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01:032023年1月5日，成都法拍房信息资讯
我们看下今天部分拍卖的房源信息：
青羊区 龙栖苑 建筑面积86.76平米，成交价112万元，单价1.29万元/平米。这套期房有16人报名参拍，即便是安置房，这个单价在泡桐树中学附近买套清水房还是很划算的。
新都区 保利百合郡 建筑面积131.66平米，成交价131.66万元，单价1万元/平米，成交价低于评估价26万元。这套房有11人参拍，成交价与市场价持平。
温江区 上林赋 4层别墅 建筑面积323.26平米，成交价381.97万元，单价1.18元/平米。成交价低于评估价135万元。这套房有7人参拍，这个单价买到上林赋的别墅还是很划算。
金牛区 阳曦芙蓉城 二拍带2个车位 建筑面积248.1平米，成交价400.5万元， 除去2个车位费用，房屋成交单价大概是1.45元/平米，成交价低于评估价116万元，这套房有5人参拍，小区紧邻茶店子小学，这个成交价还是捡漏了。
锦江区 华润翡翠城1期 建筑面积176.36平米，成交价312.43万元，单价1.78万元/平米，成交价低于评估价222万元。这套房是5层顶楼复式，带长期租赁合同，还有优先购买权人，所以这个成交价看看就好了，没有参考意义。
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要捡漏房的看过来，精装套四双卫，不是顶楼，赠送面积50平左右，价格283万！读省教科院，银都紫藤，金苹果！#精选房源评测# #幸福里成都中德热门房源#
#幸福里成都成渝立交热门房源# 病来如山倒 病去如抽丝。新冠感染后每个人的状态程度不同，但六十岁以上老人要千万小心了。最好不要硬扛或久拖，否则烧或咳成肺炎就风险太大了。且养病时间比感冒长多了，简直是生命不息，咳痰不止。从冬月咳到腊月，从2022咳到2023。
壬寅岁末害瘟记
有优先购买权人参与的房产拍卖很难捡漏
成都今天法拍房成交的房源中有套天府新区 麓山国际 因特拉肯小区的空置清水房，面积255.4平米，起拍价311.03万元，吸引8人报名参拍，最终成交价572.03万元，折算单价2.25万元，已不算便宜，但优先购买权人出相同价格竞买成功，出价高者算是白费劲参拍了。
2023年1月3日，成都法拍房资讯信息
我们看下今天部分拍卖的房源信息：
青羊区 凯德风尚 建筑面积89.51平米，成交价197.24万元，单价2.2万元/平米。成交价低于评估价20万元。这套期房有4人报名参拍，拍卖成交价与市场价趋同。
温江区 东原金马湖壹号 别墅 建筑面积277.17平米，成交价231.6万元，单价8356元/平米，成交价低于评估价45万元。这套房有2人参拍，成交价低于市场价。
天府新区 中海万锦熙岸 建筑面积141.98平米，成交价370万元，单价2.6万元/平米。这套房评估价偏低，吸引24人参拍，拍卖成交价与市场价趋同。
龙泉驿区 三盛都会城 二拍清水 建筑面积96.76平米，成交价77.5万元， 单价8009元/平米，成交价低于评估价44万元，这套房有9人参拍，这个成交价算是捡漏了。
龙泉驿区 洪柳花园 二拍 建筑面积93.18平米，起拍价72万元成交，单价7726元/平米，成交价低于评估价18万元。这套房仅1人报名参拍，捡漏房。
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#成都买房##成都爆料#【8月预告|成都楼市持续热供，这51个项目值得关注！】
据房头条不完全统计，8月成都楼市或将补仓超1.2万套房源，一圈层和近郊或将分别提供超6000套房源。
其中一圈层共有25个楼盘值得关注。天府新区的招商时代公园建面约122-166㎡，以较小的建面门槛，或将对刚需人群较为友好； 高新区新川板块的华宇大发御璟云玺则是一个全新的项目，待售建面约143-173㎡，主打高端改善；此外主城区还有3个对刚需较为友好的楼盘值得关注，分别是双楠悦天地、德商石榴春和天骄以及雪松雅居乐IN天府。其中德商石榴春和天骄是一个纯新盘，建面约120-220㎡，最高清水限价为23300元/㎡。
从整体上看，8月一圈层楼市库存较为充足，待售房源几乎涵盖了高层、洋房、叠拼等各个物业形态，能够满足不同置业人群的购房需求。
最后，房头条在建议大家持续关注以上楼盘最新动态的同时，还为大家准备了7月顺销楼盘，预祝大家早日上车~
2020过去，2021正式到来，考虑在成都买房的朋友应该知道，一圈层200万的新房房源已经寥寥无几；稍不注意就要迈入300万门槛了。太多让我推荐200万以下新房的朋友，需要开始考虑近郊，或者以前看不起的房子了。
而成都的房价目前来说，算高吗？算，要在一圈层核心区域买一套套三的学区好、改善户型，可以说要一个中高级工薪家庭的全力支撑。
而成都的房价目前来说，算高吗？不，要在一圈层买一个套三的老破小，可能一个稍有能力的个人就能办到。
买房，尤其是在目前的成都买房，不要妄想房价大跌，也不要期待房价大涨，平稳稍小的涨幅，与城市发展节奏相适应的幅度，才是平稳、健康的。
如果你是刚需，那么房子有6分满意就可以下手了。
如果你是改善，那么房子有7-8分满意就可以下手了。
如果你是土豪，那么可以一直期待10分满意的房子出现，因为这种房子只会有一个缺点，那就是价格贵。#成都买房# #成都# #买房#
大家是不是最近感觉成都的二手房市场有点惨淡？以前炙手可热的一些优质小区，终于也有业主挺不住了？
比如这套天府新区某热门小区的房源，业主挂牌价4500w，单价8.7w+，经过99天的讨价还价之后，终于在今天以2488w的总价、4.8w的单价成功卖出，接近腰斩。
但是，经过探房君与中介核实，这个成交价，其实才是该小区正常的成交价，业主不知道为啥之前要把挂牌价挂这么高，估计是挂着玩，最后没想到真有人还价。
当然，这也可能只是个例，不一定能反映当前二手房市场的全貌。
但是“踩踏”行情之下，一些小区业主的情绪确实很容易失控，特别万一遇到是急用钱的时候，可能会因为走投无路，不得不接受现实。
对于卖家来说，这是一个残酷的时刻，但是对于成功捡漏的买家来说，这又何尝又不是一种机缘呢？
买二手房，有时候真的需要一点运气[思考]。#成都买房##成都楼市#
惊呆了，成都救市政策才3天，新增挂牌房源1.1万多套。
昨日，某大V爆料，成都楼市放松后，两天新增挂牌7000套，昨日成都二手房挂牌总量约为157800套。
我刚看了一下，今日成都又新增挂牌3300多套。也就是说，3天时间，成都二手房挂牌量增加了11000多套。
成都炒房客准备开溜，接盘的不够了。
