开楼盘！
成都房价还会涨吗？今天成都又出台房地产政策，这已经是今年多次放宽购买政策，通知明确，投靠子女入户的，可以以单独户籍家庭购买住房！成都市政府这么做的目的，就是要扩大购买人群，让房地产市场涨起来！
成都作为新一线城市，从2015年开始经历了多轮涨价时代，房价与2015年相比已经涨了三四倍，但是在今年大环境下，房地产市场开始疲软，涨幅已经不大，不过与其他城市相比，已经非常好，毕竟成都房价还在涨，而重庆西安等其他城市房价已经在下跌。
成都这样做的深层次目的，就是为了释放购买需求，让房价继续涨，估计下步还有政策释放。现在房地产市场是越来越看不懂了，到底成都房价还会涨不呢？
成都房价被炒房客炒上了天，地球人都知道。现在去高位接盘就是人傻钱多，等两年首付变全款不是梦！
成都的房子是真卖不动了，这个行情，有事一大批失业的中介要转行了！#成都楼市 #成都房产 #成都买房
00:40说成都工资低的基本都是没出过川的，我上海15年，上海平均工资也就比成都高3，4成，房价成都3，4倍。成都工资只比北，上，广，深低，高于沿海大连，福州这种沿海2线。
成都自2016年10月1日以来推出的各项调控政策在在当下市场环境下及中央鼓励刚需和改善性住房需求精神下已属不合时宜，别总是挤牙膏了，这都什么时候了，该全域完全放开了，尤其是作为当成都房价最高的高新南还有什么必要单独限购？成都二套首付六成政策（高新南七成）继续保持已无任何意义，而且与中央鼓励改善性购房需求的精神也是相扺触的，也该进一步调整了，此外为促进二手房交易活跃度，相关交易税费也应该下调。
成都再次优化限购政策：父母投靠成年子女入户可购买一套住房
2023年1月 成都超5000多套房源可选！
2023年1月成都大范围内，预计将有约25个楼盘取证，合计约5000多套房源流入市场。天新方面，有高改备受关注的卓越永利云翠;主城五区方面，“刚需小户型”房源一一金楠小城际花园也即将开售。
金牛区国宾板块，昨天两个项目同时拿证，一个是人居鎏林语，一个是城投国宾璟园，两个盘挨得很近，所以地段、配套都趋于同质化，该咋个选？
先说产品，两个楼盘都是人才公寓项目，由人才优先选房，都主推10多层的低密改善产品，都有少量底跃大户型（2T2）。
不过人居鎏林语的户型区间为80-143㎡（2T2/2T5），有100多套刚需户型，相对来说改善不太纯粹，更适合预算偏低的购房者；城投置地国宾璟园主力建面约132-168㎡，梯户比为2T2，妥妥的纯改善项目，适合对居住氛围要求更高的购房者。
再说价格，人居鎏林语精装均价2.5w，看起来不低，但是因为有小户型，上车门槛在200w左右，一些刚需咬咬牙还是够得着；城投置地国宾璟园单价区间1.9-2.6w，看起来更低，但因为都是大户型，总价门槛在320w以上。
再看区位交通，两个项目都位于国宾板块腹地，距离地铁2号线金科北路站都只有800多米，所以算是打平。
环境方面，人居鎏林语紧挨着天府艺术公园，城投国宾璟园离公园要稍微远一些，而且离铁道比较近，这方面要吃点亏。
商业方面，天府艺术公园内的文博坊川西水街“天府111”商业街区将于明年开业，此外区域内首个TOD项目——兴盛TOD也有体量不小的商业。在此之前，则主要依靠更远一些的龙湖西宸天街、华侨城商业、山姆会员店、金牛大悦城等商业。
教育方面，国宾板块拥有茶店子小学三个校区、石笋街小学盛达校区，还有七中领办的寄宿制公办高完中——七中万达，教育资源算是不错，但是具体能上哪个学校，还要看交房之后的学区划片。
综合来看，两个项目主要的差异在于产品本身，其他则区别不大，具体选择哪个项目，要根据你的预算，以及对品牌、户型、装修风格、园林设计的喜好来定。
如果你还是难以取舍，可以私信我进一步交流[奸笑]。#成都楼市##成都买房#
以为中洲锦城湖岸是个奇迹，你大错特错了！
保利中环广场也3倍熔断了，不信请看图一！
话说两个楼盘有如此的数据，还是得益于该楼盘的地段！！
中洲高新区大源板块！低密湖居大盘！
保利中环广场二仙桥八里庄，东中环！
两个盘的地理位置都相当棒！
刚刚网上查阅了保利中环广场本次是第三次取证，前两次数据都相当不错！
好楼盘追抢的人还是多吧！
信心都回来了吗？
网友：单纯从两个楼盘来看以偏概全了吧！
不过现在这种行情下还能3倍熔断还是凶惨了！
关于保利中环广场数据还是等官方发布吧！
#成都头条#
成都楼市小补丁！原以为元旦过后才出台的，居然还提前了几天！
现在的成都楼市基本都是有钱人玩的啦！特别是新房，基本起步都是300w啦，改善更是500w起！父母投靠成年子女有资格也愿意买房的，家底肯定属于不差那种，而且大部分肯定是全款。
以前感觉中个彩票五百万好多钱，现在居然一套好点的房子都买不到了！也不知道是房价涨的太厉害还是RMB贬值太快了！
疫情三年，外面传的各行各业多难多惨，个人感觉身边上班的做生意的也确实是收入锐减，可不知为啥买房的时候一个比一个有钱，不断拔高预算。
成都2022年销售新房15万套，二手房15万套，共计卖出30万套，平均下来一天快一千套啦！放眼全中国，这数据也确实让其他城市望尘莫及啊！不愧“成冠吸”！
成都主城区商品房销售面积，截止11月，实现增长的是成华区，锦江区。看来锦江真的是成都的中心啊！成华区有哪些好楼盘呢？
垫底的又是哪几个区呢？金牛-20%，武侯-22%,青羊-30+%。
其中金牛区的房价五城区倒数第一，天回镇的新房才一万多（但是谁会去买呢？）。这跟金牛区的配套设施落后有很大关系，没有好的学校，道路交通组织混乱，成片与不成片的安置房拉低片区价值（据说成都主城区只有金牛区农转非安置每人60平方，比其他区高一倍，这也导致安置房品质和环境全市最差，体量最大，各种难管和拉垮），环境虽然这几年有很大改善，但是仍然有差距。
从销售情况来看，改善和刚需基本一半一半，改善型略高。
为了促进商品房销售，据说相关部门也费了老鼻子劲。组织开发商各种促销，各种宣传，从本区吃财政饭的入手，组织定向促销（有些楼盘打98折），到二三圈层促销（限购松动，二三圈层有房的也能买主城区），到德阳绵阳眉山资阳去促销。你说要社保？社保不够有人帮你想办法凑，保重让大家买上房，前提是只要你愿意买。
对开发商也睁一只眼闭一只眼，取消限价，只要你能卖出去，定价多高都随意！
那么，2023年，你会买房吗？买入成都哪个区？#成都头条#
