健康资讯 今天碰到一位税收筹划大师，手段之“高明”，真是让人叹为观止啊！
事情是这样的，一大早有人给我打电话，自称是县城某房地产开发公司的高级税收顾问，让我9点之前到他们财务室，有业务相商。
这家房地产公司我知道的，以干安置房项目起家，目前该县城大概有80%的安置房项目是他干的，老板是本地的人，好几年前接触过一次，给我的印象是财大气粗、目中无人，出现问题，一律用金钱解决，根本不知道税收政策是何物，这两年吃了几次亏，据说这两年重视税收了，而且请了好多“税收专家”坐镇。
闲话少说，言归正传！我到了目的地后，简单介绍一下，该高级税收顾问告诉我，需要我给他出一份资产损失报告，具体原因是他们公司去年投资了一家科技公司，投资金额8000万元，现在被投资的科技公司倒闭了，公司已经注销，他们公司做了1000万元的投资损失，已经在企业所得税年度汇算清缴时扣除，怕税务不认可，找他们补税，想让我们事务所给出一份投资损失的报告，帮忙鉴证一下。
听到这里，我已经清楚他们什么情况，于是我向该“税收高级顾问”要关于投资损失的相关资料，总不能你说投资损失了就损失了吧，你得拿出来东西啊！
几经交涉，税收顾问拿给我一张从网上下载的某科技公司注销的图片，再想要其他资料，税收顾问都是回复俩字“没有”！
既然这样，我就直接告诉税收顾问，不好意思，你这个业务我们没办法做！
税收顾问说，怎么没办法做了？你就出个鉴证报告就是几张纸的事，我们又不是不付你费用，5万元可以吧，不行的话，10万元总可以了吧？
我听到这话，真想赏给他两巴掌！但是，综合考虑之下，哥的理智还是战胜了满腔的洪荒怒火！我对他说，这不是钱的问题，你们这个业务，税收风险太大，我们没办法做！
税收顾问说，你胆子太小了，能有什么风险啊？
我心里想，有什么风险？就你这水平还做人家的税收顾问呢？怎么好意思的？既然你想听，那我就再浪费点时间，给你说说，主要的风险点如下
一、投资损失的证明资料不齐全。
首先说明一下，资产损失是指企业在生产经营活动中实际发生的，与取得应税收入有关的资产损失，在计算企业所得税时对前述损失准予扣除，这一点问题都没有！
但是请注意，上面说的是“实际发生的资产损失”，怎么证明是实际发生呢？对于相关损失的存在，企业应当承担举证责任。
关于股权投资损失，企业怎么举证，要哪些资料，国家税务总局公告2011年第25号第41条说得很明确，企业股权投资损失应依据以下相关证据材料确认：
1、股权投资计税基础证明材料；
2、被投资企业破产公告、破产清偿文件；
3、工商行政管理部门注销、吊销被投资单位营业执照文件；
4、政府有关部门对被投资单位的行政处理决定文件；
5、被投资企业终止经营、停止交易的法律或其他证明文件；
6、被投资企业资产处置方案、成交及入账材料；
7、企业法定代表人、主要负责人和财务负责人签章证实有关投资（权益）性损失的书面申明；
8、会计核算资料等其他相关证据材料。
所以，你现在拿一张截图就让我给你出具鉴证报告，你的脑袋被门挤了吗？
二、偷税漏税的风险。
你们公司已经在年度企业所得税汇算清缴时税前扣除，抵减应纳税所得额8000万元，少交了2000万元企业所得税，这说明你们这样做就是为了少交税，存在主观故意，认定你们的行为是偷税行为一点问题都没有，关于偷税的处罚，不用我说了吧？
三、股东抽逃资金的风险。
抛开税务风险不说，你们这样做还存在股东抽逃资金的嫌疑！这个问题更厉害，坑的是债权人，搞不好要负刑事责任的！
税收顾问听到这里，有点不高兴，对我说，我想给你个业务做，你不仅不谢谢我，还说那么多问题来吓唬我！
我对他说，不是我吓唬你，我说的风险是现实存在的！另外，资产损失税前扣除国家税务总局公告2018年第65号规定了，自2018年12月28日起，企业申报资产损失需要中介出具专项报告的全部取消，所以，你来找我做业务，就是心里有鬼，想拉我垫背，你让我怎么谢你呢？
我告诉税收顾问，你这一招很多年前有人用过，但是也不是你这样做的！很多年前有的企业交完企业所得税后，积累下来的未分配利润太多，而股东是自然人，分红的话要交的个人所得税太多，就走这条路，不可否认，确实有的企业操作成功了，但是那是个例，是违法行为，现在早都行不通了！你们更狠，连企业所得税都不想交，太狠了！
