健康资讯 万坑之王---公寓，你中招了吗
最近，因为深圳住建局发布通知，商务公寓可以配建燃气了，让很多房产中介又在猛推公寓产品了，说深圳就是示范区，深圳的政策早晚会推广普及到其它城市，然后再加上那些低首付、低单价的诱惑，以及精美样板间的小视频，甚至还再额外送你一辆车，，让不少人纷纷心动，撸起袖子准备入手。
但是，年轻人，尤其是首次置业的年轻人，千万忍住，别进坑！
公寓，那可真是万坑之王，“买房千万坑，公寓第一坑，置业不听劝，买后悔终生”。
公寓这类产品，严格意义上就是一种反人类设计！优点几乎可以忽略不计，缺点是三大碗都装不下。
40年产权，50%首付，贷款期限最高10年，20%以上的交易税费，商电商水，即便是有天然气，自住也极其不便，出租更不上价；LOFT更是问题严重，家里你但凡有个老人或者小孩，你试试？谁住谁知道！
有人会说，现在房价这么高，年轻人又没钱，买公寓不仅价格低，首付门槛也低，月供也不高，还不限购，不影响日后购房名额，先买了上车再说，权当是过渡性居住了！以后有钱了再买住宅。
你听听也就罢了！
过渡性居住压根就是一个伪命题，就是割年轻人的韭菜。你买完公寓到交房基本上得3年左右的时间，你装修完再住进去大概还得小半年，你准备过渡居住几年呢？2年？3年？5年？这期间加起来至少已经是5-8年的时间了！
孩子都可以打酱油了！
年轻人本身第一桶金的积攒就不容易，还拿来再装修一套公寓，而且还得还着公寓的贷款，再买住宅你手上还有多少钱？
买房是一种投资，不是简单的消费，但买公寓就是纯粹的消费了，买了，就是买了，你的小身板真的就是背上债务了！
#那个你最爱的人还在身边吗#是的，一直都在。
每逢过年总要回家呆上一两周，因时间有限，余额快用尽时便愈加珍惜与亲人团聚的时光。离开家中，又得用一年的时间为明年的假期充值。
因为疫情，假期余额用尽似乎成了一件遥遥无期的事情。父亲因身处保供单位，疫情期间需要正常上班，单位人多事杂，他害怕将病毒携带回家中，便选择住在单位附近，而我和母亲住在一起。
亲情如一条正态分布的曲线，随着假期余额的减少渐渐趋近峰值，假期结束，事业繁忙，又挪回至远处，而我和母亲的关系随着时间的推移慢慢演变成互相嫌弃。
我：“昨天团购的零食还挺好吃的。”
母亲：“都说胖子有口福，这回我算是信了。”
我：“......”
母亲：“你怎么老不刮胡子？像个小老头。”
我：“又不出门，别人不会看我。”
母亲：“我看你出门也懒得刮，怪不得没女朋友。”
我：“我又没说我要找女朋友。”
母亲：“你怎么工作后长这么胖了？少吃点。”
我：“也没有很胖啊，疫情过了我就减肥。”
母亲：“小时候带你出去，别人都说你帅，现在你咋长成这样了，你把以前的儿子还给我。”
我：“还不了了，概不退货。”
和母亲在家中立了个规矩，做饭洗碗，轮流来。二十多年来我从未操持过厨具，锅中的热油如冬眠的猛兽，总觉着随时会惊醒过来，然后扑向我，母亲则在我与“猛兽”之间充当了保护的角色。
“你怎么像是怕摸锅铲？左手握住锅把手，右手拿铲，翻转锅中的菜，菜要有点油气，不能把菜炒干。”
老一辈的人生经验总是言简意赅，做人要留一线，做菜要留点油气，仔细想来两者似乎都有点退一步海阔天空的意思，人到中年这日子就如做饭一样，使劲捣腾反倒是没了滋味，点到即止才是生活的真谛。
以前的时候总是不能理解“做菜的人不喜欢吃菜”这句话，直到自己掌起了勺，才明白了其个中三昧。
一块腥红的五花肉拿到手中，放在砧板上切成麻将块大小，焯水，过掉浮渣，将肉置于碗中，蚝油、生抽、老抽、盐、料酒、花椒粉、些许辣椒粉，搅拌均匀腌制十来分钟，用热油将白糖炒成焦红色，肉下锅，“呲”，肥瘦相间的五花肉瞬间就裹上了焦红的色彩，翻炒数分钟，加水，加入八角、桂皮、香叶，小火煨炖四十分钟，大火收汁，待香气逃过吸油烟机的追捕，弥漫整个厨房，便大功告成了，也有可能是抽油烟机坏了。
