健康资讯 #成都头条#距离邛崃站仅仅150米，均价7500元/㎡的东环晓院，值得买吗？
今天坐动车去邛崃，下车发现距离邛崃站仅150米的一处新修高层——东环晓院。据网易披露，东环晓院平均售价在7500元/㎡左右。
由于此处有一个大型的商业广场——嘉和首座商业广场，所以，当地人一般称此地为嘉和首座。笔者发现，邛崃市疾控中心、邛崃市社区卫生服务中心以及邛崃市文昌幼儿园等都在该楼盘，所以人气看起来比较旺。
不过，7500元/㎡的均价在邛崃市的房价是略微偏高。不知道东环晓院这个价格值得入手吗？
#成都头条#购买首套房的首付款从3成增加到4成、5成，直至全款，
办理按揭的银行一换再换，
贷款不成却要扣除客户20多万，
龙湖地产，你究竟是在卖房还是卖“圈套”?
这几天，家住邛崃市卧龙镇的唐女士十分苦恼：她在龙湖地产按揭买房交了40多万，现在由于贷款不成，龙湖地产要扣取她20多万所谓的“违约金”！这究竟是怎么回事呢?
唐女士：首付了40多万，承诺办按揭，结果贷款不成，如果退房就要扣除20多万！这不是骗局吗?
今年4月中旬，40多岁的唐女士相中了位于邛崃市邛窑大道的龙湖江天阙。4月23日，该在建楼盘的售楼小姐马某添加了唐女士的微信。4月29日，在马某推销下，唐女士同意将首次购房的首付款按揭贷款比例由3成转为4成，并预交了103788元购房定金。同时与成都辰崃置业有限公司签订了总房价为1037882元商品房买卖合同。（成都辰崃置业有限公司大股东是龙湖地产——笔者注）。
据唐女士介绍，在签合同的当天，销售员马某得知唐女士从原来的单位辞职后，在卧龙镇自谋职业，收入不稳定，于是介绍熟人为唐女士做银行流水，并承诺办好按揭贷款。5月8日下午，唐女士给马某转了400元“做银行流水”的包装费。
5月21日，唐女士到邛崃市龙湖江天阙售楼部交了314094元的首付款。至此，唐女士一共交了41.7万余元。
“合同里面约定的贷款银行是建设银行邛崃支行，过几天就变成建设银行成都锦城支行了！而且，还要我再追加10万元！直接变为5成了！”唐女士大惑不解。
然而，更让唐女士气愤的是，几天后，销售员马某给唐女士打电话说，贷款没有通过！如果要买房，要么全款，要么退房。如果唐女士选择退房，龙湖地产就要扣除总房款的20%，即20多万元！
“我把自己真实情况都跟他们说了，也把所有资料都给他们了，他们承诺了办理按揭贷款买房的，现在交了40多万给他们，现在如果不买房就要扣除20多万！这不是骗局吗？！”
龙湖地产马某：贷款不成是唐女士自己的问题，要打官司奉陪到底！
昨天下午，笔者拨通了龙湖地产售楼小姐马某的电话（1832850****）。据马某介绍，从购房开始，她已经为唐女士在银行贷款方面作了一整套的包装，包括做银行流水、工作单位等等。可是，在银行放款的时候，银行给唐女士打电话核实情况，唐女士却说了实话，导致贷款不成。
“是她自己乱说话，才导致贷款不成的！如果她现在要退房，按公司规定，就要扣除违约金——总房款的20%！20多万！如果要打官司，奉陪到底！”
也是在昨天下午，龙湖地产成都总部（028——651803**）一位女士在接到笔者的情况反映后说，“确实感觉到是有问题的！”然后让笔者直接找龙湖地产营销部（028——651802**）。在听完笔者的情况介绍后，接电话的龙湖地产营销部的李女士承诺，了解情况后，今天上午给笔者一个回复。不过，很遗憾，至笔者发文为止，没有收到龙湖地产营销部的电话。
律师说法：包装办贷款是违法行为
就唐女士的购房遭遇，律师界的专业人士指出，尽管在唐女士提供的购房合同中，唐女士亲自抄写过一个合同生效的承诺：“本人对购房时填报信息和提交资料的准确性和真实性负责。若本人提供经有关部门认定属于虚假信息或漏报、瞒报信息的，出卖人有权单方面解除已签订的本合同。”
