健康资讯 #厦门头条#深圳中介失业潮来了，贝壳中原都开始关店裁员了，接下来的厦门也会如此吗？！
深圳二手房交易量被打趴，直接影响的是中介的生计
买家不急买，卖家不急卖，中介干着急，有人预测，接下来的7月份将是一个关键节点，撑不下去的中介又会爆发一轮关店潮。
深圳中介失业潮会蔓延到厦门吗？最近厦门岛内楼市成交量已下降，第一片区基本上很少有成交房源，某连锁中介全厦门成交量一天仅有五六套，金三银四期间，每天都有二三十套，预计下半年厦门中介店关店潮也会来临～
中介给我打电话说有套房特别适合我，离单位近，价格才20万，符合我“不爱打扫房间”的性格，我开心的问多大？他说2.4平米……
竟然还有这么小的房子，我也是惊呆了。其实我也想住大房间啊，宽敞明亮。不爱打扫只是我给自己没钱买大房子找个借口。
如今这房价随着城市发展和地段水涨船高。深圳、北京、温州、厦门……各大城市的房价，已经不是普通老百姓可以承担的起的。年轻人都想去大城市发展，可是奋斗阶段的我们，那点辛苦赚来的工资，哪赶得上房价的飞涨啊！一些开发商也想到了擦边球的方法，推出了小平房的房子，比如18平方、11平方……
昨天我去看房子，地理位置不错，临近高铁站，说好的精装修，其实里面啥都没有，连卧室的衣柜都没有，价格17300，还说是员工福利房，需要额外负担每平方米3000元的费用，并且这部分钱需要一次性付清才行。真是上有政策，下有对策啊。幸好，还没让我绑定车位[捂脸]。
工资才6000-7000，房价早就20000起了，外地人真的要么靠父母，要么做一辈子房奴，真的很难啊。欢迎留言分享关于房的那些心酸事#微头条日签# #房产#
#厦门25岁女孩被中介杀害# 凶手的“中介”身份不是焦点，他的恶行才是。
“厦门25岁女孩被中介杀害，凶手疑冒充女孩发微信转走2万多元钱”……这是今天提出关注的一则新闻。
事件梗概是：
10月1日22时许，在厦门集美区某小区，一25岁女子被发现在出租屋内被害身亡。目前嫌疑犯已被警方抓获。
据家属介绍，嫌疑男子为房屋中介，案发前几天曾向被害女子表白遭拒。被害女子脸上、颈部有伤，手腕有被捆绑的痕迹，卡内2万多元钱被转走。 头条热榜
“表白遭拒”、“脸部颈部有伤”、“被捆绑”、“卡在2万被转走”、“破坏摄像头”……这些情节堪称恶劣。
在新闻跟帖区，不少人把这跟黑中介关联，进而将中介群体污名化，认为“中介行业没多少好人”。
不得不说，这些年来，确实有不少黑中介给中介群体形象抹了黑。
部分中介和租客有较多的线下接触，这样的接触对单身独居女性确实可能构成风险源。
同样的情况也适用于快递、外卖小哥。
但因此就否定中介群体，依旧会有失偏颇。
人渣哪都有，只是分布概率不一样。不能因为某个行业的个体作奸犯科，就给整个行业贴上贬义标签。
很多中介、快递员、外卖员确实给我们带来了不愉快体验，但那通常跟社会机理性因素有关。比如中介群体的绩效考核办法，快递员外卖员的超时处罚机制等。
这些身处社会服务业一线的人群，出人渣的几率并不比其他行业更高。
我们可以劝独居女性加强警惕、强化自我保护，但那针对的该是所有风险点，而不是某个行业人群。
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厦门25岁独居女孩被中介杀害，犯罪嫌疑人已被抓获。
微评：女孩独居，安全问题值得重视啊！看过不少独居女孩的安全防范教程，比如在门口摆放男士鞋子，不定期邀请男士亲友来家小聚等。其实，独居女孩安全防范的核心有二，一是尽最大可能不让别人知道自己是独居，二是最大限度锁闭好门窗，确保外人难以入室。
【没签转让合同，50万中介费就飞了？】买方绕过中介私下交易，收购了一块地，这样的行为算“跳单”吗，要不要付中介费？近日，海沧法院发布了这样一起案件，中介一气之下，把“跳单”的客户告上了法庭，要求其支付中介佣金50余万元及违约金。
原来，此前中介公司与业主方B公司签订《房屋（土地）代理转让合同》，约定由中介公司委托代理B公司名下的地块，其中《转让合同》第三条约定：如转受双方采用其他方式交易，交易金额以相对应的合同为准。
不久后，中介公司与买方C公司时任法定代表人丁总（化名）签署一份《看房（土地）协议》，约定中介公司向C公司提供B公司名下地块的房地产（土地）咨询等中介服务，并就中介佣金标准及支付条件等进行了约定。
中介合同签订后，中介公司带买方C公司现场看案涉土地，并组织买卖双方的代表磋商沟通，但并未签订《土地使用权转让协议》。
随后，中介公司为此起诉至海沧法院，称经其居间服务，B公司与C公司以股权转让模式进行交易，并签订《股权转让合同》，要求法院判令C公司支付中介佣金50余万元及违约金，丁总承担相应连带责任。
法院认为，委托人接受中介提供的订立合同机会与媒介服务，就交易标的以股权交易方式进行变相交易的，宜认定中介方已完成居间服务，委托人应按约定向中介方支付相应报酬。
因此，海沧法院作出一审民事判决，判决B公司应向中介公司支付居间代理费50余万元及保全申请费5000元。
这个案件一波三折，一审判决后，当事人不服又上诉，案件又经过二审、再审。近日，法院最终裁定该案维持一审判决。
法官说法
《民法典》新增“跳单”处理规则
法官说，本案系中介合同纠纷。《民法典》第965条新增了“跳单”违约的处理规则，即委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。即使中介合同并未约定禁止“跳单”条款，中介方也有法可依要求对“跳单”行为进行追责。
《民法典》将“跳单违约”写入条文，是民法公平原则的体现，也是诚实信用原则的体现。
另外，在转让土地使用权交易中，交易双方为规避交易税费和资格限制，通常会考虑资产转让、股权转让、投资入股等方式代替直接交易。比如本案所涉及的股权转让方式，就是双方合意以土地使用权人所持有的股权作为交易标的，受让人通过受让股权取得对目标地块的实际控制。
法官建议，对于有可能以“股权转让”的名义进行“土地转让”之实的交易行为，应当审慎审查。（海峡导报记者 陈捷 林彬彬 通讯员 海法/文 杨希/漫画）
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编辑 | 颜玲玲 来源 | 海峡导报
#厦门# #厦门头条# 厦门刚需看过来，马上都2023年了，原龙海市（县级市）、长泰县，都成为漳州市市区这么久了（即漳州市龙海区、漳州市长泰区），可是，为什么厦门房地产中介及其自媒体仍拒不接受？？！截图如下：