佐料与时间赋予食物存在的意义，而味蕾则将这意义付诸实践。做菜的人是“意义”的生产者，食客是“意义”的消费者。“欣赏”给予“创造”价值，“消费”给予“生产”价值。做菜的人不爱吃菜也就在情理之中了。
三月底，公司催促复工了。离开家去武汉时，父母再三叮嘱注意防护，回到租住的公寓给父母报了个平安，心里还有些恋恋不舍。
夜晚，待父母睡着，想着他们应该看不见微信消息了，于是在家庭群打了几个字。
“想家了。”
这几年交房、维权基本成为一种常态，维权内容千万条，其中有一条始终是让业主们处于懵逼状态！买房的时候明明记得是89㎡小三房，怎么交房的时候实际面积连60㎡都不到？很多人到这个时候才突然意识到，建筑面积？使用面积？套内面积？原来傻傻分不清！同样一套房子，怎么这么多面积呢？甚至同样一个户型，在不同的楼栋上，竟然实际面积也不一样？这个时候，很多人才突然意识到，原来公摊是这样一个神奇的存在！
那到底什么是公摊呢？今天就给大家简单说一下，有计划买房的朋友一定要提前了解下，毕竟买房不容易，每分钱都要花在刀刃上。
公摊这个词呢，最早是从香港学过来的，当然人家香港已经从2013开始取消公摊了，全部按照套内实际面积进行销售，目前我们是世界上唯一一个还存在公摊计算、按照建筑面积计价的房地产市场！所谓公摊，是指小区业主对小区内的公共用房、管理用房、共用建筑空间等共同分担的面积，说白了，就是物业自己用的保安亭，其实里边都有你缴纳的一部分费用！公摊越大，得房率越小，我们实际使用的面积就越小。
我们先说使用面积，顾名思义，我们户型内各个空间可以使用的面积总和；
套内面积，简单理解，就是我们户型内的使用面积加上套内的墙体面积，墙体也是要占一部分面积的；建筑面积，套内面积加上公共区域的面积，也就是各种公摊面积。
公摊越大，得房率越小，目前，市场上高层的得房率大概在在70%-80%，有的甚至更低，多层的得房率大概在80-90%，公寓可能只有60%！
所以，公摊的大小、得房率的大小，也是你以后买房时候的一个重要参考指标，一定要谨记，别再傻傻分不清了！
1、最变态的导演应该是爱情公寓的那位，想当年一菲如此美丽，死磕曾小贤，就是没有爱情戏，现在好了，爱情公寓四了，有吻戏了。你不知道：中年夫妻亲一口，噩梦能做好几宿吗？这个年纪了，你叫我看他们的吻戏，还几分钟，你怎么不去撞豆腐。
2、公司招了一个印度来的女程序员。我问她：你们的母语有几个字母？她上网查了下，47个。我说：比大多数只会26个字母的优秀一点，哈哈。她瞬间骄傲了，然后装作淡定问我：那你们有几个？我立马谷歌了一下，笑了笑：八万五。
3、我以前在海边的度假村捡到一只受伤的龟，喂了它好些天，等它恢复了，我决定把它放生...它仿佛舍不得我，每一次放出去，它总是背着海向我跑来。我感动的流下了眼泪，这时一个大爷走过来安慰我：小伙，你哭个毛啊，你这只是淡水龟吧……
4、早上醒来，丈夫看着旁边的妻子满脸的疲惫，很是伤心。妻子见他醒来，说：“亲爱的，我昨晚把货都搬到车里了，累死了，你去处理下就完事啦！”丈夫听了，很是心疼地说：“亲爱的你真好，把粗活累活都自己干了，轻松的事却留给我。”刚说完，泪水已经忍不住决堤而出。丈夫默默的拿起手机，爬起来在右上角的购物车栏点下了“全部付款”！
5、两个大学生聊天。甲：“怎么好久没见你去图书馆了？”乙：“那是三味书屋，我不去！”甲：“三味书屋？”乙：“是啊，那里充满了女生的香水味、男生的臭脚丫子味还有秀恩爱的狗粮味”甲：“哈哈……”
6、搞笑老婆糗事笑话大全，今天和老婆一起出去玩，老婆吃了比较多，看见好吃的就要。我说：“老婆，你除了吃还会什么啊！”老婆边吃边说：“我还会长肉啊！”我竟然无言以对……关注我看更多搞笑冷笑话。
