健康资讯 房子将来永远卖不出去
燕郊楼市圈如果你有多套房子，我建议你可以适当卖掉#二手房 #房产知识 #北京房产 #环京楼市
00:54#财经新势力新春季#
杨白劳老泪纵横，喜儿瑟瑟发抖，中国房地产向何处去？
“北风那个吹，雪花那个飘，雪花飘飘年来到。”
01
旧社会把人逼成“鬼”
100年前，无恶不作的恶霸地主黄世仁逼死了善良老实的佃户杨白劳，抢走了他的女儿喜儿并奸污了她，最后又逼得她逃进深山。
喜儿怀着强烈的复仇意志顽强地活下来了，因缺少阳光与盐，全身毛发变白，被附近村民称为“白毛仙姑”。
八路军解放了这里，领导农民斗倒了黄世仁，又从深山中搭救出喜儿。
喜儿获得了彻底的翻身，开始了新生活。
杨白劳是悲催的，喜儿是幸运的。
被逼成“鬼”的喜儿终究有机会再变成人，幸运的是，喜儿没有被怀孕生下一个“小黄世仁”。
感谢编剧的笔下留情。
02
新社会把人逼成“杨白劳”
喜儿终于回到人间，并跟随着大家进入新社会。
多年以后，喜儿的儿子和儿媳妇到广州打工，并在广州获得了不错的收入，成为广州新市民。
尽管喜儿的儿子儿媳妇买了房子，但是，一直到现在，他们仍然没有还完贷款。
其实，他们买房子挺早的，如果把房子卖掉，他们还能赚些钱。
所以，喜儿总是说，你们快卖了房子回老家陪着老妈吧。
儿子倒是乐意，但是，儿媳妇不乐意。
儿媳妇不乐意，是因为喜儿的孙子，儿媳妇的儿子不乐意，孩子想在广州发展。
3月份，儿子给喜儿打电话，说起孙子，儿子说，孙子要买房子了，孙子赚钱不多，房子太贵，银行说可以让儿子和儿媳妇一起跟孙子贷款买房子。
儿子说，广州的这个银行的政策叫“接力贷”。
喜儿一听，就说：
“儿子，不能贷！你还记得你爹（音：da）吗？你要弄上接力贷，你就成新社会的杨白劳啦，娘不能有个杨白劳的爹，再有个杨白劳的儿子！”
03
“接力贷”一日游，在测试什么？
这两天，广州传出有银行再次启动“接力贷”的消息，但很快在一天内“夭折”。“接力贷”到底是什么？
4月7日，有媒体报道称，早已被禁止的“接力贷”又在广州某些银行悄然启动。
“接力贷”，指用父母购房资格买房，父母作为主贷款人和子女一起承担还贷责任。据报道，“接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间，按子女年龄最长贷30年，父母+子女流水满足月供两倍以上，首套利率最低5.4%，二套5.6%。
网络上流行的说法是，新社会的贷款是祖传贷款”“一贷永流传”“一贷传三代，人走贷还在”……
儿子虽然没给喜儿说这些，但是，从旧社会经历过来的百岁老人喜儿一眼就识破了广州银行的这个“诡计”。
儿子清楚地记得，那天，喜儿听说儿子要办“接力贷”的时候，视频里的喜儿又急又气、浑身发抖。
喜儿的儿子现在是不愿意贷了，但是，喜儿的儿媳妇还不甘心。
眼下，尽管儿媳妇还想贷，但是，这个“接力贷”已经被叫停。
不过，喜儿说，这就是房地产公司那些地主“黄世仁”们在“测量”村里这些“杨白劳”们的底线，当年，你爹就是因为轻信了黄世仁说的话，才被逼死的。
喜儿说，黄世仁不是人，不是东西，比野兽还野兽。
喜儿说——
儿啊，你可千万不要上这些新社会的“黄世仁”们的当！
04
不幸的家庭各有各的不同
“接力贷”作为地产商和银行合作的阴谋，正在测试老百姓们可以接受的底线。
曾经，网贷产品通过底线测试之后，害得多少人家破人亡。
没有钱，谁敢结婚，谁敢生孩子？
难道，中国的前行要考广东一个省一年新增加的100万人口吗？
谁在抑制中国前行？
地主？黄世仁？
如今，“接力贷”相关产品的出台，就是在测试老百姓在房价高位接盘的底线，一代人还不上，下一代还，地主的钱早已经传到富二代、富三代了。
不过，喜儿的儿子有喜儿的血泪教训，被喜儿这个当妈的叫停。
更多的人，就没有喜儿的儿子幸运了，在稀里糊涂中，他们即将迈进新社会“杨白劳”的行列。
不信？
作为北京的“卫星城”，燕郊的房价曾经在五年多前触及到4万元/平米的高点。然而“限购令”发布之后，燕郊楼市“一夜冰封”，价格大幅下跌，并进入了近5年的横盘期。
如今，新开盘的最低有16000元一平米。
咋地？！
欠银行的钱你还不还么？
惟愿
天下无贷
什么是“接力贷”？业务模式，由父亲（或母亲）与一名具有完全民事行为能力的儿子（或女儿）两者作为共同借款人，向银行申请个人住房贷款。其中，“顺接力贷”是指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。“倒接力贷”，则是指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
通过“顺接力贷”，银行可按照父母和子女的累积收入之和作为基础，来计算月还款额，从而增加贷款的额度。此外，若子女名下有房，父母名下无房，通过“倒接力贷”，子女以父母（名下无房）的名义购房，按照首套房利率贷款年限延长。（人须在事上磨）
（摘编自微信公众号启市录）
我认为越是购房需求释放的时候，越不要热炒环京楼市，如果一个区域，依然靠政策炒作，而不是想办法提升公共服务配套，那么这个地方的发展是不会长久的，哪怕短期房价有起伏，但吸引的人多是炒房客，依然没有吸引来、留得住北京上班族，没有硬核服务和人口支撑，最后只会一地鸡毛。
梧桐花开，凤凰自来。环京的两大硬核价值，一个是交通，另一个就是教育。目前真正满足北京上班族通勤需求的地方也就是燕郊和大厂潮白新城，其它地方不是远就是交通跟不上。教育来讲，整个环京都是欠缺的，燕郊还算好一些，但是因为级别不够，导致这些年小学和初中学位增加了不少，但高中却没有变化，所以，希望通三管委会成立后，能够在燕郊再建设1-2所高中。
大厂的公立学校资源也是极其匮乏的，最近这几年一些教育用地被搞成私立学校，说明了一个问题，大厂的财政可能真不行。特别是大厂潮白新城，好不容易引来的人大附还在风雨飘摇中，如果真没了，或者变成其它私立了，我相信这个地方的业主一定会喊出一些民意。
香河就不多说了，这儿是整个环京地区唯一不重视北漂，只重视本土县城的区域，简直无语至极，也就是房价便宜，其它没啥硬核了。
其它方面，贷款利率继续降吧，最好存量房也跟着一起降。虽然今年楼市一定会回暖，但是信心仍需要一根大阳线来支撑。
2023年了，少一些概念炒作，多一点硬核落地，把人吸引进来，还得把人留在这里。
“我把燕郊的房子卖掉了，111平，197万！最高的时候这套房子可以卖到300万，妥妥跌了30% ”粉丝群友分享说，他目前在北京做房产！#燕郊# #房地产#
聊天中的有效信息是：燕郊的新房普遍比较贵，二手房真是的成交价在1.5-1.9万！#上海头条#
很多人一直拿上海旁边的花桥和北京旁边的燕郊做比较，你花桥和燕郊哪个好一些？
