健康资讯 #二娃爆料# 珠江新城二手房，今年1月的成交单价来了！
不得不说，这价格真是稳得一批！尽管市场比较冷，但这些楼盘的价格一样坚挺。
广州从来不缺有钱人，缺的是好房子！
珠江新城二手房近期新闻不断。这几天，许家印要卖掉汇悦台顶复的消息流出，吸引不少中介发文晒圈。与此同时，多项市场数据显示，经历了数个月“冷冻期”后，珠江新城二手成交开始回暖。可见，珠江新城二手卖主其实还是挺多的，楼市君带您解析这一现象~详情请点击链接了解：一降价就“灿烂”？珠城豪宅挂牌增12%，有盘18.3万/平成交
广州，二手房指导价，狠的嘛，珠江新城的豪宅直接打六折了[允悲]
木办法，只能从了。接下来，追随圳哥，跌！
广州 珠江新城的二手房成交情况？
[强]整理了1月份珠江新城一些成交数据。希望能为各位想置业的朋友提供参考
广东广州小区房价大腰斩的小区分布，广州楼市房价到头了，随着二手房指导价陆续出台，对于广州之前卖10万以上的小区，现在基本出现了很大幅度的腰斩，最大小区的腰斩幅度超过50%。
之前有小区挂牌价超过14万，而现在最高的指导价也只有6万多点，对于房东来说那打击非常大。
看来在特大城市炒房就没有好的结果，对于普通的刚需群体来说，房子的涨跌没有太大的关系，毕竟自己不买也不卖，但对于炒房客来说这样简直就是擎天霹雳。
广州作为四大一线城市，本身拥有超过1,700万以上的人口，对于这个区域来说具有实力的人才特别多，而对于广州的豪宅主要分布在珠江新城，但现在珠江新城的二手房指导价没有一个超过10万。
虽然很多业主不接受，但这是发展趋势，这也告诫了我们每一个人在城市生活不易，应该给他人机会，而不能够用自己拥有更多的钱借机来炒房，让自己变成更有钱的人。
随着未来发展，广州的人口也会越来越多，对于广州的珠江新城必然会成为全国富豪聚集的重要区域之一，当然珠江新城房价下跌的概率也并不是很高，毕竟对于这个区域已经是寸土寸金。#广州头条#
广州中心区最新二手房价格，有的楼盘已经连续调低价格，比如珠江新城部分楼盘，虽然有的业主已经放出要钱不要房子的豪言壮语，但是最大幅度也就两三百万，相对于几千万的房子诚意一般般。#广州头条#
二手房指导价威力再现广州
①目前已经公布了首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格，涉及天河、越秀、海珠、番禺、黄埔五区共96个小区楼盘。
②比如有网传的热点珠江新城保利心语花园小区，原价1650万的房子现1015万挂牌，一夜降价635万，幅度不小。中海花城湾更是从最高18万的实际售价砍到了9.2万/平，降福接近对折。可见二手房指导价威力不小，今年买入的基本要站岗了。
#房价#
#广州二手房指导价# 广州二手房指导价来了，如图：
天河54个，黄埔23个，番禺区8个，海珠区7个，越秀区4个。
能榜上有名的，普遍是热点板块的热点小区，比如：珠江新城、天河北、金融城、老黄埔、科学城、万博等，涨幅都比较可观，从其他城市的政策看来，第二批第三批也会出很快来。
政府通过指导价来限制银行房贷，而银行只能按指导价放款，如果高于指导价的就要自己想办法凑钱（买家相当于提高首付，而且提高不少）。对于高于指导价的小区，购房成本相对高了，买得起的也会相对变少，二手房的房价也就炒不起来了。从以往的信息来看，以前的高评高贷低首付，这条路直接被闷死。我想，此次的政策会让房价慢慢剔除投资属性，回归居住本质以前的刚需，但是这中间有个漫长的过程！
有条件的刚需购房者，仍然可以增加首付款买喜欢的房子；对于暂时没条件的刚需，也不用眼睁睁看着首付款的上涨而着急，都可以慢慢来，脚踏实地努力一定会有安居之所。当所有刚需都能够以自己的实际条件住在相对应的房子、安居乐业之时，这既是“房住不炒”的理想状态。
广州核心板块房价比深圳贵了
广州新房，居然可以卖这么高。 广州的合景臻溋名铸单价开出19W+，而深圳最高单价还是13.2W，对比下来，广州比深圳贵了43%……
二手房方面：
20年的6月，广州珠江新城标杆刚需之一花城湾90㎡均价大概8.8左右不上9w.
同期深圳刚需标杆华润润府大概15w左右.
22年的3月，广州花城湾已经到14.5w左右。
同期华润润府也就是15-16W左右。
基本相当。
广州出了二手房指导价，资产瞬间跌停了，比如中海花城湾，珠江新城的保利心语花园等，成交价15万左右，现在指导价只有接近9万，直接缩水35%，当然，卖方可以不按指导价出售，但是银行贷款给买方是按照指导价来算的，所以买方能贷款的金额就少了很多，买方市场自然少了很多。