从法律层面来讲，表面上看，龙湖地产的销售员马某为唐女士“包装贷款”之事，如果中途出现任何问题，都可以被认定是唐女士的问题，而龙湖地产是可以免责的。但是，龙湖地产的销售人员马某为了自己的销售业绩，将明知不符合贷款条件的客户“包装”后，骗取银行为客户发放贷款的行为，情节严重者，依据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，属于贷款诈骗的违法行为。
邛崃到新津到天府新区的地铁可以说是板上钉钉的事情！只有这样才能凸现出天府新区的辐射带动作用！！！拉动周边区域经济发展，当然必然包括房地产经济。。。。。。。邛崃和新津房价估计又会飞一会儿了
青白江买房最大的优势便宜八千一平米在成都邛崃蒲江都买不到了！其次很多人幻想青白江通地铁后房价涨幅！但是但是。。。。。。参考新都区的房价，不会高于新都区。。。。。因此居住是合理的，投资回报太短。
一提到现在的房价，对大部分人来说是毛骨悚然，望房兴叹！不知有多少人挣扎在房奴的生死线上？也不知有多少年轻人因为房而悔掉爱情？也不知有多少年轻夫妇因为房而放弃生育？因为房而产生的各种压力应该困扰着不少的家庭吧？就拿我们邛崃县城来说，一般工资每月四千左右，而房价每平米八，九千元，这个房价收入比有多大？有多少人能轻松实现自己的房梦呢？
现在在成都买房还来得及吗？未来房价会不会大涨？成都是距离我们新疆最近的特大城市，最近几年来成都的家乡人越来越多，他们都想在成都安个家，但是很多人都问我，现在在成都买房还来得及吗？要注意什么？
在这里我真心想劝家乡人，成都房产水特别深，非常容易踩坑，一定要慎重。我是土生土长的疆三代，爷爷60年代去新疆，我从小在棉花地长大，成都是我的第二故乡，在这里生活七年，我也想赚钱，但是我不能昧着良心。我们新疆偏远落户，赚钱非常不容易，父母就是种棉花，你们在成都买房买错了那就真的对不起父母和小孩子
买房父母给你首付，我深知一个农村家庭想要在大城市买房有多么的不容易，第一次买房要慎重慎重再慎重，不要被误导了。售楼部开发商和中介有很多低首付零首付的套路，甚至很多听起来很诱人，但是这个房子他们内部人员肯定不会去买，因为有很多问题，他们也不会问你的流水是否达到月供的2.2倍，交钱容易退钱难，稍微不注意你就掉进坑里了。
很多新疆90后夫妻来成都打拼，咱们不要当傻白甜，因为我们太耿直豪爽，你这样会被人利用，成都没你们想象的那么热情，对你热情是因为你手里有钱，明白了吧，未来几年成都的房子还会涨，但是不会大涨，家乡人珍惜自己首套房机会，早点上车，前提是全方位了解清楚了。最后外说一句，能落户就落户，能挂社保就挂社保，社保➕户口是可以摇号的，孩子以后上学也要用到户口，视高广汉邛崃大邑等地的房子不要去买，明白了吗？@成都房产大帅 @微头条 #成都头条# #乌鲁木齐头条# #幸福克拉玛依#
成都最没有存在感的区域不是金堂不是彭州而是蒲江！但是西控下的蒲江空气格外清新！大邑邛崃蒲江三兄弟仅仅抱在一起，去新津区赶地铁进城！新津区仅仅拥抱天府新区双流区，这样会显得自己的地理位置的优越性。于是乎，10号线地铁飚到新津城，房价破万已是稳稳当当。要问新津居住环境怎么样？有山有水有地铁那是相当的安静！
温江双流为了和天府新区靠近也是费劲心思啊！！！19号线直接把新津区也拉入了天府新区的轨道中！！！未来邛崃到新津到天府新区的轨道交通应该会在五年内落地实施！！！这样一个轨道⭕️形成了有力的循环驱动，直接拉升地价房价再来一波！！！貌似和北边的彭州青白江没啥关系了。。。。。