最后，税收顾问说，那我们现在该怎么办？
还能怎么办？你不想让你们老板上新闻的话，抓紧时间更正申报所得税申报表，补缴税款和税收滞纳金去吧！
对于张杰谢娜夫妇，起诉中介的问题，首先抛开明星效应问题，我们这个行业，跳单是一个很可以理解的行为。天下熙熙，皆为利来。谁家的费用低就在哪家签。如果真的跳单行为，又有充分证据，已经有过案例，法院判决购房人付中介费给中介。
从这个事情，我想说的，第一个就是中介的行业标准参差不齐，因为没有底线，中介费可以一降再降。当然，对于购房者是利好消息。因为现在一套两三百万的房子动不动六七万中介费，确实很多人不想承担这块的费用。房地产中介这个行业就会越来越乱，就是越来越卷。
第二，房地产行业的人认可度不高。
我个人觉得两方面的，人员素质，门槛太低和专业化程度以及交易流程的脱节化。销售仅仅是销售，很多人没有经纪人从业资格证
和操作交易过户的实操。都是一个环节然后转到下一个环节。也没有政府监管机制，一旦客户跟中介之间有了矛盾，客户就会很被动。
第三个，中介费之所以这么贵，这块要考虑到成本。以贝壳为代表，首先平台费，店东的房租，水电和人员成本。一般中介门面的房租都不便宜。其实一分摊利润也就是分掉了。前期的加盟和装修费用还要回本。如果一个店的优秀员工够多，那回本的就很快。像目前这种市场，倒闭的中介多也就见怪不怪了。其实我想说的一句就是，中介是吃了一波房地产的红利。幕后的推手是一步一步把地价炒高的政府。有些势是挡不住的。
房地产是一个劳动密集型产业，需要有长期的知识积累。熟悉房源，熟悉政策，风险告知，熟悉交易流程。从银行到房管局，从房东到个人，合同签约过程，双方的买卖议价，全程跟单，让客户享受好的服务，在这漫长的交易流程中，最难的是前期的工作在房地产行业，有很多人还是靠着信用卡过日子。还有呼吁同行业的少数的人对待客户不要两副面孔，人前一套背后一套。把合同签了后面就不管了。态度也就变了。
对于客户，请尊重每一位辛苦付出的中介人，如果对选择的中介不满意，专业水平达不到要求，可以选择其他的，到此为止。不要让他受累了。
未来中介会更难。越来越多的人会被因为坚持不了而被淘汰。
三年前我借给我朋友60万。现在我的公司倒闭了。我要去找他还钱。出乎意料地，他说: 你怎么能证明我欠你钱？有证据吗？他所说的话使我懵了，我茫然不知所措。但他接下来的所作所为几乎让我崩溃。
我的名字叫陈奕。我是一家电器配件厂的老板。在过去的几年里，生意非常兴隆。年净利润不低于300万元。我的朋友们知道我会赚钱，我是一个善良而慷慨的人。因此，任何有困难和需要借钱的人都会来找我。我也很大方。我帮助那些可以帮助的人，我不需要他们多次写借条。
看到生意兴隆，我想扩大规模。由于决策失误，盲目扩张，生意越做越差，资金周转不灵。今年年初，这家工厂倒闭了。为了解决工人的工资问题，我卖掉了所有的房产和汽车，和妻子临时租了一间小房子。我想，虽然工厂已经关闭了，但我以前的联系人还在那里。我想起了借给朋友的钱。我得去找他们把钱要回来。我可以卷土重来。
当我去找那些朋友要钱的时候，他们似乎都看到了死神。如果他们能躲起来，他们一分钱也不会回来。他们都说没有钱送我走。因为他们借钱的时候没有写借条，所以我无事可做。
人心在这个时候得到了反映。你对他们很慷慨，他们也无法回避你。当我有这种感觉的时候，我突然想起四年前发小从自己那里借了60万元，心中还有一丝希望。
我发小叫梁微。我们年龄相仿。现在他负责一家外国公司。他的生活很好。我们都是从小光屁股长大的，我们的关系已经超过30年了。我们也认了彼此的父母做干亲。在他的父母死于车祸后，我悲伤地处理了后事。
后来，我开始做生意，生意越来越兴隆。我的生意越来越忙了。没有和他联系太多，渐渐地疏远了他。
父母去世后，他和妻子离婚了。他的前女友经常骚扰他，导致他和妻子意见不合，最终导致离婚。当时他的条件不是很好。他为前妻感到难过，在离婚时坚持要把房子给前妻。我没有和他喝酒以劝他离婚。
后来，他慢慢地摆脱了这种关系，找到了一个女朋友。在一起三个月后，他的女朋友怀孕了，除了结婚别无选择，但是女方家庭提供的条件使他很难相处。那个女人希望他有一套房子。如果他不这样做，他就不会结婚，也不会放弃孩子。梁微不是那种不负责任的人。他开始到处借钱，但到处碰壁。最后，他只能向我借钱。我直接借给他600,000元来帮助他度过难关。
