健康资讯 2023年，你会买房吗
近期关于楼市的调控政策和言论越来越多，很多人认为前几年楼市低迷跟政策打压有关，再加上口罩的影响，导致很多城市楼市一路下行，不少房企也因为步幅太大，误判形势，导致自己命悬一线，破产暴雷的也不在少数，致使很多购房者怨声载道，背负着沉重的房贷不算，还要担心房子烂尾。可以说整个地产行业牵扯了太多家庭的幸福于稳定。
很多地产从业者也都转行，做什么的都有，关键是其他行业也内卷严重，但是为了生活，只能咬牙坚持。
今天跟一朋友闲聊，得知当时一卖的很火的项目，现在的结果也是出乎意料。兄弟也好几个月没结算工资了，个中滋味一言难尽。
2023年，你会怎么选呢？
2023年房价会降吗？#房价#
个人认为2023年房价下降的可能性非常小，原因有以下几点：
一、国家重申房地产支柱产业地位，并陆续出台针对房地产领域的调控优化措施。随着“金融十六条”的出现及之前相关政策叠加，房地产业得到大力支撑，为清库存低价促销以价换量的现象基本不会出现；
二、在人工、原材料费用不断上涨因素下，建设成本也在升高，如果降价就要减配，这无论对个人还是房产业都是弊大于利的；
三、农村向城镇转移、学区房、全面开放二三胎以及结婚买房与房产的紧密挂钩，长远来看刚需买房人群还是会有所增加；
四、降首付、降贷款利率等政策的陆续实施，侧面也反映出房价不会直接降低，只是对经济条件有限的人群降低了购房门槛，剩下的就是给银行打工了。
以上只是个人看法，有不同观点可以一起留言讨论！
什么？楼市调控不是为了降价？人们存在这几个误区。
现在还有很多人不了解政策，不了解楼市，存在几个严重的误区。
1、很多人认为调控是为了降价，错，调控的目的是稳住金融系统，防止发生金融性金融危机。
2、很多人认为房价高是因为开发商和炒房客造成的，其实不是，而是土地价格的问题，细品。
3、买不起房是因为房价太高，也错了，决定房价的不是社会平均工资，而是少数精英和有钱人的收入决定的。你买不起房其实是因为你的收入太少了而买不起。
4、很多人认为投资买房，在一二线城市和三四线城市一样，起是也不是，一二线是因为供不应求，三四线是因为棚改，手里有钱，棚改结束了，也就没有需求了。
现在很多人有一种政策迷信，出了问题，就是政策不对，一旦政策对头，一切问题都会迎刃而解。他们不考虑，或者说根本就不知道，还有政策失效和市场失效的问题。
比如说，房地产及从业人员从前不断抱怨房地产调控政策，认为正是严厉的调控政策，使得房地产奄奄一息，近一年来不断放开，尽管有关人员不断欢呼雀跃，但市场就是不买账。
房地产当然可以成为支柱产业，只要坚持房住不炒原则即可，关键是要你自己有本事，不要危害国家金融安全，能够让市场买账即可。放弃房住不炒原则？难道要鼓励投机，鼓励击鼓传花般的炒作？后果谁来承担？
有大佬豪言，为国为民建房二十年，贡献卓著，可二万亿的债务谁来承担？害了多少人？对国家金融安全的危害性有多大？
“烂尾楼的问题没有解决，市场的信心就难以完全恢复。”
2022年以来，全年累计全国各地房地产市场调控 政策已超过1120次，尤其是自11月以来，连续2月稳楼市政策超过百次以上，市场各类房贷利率降低，税费降低等政策不断出台。1月5日，央行、银保监会联合发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，把住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，因城施策。
如此密集的政策利好，A股的地产板块并未走出“政策性牛市”，仅去年11月份有过密集爆发，然后时至今日仍在调整之中。就像很多股友表示的那样：政策利好落到股市中，只不过成了主力收割韭菜的、光明堂皇的理由罢了。那么多烂尾楼问题还没解决，房地产行业前景并非一片光明。
熊市时间久了，人们渴望牛市的同时，对牛市能不能来、什么时候来却不抱什么希望。政策利好，并不能立竿见影，解决房地产行业所有的顽疾，这需要时间。而回到股市里，股市终究是资本游戏，机构收割韭菜那是“天经地义”的规则，咱们股民不能把地产股的涨跌，强加到房地产行业的发展上来，二者之间并没有绝对对应的联系，还是“就股论股”更好一些。
@也不是一两天胖成这样
今年各地超千条宽松政策出台，房地产调控还有哪些空间？
#首套房贷款利率政策动态调整机制建立# 一边强调鼓励刚需购房的重要，出台各种支持刚需购房的政策，一边又在信贷政策上对刚需设置各种门槛。
搞不清楚，管理层对刚需的理解到底是什么？为什么只要政策调整，只要出台楼市调控政策，就要对刚需也采取紧缩政策，那提刚需干嘛，都将其当作普通需求算了。
实际上，对刚需来说，无论是政策宽松，发展需要，还是政策收紧，市场兴旺，都不要对刚需做任何约束，而是由市场调节就行。恰恰是，管理层就是没有这样的市场意识，要么疯狂地放宽政策，要么拼命地收紧政策，完全是计划经济思想指导工作。
要改，狠狠地改，彻底地改。
中国的产业政策是目标驱动型的，简单来说，就是看不到期望的目标不会停止，看看房地产调控，本来2021年已经感觉到了顶端了，只是到顶需要一个反应周期，但是结果2022年上半年继续用力，到8月份，突然发现转折点到了，衰退顶不住了，开始反向用力。
但是这个反向也是有反射弧的，所以我们未来看到的就是依然会不断用力，直到某一天发现市场又火热了，然后再来一轮的狠压。
所有的都是大轮回，所以对于房地产来说，不用担心，一定会见到预期的目标的
#价值投资##房地产##周期##万科#
青岛近些年楼市调控政策一览表～起起落落，想要抄底还是很难把控的，中间路段还是可以上车的。
其实，这次还是青岛在今年首次以官方的名义发布楼市放松的政策，以前的放松限售、郊区降低首付比例等都是传言，官方并没有发文。
可见，经过一段时间的酝酿和有了其他城市大胆放松而没有被收回的经验，青岛官方已经开始逐渐放开了。
下一步，青岛的楼市政策还会继续放松，因为仅靠目前这些政策是不足以让楼市回暖的。
而青岛楼市的表现，更多的是新房试探性的减少折扣、二手房试探性的降低谈价空间，楼市整体还是以看房者增多、买房者观望的状态。
但对于刚需、刚改，则确实不能等了。很多楼空空者可能会批我乱说，可也要尊重事实。
现如今经济环境下，相关方这次看来是如论如何也要把楼市给搞起来。作为刚需、刚改就像是时代里的一粒尘埃，明知未来楼市前途未卜，但碍于眼前的需求也不得而为之。
刚需在与资本的对立中，始终还是没有可以拿捏的优势。