7、特斯拉降价老车主抗议。车主袁女士说，这车她现在都不敢开了！她去年花90万买的车，觉得这车开出去很拉风，现在降了20万，再开怕被人说是傻子！她觉得这个品牌很不尊重老车主，搞得她不知道自己的车是高端车还是中端车了。
8、在KFC送外卖的时候，和一个网红女客户好上了。那次女客户约我去看电影，我就打电话给经理请假，说是休息一天。经理当时就同意了，过了半个小时，经理给我打电话了：你真请假了？我以为你开玩笑呢，快点回来！我只好骑着车回去后，只见经理笑着说：你真搞笑，说让你来还真来了！好了，你可以走了。
9、今天跟老婆出去，她说要她开车，那我想着，她驾驶证也拿了1年了，那就让她开吧。正好我坐副驾驶挤鼻子上的痘痘，没想到她一个急刹.....手指把鼻子戳流血了，就在那时有个漂亮的小姐姐经过我车窗。老婆非说我看见美女流鼻血，还给了我一巴掌！
10、说个听来的：有个家伙下面出了毛病去医院就诊，坐诊的医生是个女的，诊室里除了医生当时还有几个护士。医生叫那货褪下裤子说要看看是啥情况，那货看看一屋子人没有一个男的全是女的，感到很难为情，就磨磨唧唧的不想褪。经再三催促，那货才松开腰带，还是不肯继续往下褪，这时护士长看不下去了，上去抓住那货的裤子一下子拽到腿弯，还来了一句：“脱下来吧你！我们见过的比你吃过的油条都多。”
11、情人节的当天，土豪带着自己的老婆去西餐厅吃烛光晚餐。气分特别的浪漫，土豪握住了老婆的手。他深情地问：老婆，咱俩结婚这么多年，我对你也说过不少情话，你觉得最美的是哪一句？土豪的老婆很认真地想了想说：随便买，我付账！
12、小明跟着父母自驾游，在服务区，他和爸爸上厕所，出来时小明发现爸爸不见了，自家的车也不见了？小明很淡定地走进超市，开始大吃特吃……直到半小时后，服务区大喇叭喊小明的名字，他才找到工作人员，等小明父母开车回来接他。工作人员夸他淡定，小明说：“又不是第一次了，去年旅游就把我丢服务区，习惯就好！”
13、好姐妹阿玉让我教她怎么帮男朋友，想了半天还真不知道怎么教！只好递给她一根香蕉，帮她剥开一半：“吃吧，吃半个小时，香蕉不许变少，同一个动作，不许超过1分钟！”。。。第二天她男朋友竟然发信息给我：“谢谢你，霜霜姐，你真厉害！”
14、又到了高考填报志愿的时候了，好多朋友打电话咨询要不要让孩子报考建筑设计、土木工程或者相关专业，然后进入设计院，或者施工企业，乃至开发企业。作为一个过来人，我觉得不能一概而论，要辩证的看这个问题，视孩子具体的情况而定，具体情况具体分析！比如说孩子是亲生的就不要去了。
15、老公父母是做熟食的，恋爱时第一次跟着他回村，他与村里人说话，我害羞一人走在前边。离他家几百米时，我闻着烤鸭味独自找到了他家，他妈看着我说：“今天不做生意，我儿媳妇要来。”当时把我臊的不知怎么说，傻瓜似的站门口等着老公快点来，尴尬的场景至今难忘！
补偿方案公布！绍兴古城这2处房屋要征收！涉及256户…
今天上午，越城区人民政府网
发布两则房屋征收公告
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01
塔山片区22号地块（咸欢河北侧）
塔山片区22号地块（咸欢河北侧）
国有土地上房屋征收补偿方案
二、征收范围
东至若耶溪公寓，南至咸欢河，西至东风艺术幼托中心，北至观音弄。本项目需征收住宅、非住宅约156户，总征收房屋建筑面积约9413平方米。
三、征收补偿资金测算
根据采样评估，经综合测算，本项目房屋征收总费用约3.3亿元（含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用）。
四、征收补偿
（一）补偿方式
