健康资讯 #西安头条# 国际港务区 二手房都这么贵么？小三室也就100平！河景房，天天看河么？最起码楼下整点烧烤、烤肉、火锅、小吃店铺！不然吃个饭都费劲儿！[来看我]
在西安买房，不少人是为了孩子上学。
关于买房上学问题，比如房户一致，孩子户口和家长不在一起是否可以上学…很多人还比较疑惑。
今天，跟大家一起来聊聊~
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什么是房户一致？
家长们都知道，上公办小学和初中是按照学区划分入学的。
但是，所谓的对口小学，直接接收的是自己小学学区范围内房户一致的适龄儿童。
房户一致，即户口、住址和父母的《房屋所有权证》或《不动产权证书》（规划用途须为住宅）相一致。一般理解为，该房产是孩子父母（一方或双方）所有，孩子及父母的户口在该房产下。
1、房户一致需要准备什么资料：
1）全家户口本
2）房产证/房产证明/购房合同
3）信息审核登记表
4）疫苗接种本/卡
2、房户一致怎么入学公办学校：
总体原则：按照学区划分入学对口公办学校
具体流程：
1）5月左右，各区教育局公布学区划分；
2）查看自己户口所在地学区对应的学校；
3）准备资料，在规定时间内去对口公办学校进行资格审查；
4）通过审查，等待入学通知书。
3、房户一致怎么入学民办学校
总体原则：免试入学，网上报名，全面摇号，原则上锁区招生。
具体流程：
1）5-6月左右，各区教育局公布民办招生计划；
2）准备资料，在规定时间内去对口公办学校进行资格审查；
3）通过审查，拿到报名条；
4）登录西安市义务教育招生入学管理平台，填写报名条上的信息，只能报名1所民办学校；
5）等待摇号结果；
6）如摇号结果为录取，则等待录取通知书；如未录取，则可以选择参加民办补录或等待教育局统筹安排公办学校。
如果所在的房子在学区范围内，但房户不一致，如何上学？
西安市政策原文是这样解释的：
各区县、开发区要明确新生入学程序，先安排辖区内户籍与实际居住地一致的适龄儿童少年入学，再根据登记入学人数和学校分布、学位供给等情况，按照“提前摸底、公布学位、公开规则、参考意愿、相对就近、统筹兜底”的原则安排辖区其他适龄儿童少年入学。
简单来说就是：房户不一致的，等房户一致都安排到对口小学之后，再统计看哪个小学还有空余学位。非房户一致的就由教育局统筹安排到有空余学位的学校去。
因此，房户一致就是一个进入对口小学极为重要的条件。
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买房上学注意事项
1、买新房，建议提前4-5年左右。
在西安，买新房一般都是期房，从期房到交房至少得2-3年，房子建好后，小区才能落大户，落了大户才能落家庭户。而落了家庭户，在入学时才算房户一致。
房户一致，才算达到了进入对口小学的基本条件。
所以，买新房考虑孩子上学，最好提前四五年左右，另外也要提前关注房子的交房时间，是否会延期等。
2、一些老城区的小学有落户时长的限制。
老城区有一些热门小学确实是，即便你买房落户了，但是落户时长达不到依然不能入学。
主要是因为学区内需要入学的适龄儿童太多了，而学校学位不够，从而按照落户时间排队入学，排队入学就会卡掉一部分落户时间短的学生，这才有了传说中“落户时长”的限制。
那么具体是几年？每个学校不一样，建议各位买房家长，尤其是购买老城区热门小学学区房，多咨询该学校的在读学生家长。
3、买二手房，部分区有“小学6年一学位，初中3年一学位”的限制。
