健康资讯 这次的“金融16条”和债权融资2500亿是实质性利好。看南宁楼市回暖，要观察什么?
最近，房地产行业的先行指标，股市里的地产股还有房地产债已经率先出现了反转信号，看看这几天房地产股票的走势吧，特别是港股，让很多人直呼意外。
浩哥仔细分析了这次的“金融16条”，也许很多人还没仔细看过，也没有引起足够的重视。这里用关键词解读一下。
前面4条的关键词是“贷款”，贷款要稳要支持，这是和“五条红线”后明显方向性的不同，有两条已经放开，这里就不细说了。
568三条关键词是“融资”，稳融资稳债券稳信托。
7的关键词是交房，要保交楼，稳民生。
9和10的关键词是“并购”，这次2500亿的债券融资，也被称作“第二支箭”，箭已经在弦上，优质的民营房企显然就上岸了，一些没有恒大那么高杠杆的，也许也还可以救一下。看看最近南宁市场都是国企央企在拿地就知道了，差生退出后，就会由优等生通过并购补上。
2021年，房地产还有18万亿，未来房住不炒是大方向，但还是有刚需和改善以及更新性需求的。对于南宁来说，工业目前在发力，但历史欠账太多，房地产显然还是第一大产业，上下游牵扯的太多太多，稳房地产，就是保经济增长，就是保就业，就是保民生。相信有房的各位，也不希望房价一些这么阴跌下去吧?
剩下的几条，关键词是“贷款延期”和“租房融资”。那么我们把关键词串起来，贷款+融资+交房+延期+并购，各位看清楚了吗？房地产拐点，大概率就是眼下。
对于南宁来说那?浩哥还是告诉大家，2021年南宁上市的新盘有50个，而今年已经到了11月中旬了，上市的新盘只有20个。2021年南宁的土地出让金已经只有200多亿，比此前的最高峰500亿腰斩，而2022年，卖了多少地，区区70亿。
从土地市场看，2023年上市的新盘将进一步减少，这是减少了什么呢？显然是供应了。那么南宁人口是流入还是流出呢？就算现在经济不好，很多人回老家去了 一年也要增加七八万人。这些人真的不需要房子住吗？
月都有阴晴圆缺，房地产作为周期性行业，难道就只有冬季，没有夏天?浩哥是经历过两三轮周期的，从埌东到凤岭，从五象湖到龙岗，城市一直在扩张，5000万人口的广西，人均GDP依然全国倒数，城镇化率更是落后东部地区10%，难道广西不要发展了吗？
平陆运河已经开工，浩哥对广西更加看好，看看比亚迪在南宁的大手笔吧，新能源巨头都看好南宁，为何你看不上呢？
再说一句，未来五象湖是整个广西的天花板，这是历史的必然。