1. 住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换；
2. 征收非住宅房屋原则上实行货币补偿；
3. 被征收人选择货币补偿的，可在被征收房屋评估补偿价值的基础上，给予被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修）20%的奖励；
4. 住宅房屋的被征收人选择产权调换的，应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额；
5. 征收房管部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房，对房屋承租人可按下列方式给予补偿安置：①房屋承租人符合房改政策且要求参加房改购房的，先签订附生效条件的征收补偿协议，待正式审核通过后，再按相应政策办理房改购房手续；②房屋承租人不参加房改政策购房的，与房管部门或者单位协商后进行处置。
（二）补偿价值
1. 被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值，以房屋征收决定公告之日为评估时点，由同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、标准评估确定；
2. 经评估，本征收项目被征收房屋评估比准价格：成套住宅（划拨）25715元/平方米；非成套住宅（划拨）25080元/平方米；被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。
（三）住宅房屋安置及择房原则
1. 安置用房房源
（1）任家塔双牌溇安置地块多层住宅（东至融创越州府，南至越兴花园，西至道路，北至凤江路）。
期房安置用房评估比准价格（中心价）：任家塔双牌溇安置地块多层住宅（划拨）：16073元/平方米（全装修），期房安置用房不设车棚、车库，有地下公共非机动车停车区域，地下停车位待入住后另行确定购置方式。
（2）现房安置用房为曲屯家苑、灵芝小区、青甸湖小区行塘坊。
现房安置用房评估比准价格（中心价）：曲屯家苑高层（划拨）：14062元/平方米，曲屯家苑多层（划拨）：14345元/平方米，灵芝小区多层（划拨）：13900元/平方米，青甸湖小区行塘坊多层（划拨）：13550元/平方米，非机动车库价格：有管道800元/平方米，无管道900元/平方米。
上述房源的具体套型、面积、房号、数量另行公布。地下或者半地下非机动车库按前述标准核减100元/平方米，地下停车位待入住后另行确定购置方式。
02
塔山片区20号地块（三味书屋周边）
二、征收范围
东至三味书屋，南至鲁迅故里停车场，西至柔遁弄住宅区，北至鲁迅中路。本项目需征收住宅约100户，总征收房屋建筑面积约5458.44平方米。
三、征收补偿资金测算
根据采样评估，经综合测算，本项目房屋征收总费用约2.1亿元（含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用）。
四、征收补偿
（一）补偿方式
1. 住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换；
2. 被征收人选择货币补偿的，可在被征收房屋评估补偿价值的基础上，给予被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修）20%的奖励；
3. 住宅房屋的被征收人选择产权调换的，应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额；