一般二手房，只要买房并过户到你的名下，直接就能转户口。但是需要注意一点，有些区有规定“小学6年一学位，初中3年一学位”。
也就是说一套房产在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学，二胎除外。
所以买二手房的家长，如果想让孩子用这个房产入学，购二手房前一定要知道你的前业主孩子是否在学区内上小学，如果你前业主的孩子已经在学区内上小学，那你的孩子就不能再用这个房产入学了。
初中3年一学位，同理。
注意，这个只针对一二手房业主的孩子。同一个业主的大孩和二孩，不受这个限制。
在西安，目前有明确“小学6年一学位，初中3年一学位”，只有曲江和港务区，曲江小学6年一学位的说法多是由家长咨询相关部门后传出，但官方政策中并未见明文规定。
而港务区是明文规定的，并且并未明确小学6年，初中3年，而措辞是“义务教育期间”，其他行政区和开发区暂无明文规定，如果不确定，建议买房前再咨询下相关部门或学校。
这位妈妈太不像话啦！“今年49岁的醒醒在亲戚家已经住了两个多月了，一直等女儿和女婿接她回家，但女儿就是不接她，眼看就要过年了，不能老住在亲戚家吧！”醒醒无奈求助她的兰兰妹妹
家住三原县的醒醒22岁那年和泾阳的小伙峰峰在西安打工的时候认识，峰峰是一个小吃城里的厨师，醒醒是服务员，在工作期间，两人相互产生了好感，峰峰为人老实本分，聪明好学，厨艺不断长进，为人善良，赢得了老 板和同事们的夸奖。也有服务员心中暗自爱慕他，醒醒就是其中之一。
年轻漂亮的醒醒勤快，活泼可爱，说起话来嘴巴像抹了蜜一样，无论是对顾客还是同事都是笑嘻嘻的，对峰峰也不例外，峰哥长峰哥短的叫地峰峰心里美滋滋的，在同事的调侃下，挑明了两人的关系。
1996年八月十六，醒醒和峰峰在泾阳老家举办了结婚仪式，两人开始了幸福的生活，1997年女儿芊芊出生了，为了能让醒醒和女儿生活的更好一些，峰峰拿出所以的积蓄，父母又给添了一些，他又东挪西凑了点，在西安买了一套68平的二手房，虽然不是新房，但位置很好，不但交通 便利， 而且在商业圈内，生活也很便利。
天有不测风云，2003年，在女儿5岁那年，峰峰所在的饭店发生火灾，他在救火中不幸因烟熏中毒牺牲了，这给醒醒和孩子留下了无尽的伤痛，为了抚养女儿长大，她也是不怕苦不怕累地拼命打工，供女儿上大学。
就在女儿芊芊上大学期间，醒醒的心一下子松劲了，工作之余爱上了打麻jiang，从开始的消遣，到后来的痴迷，还越打越大，每月自己挣的工资几乎输得精光，女儿的生活费也没有能力给了，孩子靠兼 职和假期工来维持自己的学业，好在女儿学习好，每学期还能拿到奖学金，就这样艰难的读完了大学。
醒醒痴迷于麻jiang的事，女儿芊芊没少和她谈心和争吵，但她仍以自己无聊，不影响上班为由，听不进女儿的劝告，就在女儿2020结婚之后，醒醒du的更大，每天至少输1000-2000元，这样持续了快一年，欠下麻jiang馆laoban和其他人许多钱，在催债的步步威逼下，她竟然将自己的房子以198000元卖给了老 板，气地芊芊和她断绝来往，她只好住在亲戚家，一住就是两个月。
醒醒自认为她把女儿拉扯大，供她上学，给她成家，现在她年纪老了，女儿和女婿自然要养她老，为她提供必要的生活保障。快过年了，女儿应该把她接回去，但女儿就是对她不理不睬，急地她求助于好姐妹兰兰，兰兰建议她：
你抚养女儿长大成 人，供她上大学，为她料理婚事，这是作为父母的本分，再说了，孩子上大学期间的费用，你自己能给孩子多少，大部分都是孩子自己努力所得，你到很大方，把大把的钱以打麻jiang的形式送给了别人，别人会领你的情吗？会记你的好吗？现在你咋不去找他们呢？你这样也确实伤了芊芊的心。
