置业是什么意思，置业公司经营范围（春节将至，聊聊返乡置业那些坑）

关于【置业是什么意思】，置业公司经营范围，今天小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

• 内容导航：
• 1、置业是什么意思：春节将至，聊聊返乡置业那些坑
• 2、置业是什么意思，置业公司经营范围

1、置业是什么意思：春节将至，聊聊返乡置业那些坑

月是故乡明

房子就不好说了

NO. 1｜壹

何为返乡置业

顾名思义，返乡置业就是返回家乡买房的意思，通常会集中发生在春节这个返乡的高峰期，近期随春节的临近，虽然因为疫情，为了减少人口大规模流动，各地都在倡导工作地过年，但是出于对家乡的执念，特别是省内不少在青工作的朋友，可能仍旧会选择回家乡过年，所以在这个返乡的时间，很有必要来聊聊返乡置业的话题。

返乡置业这个问题的本质很简单，就是事业和财富进行赛道选择的问题，你到底是要选择放在大城市、放在小城市、放在小县城、甚至放在农村？

答案其实很明确，如同现在的股市，大家的选择都是抱团大市值白马股，这些股票如同一线城市的房价，穿越周期，永远涨。

正常情况下，大家的理性选择都会是大城市。

但是呢，返乡置业就有所不同了，因为大城市就那么几个，大部分人的家乡都广大的中小城市甚至县城农村，因为难以割舍的情感，看待家乡时往往会带上情感滤镜。

特别是是春节期间，这个故乡情感氛围最浓厚的时刻，最近三四年，随着此前棚改的推进和开发商的下沉，不少三四线乃至县城的城市面貌也起了不少变化，想起在大城市打拼的艰辛，面对日渐老去需要照顾的父母，就很容易头脑发热，在家乡来上套房子。

当然，也有经过理性思考才出手的。

比如从发展上考虑：大城市压力多大呀，996都是福报，小城市昔日的玩伴都说了，家乡每天的生活就是老婆孩子热炕头，吃吃喝喝混一生，无比轻松愉快，你也要学会放过自己，那么累干嘛，在家乡买套房，留条后路，时刻准备加入我们。

或者从经济上考虑：工作多年，存款的确不够买个卫生间，但是在家乡就不同了，直接全款拿下大套三都没问题，等到后期涨了，卖掉，然后拿钱再去工作地买房，专家都说了，买房一定要先上车，我上的还是家乡的车，不仅便宜还亲切，这波操作绝对666！

可以说，基本上大部分人都是这么掉进坑里的…

NO. 2｜贰

返乡置业为何是大坑

很多朋友看到标题肯定会想，返乡置业会有哪些坑呢？是关注开发商资质，还是产品选择要符合家乡主流，其实都不是，因为返乡置业本身就是最大的坑，所以你没有必要去关注哪些细枝末节，只要回避了返乡置业本身这个坑就好。

当然首先要明确的是，哪些家乡会是坑，你要老家就是北京上海，那自然就不算坑了，具体来说，如果家乡不是以下这些城市，那么基本都算是坑了（可以再加上厦门、珠三角的珠海、东莞、长三角的绍兴、嘉兴、常州等城市）

为什么很多人亲爱的热爱的家乡会变成置业的坑呢？本质上来说是因为城市化的客观规律，在城市化的前半段，人口从农村往城市聚集，大中小城市人口都有人口流入。

但是现在早就已经是后半段了，农村人口转移的差不多，需要人口从中小城市往大城市流动了。

这是过去几轮楼市行情中，一线城市二线城市和三线城市的房价涨幅变动情况，可以明显的看出，每次上涨时，一线城市涨幅总是远远领先二三线城市，每次下跌时，一线城市跌幅又远远小于二三线城市，至于其他城市和县城就更不用说了。

在城市化下半场，这种趋势只会更加明显。

或者形象点说：只要你在一线城市有套房，哪怕你每天无所事事，财富增长上都可以吊打在三四线城市日夜辛苦努力工作的同龄人，这就叫选对赛道，选对城市，然后就会有广大二三四五线直至县城的年轻人才源源不断的来给你捐钱，让你身价倍增，你要做的仅仅是提前占位。