自从我借钱给他以来，我从未向他要过钱。现在他是我唯一的希望。如果他拒绝偿还帮助我的钱，我真的无能为力。
我来到他家，敲了敲门。是他的妻子开的门。当她看到我时，她看起来不是很热情。我觉得有点难过。我走进屋子，看见梁微在戏弄孩子们。我告诉他钱的事。没想到，他冷冷地说: 你是不是又穷又疯？你怎么能证明我欠你50万？你有证据吗？给我看看。我惊呆了，不知道怎么回答他。
我整个人崩溃了，我最后的希望也即将破灭。我暗自自责。为什么我借钱的时候不让别人写借条呢。他们看到了我的无助，相视而笑。他的妻子回到他们的卧室。然后他拿出一张卡片，对我说: 我们就是吓吓你。这是给你的钱。里面有两百万。
我惊奇地看着他们。梁微说: 我刚才吓到你了。只有当你自己经历过绝望，你才能拥有好记性。将来不要做一个老好人。你借钱必须留下欠条。
梁微的话使我感到惭愧。他说: 我比你看人更准确。我相信你。这是在咨询了我妻子之后做出的决定。你必须收下这笔钱。
我知道他们认识我之后，收了我六十万元让我回去，但是梁微又想了想。他觉得六十万元对我来说是九牛一毛，所以他抵押了房子，从银行借了一百五十万元，筹集了两百一十万元帮助我东山再起。
当我知道这笔钱是从他抵押的房子里借来的时候，我不忍心向他要。我只打算拿走60万，我不打算拿走剩下的150万。
听到这个，夫妻俩对我说: 哥，让我们投资一百五十万吧。如果你能复出，我也能沾沾你的光。如果你输了，那也没什么。投资总是有风险的。我的岳父不会看着我和他的女儿和孙子一起睡在路上。
梁微的话深深地打动了我，但是我还是犹豫要不要拿钱。大家认为我应该拿吗#情感# #情感# #微头条日签#
税务稽查一般查的重点有哪些？
一、货币资金
这个就是老生常谈无需多言，像公转私，公转私等等一些资金流向问题，事实上就主要查你的资金流向有没有全部完税。
二、其他应收款
这些年其他应收款带来最大的问题就是很多老板不想交分红个税，直接把钱从公司借走，那税款可能会流失了，税务机关自然而言就得盯着你了。
三、应付账款
应付账款是流动负债，按正常来说应该每一年就要归还。但目前很多企业都没有做到这一点，企业常有发生应付账款长期挂账收不回，又不转成相应的收入，那税务机关人家就有理由会认为你企业是不是有虚开发票的嫌疑，因为你没有付款对像，只能一直挂着。
四、实收资本
其实实收资本会涉及的一个最大的问题就是股权转让的问题。实务当中也经常会有什么低价转让股权、0元转让，无偿转让，或者阴阳合同转让，都是想不去或者少交税。
五、企业长期亏损
有的企业长期亏损却不倒闭，那稽查人员就会有疑问了，既然企业长期亏损，那么企业如何维持经验？
六、滥用优惠政策
现在也会对滥用国家税收优惠政策或是你企业享受优惠政策没有进行如实进行备案，相关证据链不足的这些企业税务机关都会进行重点关注的。
企业哪些行为容易被监控呢？
一、企业开票金额某个月份突然异常。就是前面月份开票金额很小或者不开，某个月份开票金额突然加大，这样税务局那边会显示异常，形成任务，会让写明原因。开票金额每月还是平稳的好。
二、收入与成本不符。明白点就是进项发票少，但是缴纳的企业所得税少。有的老板进项发票少，认头缴纳增值税，但是企业所得税不想缴纳。原来的方法是提高工资成本，暂估进项成本。现在这种方法行不通了。一旦增值税缴纳的多，企业所得税缴纳的少，被查的几率非常大。补税都是轻的，罚款比税款多。
三、税负率异常的企业。比如今年缴纳的增值税金额比去年少，但是开票金额却比去年多，这种情形也容易被税务局监控。先是写明原因交给税务局，然后再定性。
四、进销不符的企业。有的企业不管有没有进项，只要有业务，能挣钱，就会接这笔业务。对方开票才打款，等开完票进项找不来。有的老板还问这样有风险吗？即使提醒了有风险，还是存在侥幸心理，哪有那么容易查到我头上。
五、超范围开票。开票一定要在营业执照之内开票，而有的企业老板，看到有钱赚，不管自己的营业范围是否有就开票。在提醒下，有的会增加经营范围，有的不理会，有的会让你想办法，能不能打打擦边球。