4. 征收房管部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房，对房屋承租人可按下列方式给予补偿安置：①房屋承租人符合房改政策且要求参加房改购房的，先签订附生效条件的征收补偿协议，待正式审核通过后，再按相应政策办理房改购房手续;②房屋承租人不参加房改政策购房的，与房管部门或者单位协商后进行处置。
（二）补偿价值
1. 被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值，以房屋征收决定公告之日为评估时点，由同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、标准评估确定；
2. 经评估，本征收项目被征收房屋评估比准价格：成套住宅（划拨）26190元/平方米；非成套住宅（划拨）25420元/平方米；被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。
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地产何以到如此地步？
从万科业绩看起
带头大哥昨天道歉了，真不真诚咱不知道，但隔壁王大爷说他算是看明白了，带头大哥原来也是一个打工人！
郁亮昨天像小学生一样忐忑不安，向52万名万科股东表示歉意，并将万科38年来第三次纯利润倒退的原因归结为2个方面：第一，行业竞争越来越激烈，管理存在一定的问题；第二，新赛道探索成本高，比如城中村的存在让万科的长租公寓付出了很大的代价。为了安抚股东，万科给出史上最高分红方案，提高分红比例至50%，郁亮放弃个人年度奖金，高管薪酬降幅50%，并取消高管层级，全部下沉一线。
地产何以到如此地步？王大爷最近见证的都是历史性的坏消息，暴雷躺平、裁员降薪、业务收缩和财报洗澡，都不再是个例，蒙眼狂奔多年后，这股巨大的反噬之力，正在全面而深刻的搅动行业的基本面。
地产何以到如此地步？王大爷说他翻开历史查了一下，这历史没有年代，歪歪斜斜的每页上都写着“仁义道德”几个字。他横竖想不明白，仔细看了半夜，才从字缝里看出字来，满本都写着两个字“吃人”。我说咱能不能整点明白话，他说但愿世上再无烂尾楼。
负债20w该如何一年内还清
2020年时信用卡负债10w，花呗2w，借呗2w，还有其他外债，这些都是我开店欠下的债务，上班还债是无望了，还得硬着头皮干，只能选择不投资的生意
开不起店，只能找了个居民小区一个月1500租了套两室，在家做炸鸡外卖，附近都是公寓小区，普遍都是20到30左右的年轻人，公寓也很少能做饭的，前期通过加好友免费赠送一份的方法加了1000多个好友，大概花了三千多，就这么积攒了顾客，由于味道还可以，还有免费配送，不收打包费，就这么顾客越来越多，干了一年算是还清了债务，现在全无债一身轻吧
有看懂的朋友可以参考调整，或许对你也会有用
最近的一则征婚启事，在网上发布之后，引发了无数人的注意，也引发了网友的激烈讨论。
来看看征婚情况：女，湖南益阳人，身高158，体重50公斤，省内二本学历本科，深圳外企工作三年，之后回到长沙，工作至今，薪资还不错。
对于男方的要求：男方身高180+，颜值高，硕士以上学历，年薪200万以上，长沙核心区有房，车子最差是奥迪A6档次，婚前给自己，还有其父母，姐姐在长沙全款买三套公寓，给自己买一套住宅。
同时婚后所有的钱都交给自己，每个月给自己爸妈8万生活费，给我姐姐姐夫5万生活费，不得不说，现在的女的征婚条件真的是越来越高，只能说望而却步。
这样说吧，如果这是真的，我还是建议这个女孩子洗洗睡吧，满足你条件的什么样的女人找不到，当然如果是段子。你可够了，别再拔高男性择偶条件了，他们已经够累了，你觉得呢？[打脸][打脸][打脸]