俗话说的好：十赌九输，你见过那个dubo的能发家致富，能把日子过好，蕞后还不都是家破人亡，妻离子散的。你要下狠心戒了这个坏习惯，年后找一份工作好好上班，自己租个房子先住，等你自己确实变好了，孩子自然会接你回去的。
再说，49岁还是个老小伙的年龄，只要踏实想干，找工作不会太难的，人家六十多岁的人还在上班呢，你有啥干不了的？如果你按我说的做了，变好了，像你从前吃苦耐劳的样子，我帮你给芊芊说，前提是你一定要戒赌。
#头条创作挑战赛# #西安头条#
（图片来自网络，如有侵权，立刻删除）
曲江原 价1.7W的硬是搞成1.3W签约佩服
买房人赚大了！太大了……堪称割肉砍价
1.7W的价 格在这个小区就算合情合理了，就这硬生生被买家和中介机构谈成1.3W的价
格，原 价195W的房子蕞后149W，确实厉害。
给我们一个啥信号呢？
蕞近想买房的得行动了，不是说我卖房得劝你出来赶紧买房，而是市场都成这样了，看上房子九使劲谈价，买到就是赚到，明年还指不定啥情况呢！
市场不好也许还会跌一些，市场好了涨个百十轻轻松松，短短几个月时间就能帮你实现，目前二手房不好的行情主要由于调控，等新房去化的差不多的时候，二手房就会回暖，懂的人自然懂，不懂的人永远就是韭菜。#西安买房##曲江#
西安楼市2022年7月第三周数据出炉，其中：
一、西安楼市二手房挂牌价从16085元变为16112元，本周上涨27元，开始上涨。
二、西安楼市近三周在售二手房数量106900套，107296套，107017套，上下震荡。
西安楼市如果再不放松调控的话，西安的房价就又快要下跌了。大家看这周西安的二手房挂牌价又上涨了一些，这个涨幅不大，但也能说明问题了。#西安##西安头条##西安身边事#
西安第二批二手房指导价出台了！很多楼盘被打了7折！西安中介倒闭潮来临？
一个中介朋友告诉我，曲江已经连续几个月，二手房成交套数下降到了50套上下，甚至个别月份可能连20套都没有！
有的小区过去由30多家中介门店，现在已经锐减到了十几家！
西安中介倒闭潮真的来临了？
其实，在房地产历次调控中，中介门店大量关张的新闻就层出不穷，并不新鲜！
中介这个事跟着市场走，市场热就立刻开新店，市场冷就立刻关门店！
至于二手房指导价这个事，主要影响的其实是买家，对卖家没太大影响！
毕竟没几个人愿意把自己的房子打七折，六折对外卖吧！
除非是特别缺钱和着急用钱的，那都是个案和特例！
现在的实际情况是买套房，越来越困难了，资格难！资金难！贷款难！
对于刚需来说，确实不是那么友好了，其实，越这样，我就越觉得反弹的压力在逐步上升，
毕竟需求在那放着，大家说说，你怎么看？
看完我的专栏，也许你会更坚定信心！#寓言哥专栏#
近日，业内人士统计了西安89个热门二手房小区的挂牌价，从1万出头到4.5万，全面展示了西安目前二手房市场的价格情况。
目前，最新的二手房成交数据还未出炉，但是从2021年后几个月的表现来看，成交量在触底之后迎来了一些“反弹”。
另外，2021年西安城六区（含开发区）二手房成交量约在7.9万套。而房博士监测了几个二手房网站，目前房源挂牌量均突破了10万。
以下是陕西西安难套现的小区，挂牌数月直接无人问津，价格也是大打折扣，其实西安的二手房最能体现房子的价值，即便供大于求，高品质住宅流通性依旧很好，这里面有个很大原因就是资源，西安市中心的老破小能卖到一二万以上，，而郊区的新房子六七千也不好卖，原因就是配套的问题，如果有好的学校，好的医院，大型公园，这样的房子市场再低迷也很抢手，好的房子永远不愁卖。#西安头条#
