健康资讯 #信阳头条#“2014年，我买的苹果公馆的房子，2021年了，我还没住进去，我该怎么办？”一朋友向我哭诉着……
苹果公馆大家应该都不陌生吧！它位于107国道金牛山产业集聚区，2010年开工建设，2015年封顶。因开发商资金断裂，导致工程停滞，写字楼外幕墙到现在还没搞。2019年，苹果公馆2#、3#1、2、3、4单元成立了自救委员会，经业主代表、开发商、承建商三方协商一致，签订了苹果公馆业主自救方案。
为什么还要人没有住进去呢？是因为这部分业主未参与自救方案，我这朋友就是这样。现在，他能做的只有等待了。等项目整体验收合格，由开发商通知全体业主办理网签合同，给予交房才行。
@信阳的哥 提醒：目前，信阳的房地产问题非常多，有的项目烂尾了，有的项目交不了房了，有的房子办不了房产证，所以买房子要慎之又慎，要考察清楚。能买现房就不要买期房，能买二手的就不要买办不了证的。总之眼睛擦亮点。
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#2021生机大会#
即墨西城板块又有新房源拿到预售证了，可惜房子太多了，消化不良。青岛网上房地产信息公示，中冶德贤公馆25-27、30号楼获预售，毛坯参考价格为13190-13483元/㎡，共计238套房源。25-27号楼为16-18层小高层，建面约87㎡、107㎡，均价12500元/㎡装修交付；30号楼为10层装修洋房，户型建面约126㎡，均价14500元/㎡；26号楼加推待定。虽然这个盘紧邻即墨万达广场，但是卖的不好。都2021年了，万达广场模式已经落伍了。三年前，这个板块割了一拨韭菜。比如买禹洲的，买蓝城的，都是高高在上，梦想冲刺两万大关……关键还真有人信。即墨奔两万，那青岛市区要奔五万、六万？风口之下，猪都能上树……#青岛身边事##青岛爆料##青岛头条#
有个大姐想在南坊一期或者二期买套房子。
大姐目前在柳青苑租的房子，有两个孩子，都在附近上学了。租的房子是个顶楼，一年不到一万块钱，可总觉得一直租房子也不合适。毕竟孩子越来越大了，大的都已经上初中了。
原本想买花语馨苑78平急售的那个两居室，业主卖了。
泉府公馆那个93平报价87万的也卖了。
同事给找了一套经济适用房，107平+配房报价85万。不过得10月份才能过二年，还有6个月的时间，也没法等那么久。
大姐目前有20万的预算，两口子的收入一个月是12000左右。不过大姐的对象年龄是49岁了，贷款年限只有15年。贷款太多的话，月供负担不起。因为有两个孩子，日常开销比较大。所以想考虑一套总价80万左右的两居室或者小三室。
很多人都说现在的行情差，都说现在不能买房子。大姐觉得现在可以捡漏，因为是刚需，早晚都得买。
有没有人愿意出售合适的房源给大姐呢？
#临沂头条#
浙江杭州，小杨想学即兴钢琴伴奏，考察之后，认准了一家培训机构的吕老师，随后就交了11111学费，不料，他刚学了2次，这位吕老师竟然就被机构给调走了，新的地方很远，他开车都需要半个多小时才能到，这让他感到很不方便，就想退费，可却被机构给拒绝了。
小杨之前做过驻唱歌手，会一些简单的弹唱，觉得不够用，就想系统地学习下钢琴，他考察一番后，认为“钢琴公馆”里的一位吕老师，即兴伴奏很多样化，很符合自己的要求，就交了1000元定金。
他咨询时正好是11月，趁着对方在做双11活动，他又交了10111元，机构给了他一个课本，课程为期一年，吕老师承诺会把课本上的内容都教完，不限课时不限次数，培训合同上有说明，如果因个人原因不能学习的，公司不退费。
小杨随后跟着吕老师学了2节课，但是因为疫情原因，小杨所在的小区被封了，不得已中断了学习，接着就是过年了，年后小杨联系吕老师时，才发现，吕老师已经被调到了别的门店，地点离小杨很远。
小杨认为，他之所以选择这家店，就是冲着这位老师来的，店家在没有通知他的情况下，就调走了老师，他提出让店家退他10000，剩下的1111就当那2节课的钱。可是“钢琴公馆”的负责人表示，坚决不退。
在记者的陪同下，联系上了这位负责人，对方表示老师的调动是很正常的，小杨的退费理由是个人原因，他是不可能退的。小杨随后表示，他是冲着这位老师来的，老师也答应了会教他的。
负责人则表示：
“老师是我们请来的，钱也是公司收的，老师的话不能代表公司，你要退就去找法院吧。”
说完他就挂断了电话，小杨表示，他会考虑通过法律途径解决此事。
那么，小杨这样的情况，能否要求公司退费呢？
《消费者权益保护法》8条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
从这件事来看，小杨和该培训机构沟通的过程中来看，小杨只认可吕老师授课，要求指定原先的老师作授课老师，该培训机构并不能满足小杨的这一需求，在吕老师调走之后，机构也没有告知此事，侵犯了小杨的知情权。
再者，根据《合同法》第107条及《民法通则》第111条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
培训机构在与小杨沟通合同的履行过程中，违反了关于当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则的规定。
双方在合同中虽然有约定，因个人原因无法学习的不予退费，但是机构不能按照约定，满足小杨对老师的要求，所以小杨主张解除合同合法有据，培训机构应退还相应费用。
小杨之所以与机构签订合同，是基于对吕老师的一种信赖，拥有特定的人身属性，机构不能随便进行更改。
机构正确的做法，应该是在调走吕老师之后，及时和小杨进行沟通，确定是否继续履行合同，而不是在小杨毫不知情的情况下，直接换了老师。
吕老师的调走，造成机构履约不能，导致小杨无法继续享受吕老师提供的服务，可视为培训机构违反了合同约定，该机构承担违约责任的种类包括继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失等。
所以，小杨退费的要求，是会得到法院支持的。
大家在签订培训合同时，一定注意合同中关系切身利益的条款，也可以事先与商家就退课退费等事宜，做出书面材料说明，可以最大限度的避免此类纠纷发生。
#杭州头条#
这家店真是少女心爆棚
