健康资讯 为什么上海的豪宅那么贵，还需要抢？
第一，因为有钱人实在是太多了，且每年的增量也很大，但真正的豪宅太少了。
第二，新一代有钱人现在对自己的一两套自住房的要求非常高，所以真豪宅根本就不缺买家。
第三，上海总价超过三千万的高端住宅是未来很长一段时间内最好的投资品之一，除了钱之外。购买资格更稀缺。上海滩的old money特别不理解像张江、唐镇、玉桥这种乡下的地方房价会被炒得这么高，但他却不知道，上海的科创板、创业板上市企业有50%集中在张江，70%以上在浦东。太多的归国科技类创业人员在上海创业了，生物制药、医疗、新材料、芯片、半导体等初创企业发展好的，从创业到IPO，五年甚至更短的时间就可以了。
持股的人除了初创团队以外，还有员工股权激励、VCPE公司入股，一家创业板公司上市，成批量地制造着千万富豪。那么一年上海有多少高科技企业IPO呢？一年会批量制造出多少千万富豪呢？所以，只要看好中国的未来，上海作为一个产业高地，必然每年都会产生大量的千万，亿万级的富豪，他们对美好生活的向往，导致豪宅供不应求，且价格越来越高，这依旧是大势，不可抵挡。
上海外环外的房子价格也那么辣手啊，都已经10万多一平了[恐惧]，我震惊了，这价格合理么[what]唐镇作为张江的睡城，这价格都比它大哥张江贵了[笑哭]
2020年看了唐镇某个小区才5万多一平，因为当时传说初中可能是唐镇中学[笑哭]房价陷入低谷，不过卖家跟我说，已经在积极争取了，也许最后也不一定是这个学校嘛[笑哭]当时我想，那你家孩子四年级，不是这学校，你那么猴急着要卖是怎么回事[what]今天看到那个小区大户型都7万多一平了，那小户型起码8万多一平啊，哎呀，把大腿都要拍断了，我一年时间错过了200万啊[流泪]，只能说，唐镇太厉害了，居然把建平搞过去了，看大名城的介绍，人家直接把初中的名头先亮出来，多么简单粗暴[赞]只能说，张江码农很重视教育啊，这学区溢价太高了#上海头条# #上海身边事#
浦东合庆算是价格最低的区域吗？
①在唐镇的东面，浦东机场的北面，北面是曹路镇，东面就是大海，镇内还有张江医疗器械园区，而房价却只有3万多，除了地铁稍微不方便外，其他都还好。
②这可能是浦东唯一一个未被挖掘的板块了吧？
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浦东房价有点玄学，张江11万还能解释，毕竟高科技人才需求。唐镇外环也9万的单价。临港二手房价达到6万，这可是距离市中心50公里以上了！（到人广70公里）关于地产，我确实不懂，如果懂，也不至于一直是个穷逼打工人了。
#上海头条# 现在上海的房价已经不能以环线为准了。什么七宝唐镇比中环都高。你觉得呢？[微笑][微笑]
唐镇的张江化与地铁13号线东延伸
1⃣️唐镇周围遍布各种科技园区已经明显张江化，各种集成电路产业园、各种银行卡园，让唐镇板块成为又一房价可媲美张江的板块。如今，13号线东延伸，两个大转弯让唐镇再次飞起。
2⃣️13号线东延伸段，主要是向北衔接唐镇西部地块，将正好穿过上海集成电路设计产业园，预计东延至9号线台儿庄路。
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上海浦东新区11月二手房成交网签价格一览表。
浦东新区的房价涨幅是最近15年最高的，没有之一。个别板块涨幅惊人，比如前滩。还有张江，唐镇，世博板块等，涨幅也高于平均涨幅。现在不妨来找一下你家小区涨跌几许。
很多人都说，外地来沪做到精英的，都喜欢买浦东，上海土著则相反。此说法，你觉得符合实情吗？
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#上海买房# 来上海五年了，看着上海的房价一步一步涨上去，积分政策之后，原本以为利好我们这些无房户，结果仁恒直接开出了75.6的高分，直接吓退我们这些只交了几年社保的新上海人，越来越焦虑。趁着五一去看了唐镇的融创，希望这次能买到吧[捂脸][捂脸]
浦东新区为何北强南弱？
如果不算浦东滨江、世纪公园等区域，从房价上说，整体上的趋势是中强北强南弱，比如北部的金桥、碧云、张江、唐镇、周浦，都算是蛮强的区域了，而到了南部，比如航头、新场、川沙、宣桥、惠南等就要弱很多，这些南部区域多是原来南汇区下面的，当然张江科学城也在往这里发展，房价的规律也许只能说明发展上的一点问题，不是全部。
航头均价4.1w，新场3.7w，宣桥2.7w，惠南3w的价格放在全上海也是价格洼地。
如今临港独立发展，房价逐渐上涨，更显的这浦东南部的另类。
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张江科学城的超级带动力
①张江科学城在南拓之后，达到了御桥，再深入就到惠南了，周边几个镇如张江、唐镇、康桥、周浦、孙桥等都受益匪浅，不仅是房价上涨租金上涨。
②张江在浦东有点像发动机的角色。