当然这还仅仅是房产增值，在事业上，大城市的发展机会和小城市比更不是在同等数量级上。

NO. 3｜叁

山东的城市格局

对于山东省内的大部分来说，关注的重点其实还应该放在青岛和厦门，很多朋友可能会有疑问，不是一线最强吗，南方几个强二线城市也不错，情况的确是这个情况，但是能不能去还是要看个人的能力。

其实在15-17年那轮上涨后，一线城市已经对绝大部分普通人关门了，最近这波上涨后，普通人已经很难立足，至于杭州、南京房价也都上了三万，收入的确是比青岛厦门高，但房价却比收入高的多了，性价比可以自行考虑。

所以，所以对于省内的大部分人来说，青岛和厦门都是性价比较高的选择，参考日本韩国等地的城市化规律，以山东上亿的人口，青岛和厦门至少将聚集30%到50%的人口才比较合理。现在合计只有20%，首位度相当低，发展空间巨大。

从现在的发展趋势来看，山东做大做强厦门青岛的动作和决心也很大，今年的数据来看，山东GDP增幅为3.6%，厦门首次突破万亿大关，增幅为4.9%，青岛超过1.2万亿大关，与省内其他城市的差距明显拉开，未来只会越拉越大。

所以对于广大省内在青岛厦门工作的朋友来说，返乡置业的坑就更加碰不得了。

NO. 4｜肆

返乡之后做什么

但是，对于今年打算返乡的朋友来说，虽然不能买房，但仍旧可以做与房产相关的是事情，那就是卖房（如果在家乡有房产的话），特别是父母手中有多套房的情况，最佳的建议是：保留一套配套最好的自住就行，其他的统统卖掉。

众所周知，由于楼市周期的不同，过去近三年，青岛厦门的房价持续回调，省内其他城市房价却有了不同程度的上涨甚至暴涨，这就给了这些城市的朋友千载难逢的用最低成本将房产置换到青岛厦门的机会，如果你在刚好在青岛厦门工作，就更有这样的条件了。

如今青岛厦门房价已经有了企稳上涨的苗头，其他城市房价却在高位，最佳的切换时机已经到了。

虽然我们对家乡无比怀念，但是我们这代人，身处中国高速城市化的大背景下，家乡注定只能成为用来怀念的记忆，无法成为肉身的容留之地，早点想清楚，早点受益…

▍下篇预告：

《股楼双杀，流动性拐点真的来了吗》

- End -

▼

文∣鹿辛

编辑∣叶泉

©本文版权归“青岛黄九楼说房”所有

部分图片来自网络

本账号《青岛黄九楼说房》现已全平台运营

2、置业是什么意思，置业公司经营范围

置业就是指房产置业，只要包括购置房间，购置土地，房产交换，房产出售，房间租赁等。而置业顾问是对于售楼员工的统称，售楼人员也由单一的售楼拓展到置业顾问的综合效果。这对售楼员工的规范也更高了，因为它们除了要具备相关的房产知识以外，还有掌握销售方法，了解顾客心里等。

置业的时候有什么准备问题

1、 首先要清算自己的资金，加强预算。核算自己有多少存款，最多能拿出多少钱来置业，其中包括找家庭人朋友借的钱。算是最好自己能接受多少首付，每月能负担多少的货款。最后还有预留一些钱做装修款以及紧急用款。

2、 选择最好的楼盘。挑选楼盘的时候要注意旁边的交通情况，是不是有学院、医院、商城等配套设施，这些都关系到日后的生活方便度。此外，还有考量旁边的整体环境，了解以下小区的绿地率、容积率等，看看旁边是不是有铁路、公墓、火葬场、航线等影响设施，这些都会影响住宅舒适感。

3、 选楼盘的时候还有查看开发商的五证。开发商的五证是非常重要的，只有具备五证的楼盘才能放心购买。开发商五证包括《国有土地使用证》、《建设局用地计划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《房屋预售(销售)许可证》。

文章方案：购房者者置业的时候还有充分了解楼盘的费用，询问清楚物业费收取正常等。以上就是小编为大家庭推荐的置业的相关情节，希望可以帮忙有需要的朋友们。

本文关键词：算命置业是什么意思，首次置业是什么意思，置业是什么意思，返乡置业是什么意思，黄历忌置业是什么意思。这就是关于《置业是什么意思，置业公司经营范围（春节将至，聊聊返乡置业那些坑）》的所有内容，希望对您能有所帮助！