健康资讯 #烟台头条#新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
按目前烟台的新房价格情况，估计没戏。
[灵光一闪]
浩男讲房在烟台房子空着还用交物业费吗？一条视频告诉你！#烟台房产 #房产知识 #物业费 #避坑指南 #一个敢说真话的房产人
01:03#烟台头条#
2023年1月3日
烟台各区域房子挂牌量如下:
牟平区:4431套，其中两室1030套
高新区:2423套，其中两室698套
莱山区:6352套，其中两室2198套
芝罘区:11253套，其中两室5932套
开发区:11616套，其中两室4815套
福山区:4796套，其中两室2295套
蓬莱区:4431套，其中两室1234套
烟台总挂牌量:46129套，两室18682套，
其中2楼，顶楼，总计9801套
相比去年库存减少了3000多套
两室，2，顶楼，相对于去化周期比较长，做好降价的准备。
祝大家2023没安家的有家，卖房的顺利脱手
烟台的小伙伴们，有在莱山区万科翡翠长安，或者长安云锦买房子的吗？
说下你们入手的单价多少钱，多少平的？
最近想换房，看了这俩小区，觉得价格不便宜，现在买，明年房价会不会降呀
大烟台
路过海上世界，媳妇说现在没有了人间烟火气
房子漂亮了，生意没有了
不接地气接阎王殿了
这是不是又是蓝天公司的杰作？
看风格是蓝天的，基因是不伦不类
蓝天公司真不敢恭维啊
吃啥啥不剩，干啥啥不行
蓝天公司闲置的公租房实在是太多了，宁可闲着也不租给没房人，脑袋进水了吧？说是给人才住，请问哪个人才没有房？都特么是人才了还租您的房？笑话，房子等着跟我慢慢变老吧，以后烟台百姓知道了您这么傻，会骂您八代的。
为什么还有专家在不断高喊买房的最好时机就是当下？刚有个哥们打来电话，说他在19年左右的时候在山东烟台买了套房，130㎡的大平层精装房总价160万。
当时听专家说买房的最好时机就是当下，必须抓紧时间买房。然后他觉得5.88%的房贷利率、48万的首付、7960的月供也还负担的起，就果断买了。毕竟没有房子是肯定结不了婚的。没有房子，总会觉得自己一事无成。
结果呢？因为经济不景气，又被裁员又被离婚。去中介那逛了一圈才发现，短短三年时间，这套房子的房价就下跌了40万（目前想卖也卖不出去），另外，目前的房贷利率也下降到了3.9%左右，
也就是说一模一样的房子，如果现在有人去买，不仅房价可以少付40万，每个月的月供还能少3000。你们说，这样的操作冤不冤。
都说在房价上涨时期，买房是保利。可同样的，在房价下降时期，买房就是找死。他们一家这三年的所有积蓄加起来还不到20万，还没房价下跌的一半，真的是无语至极。
所以啊，请大家别在相信任何有关买房的最好时机是在当下这种言论了。专家们两嘴一张，概不负责。我们却是真金白银，要压上毕生积蓄以及未来几十年的居住时间空间的。
哪怕房价一直会上涨下去，但也会有周期，也会有起伏，站在山巅跟站在低谷只在诸位一念间。
#烟台头条#
现在烟台开发区平均房价都在1万以上。
现在这些标价低于1万的基本上没有。要么是小区回迁房改造之后的稍微能便宜点儿。
如果就会为中介朋友发的是正儿八的商品房。那这两套房子的单价简直是年末大酬宾。[捂脸][捂脸][捂脸][呲牙]#我要上微头条#
#烟台头条# #烟台# 烟台房价比较稳定，莱山区、芝罘区、开发区的房价将长期位居烟台市区前三位，开发区房产的前景最值得被看好！
烟台房子的性价比，放眼全国都比较高，北方经济发达的城市，中国普通地级市里综合实力绝对排名前十的城市，又是首批沿海开放城市，环境优美，景色宜人，房价在山东也就排三四位，原来属于价格洼地，2018年涨到了现在均价一万多的水平，整体来价格还算合理。
当然房价合理与否，还要看一个城市的军民收入和消费水平，烟台的工资水平的确不太高，配不太上烟台的城市地位，而消费水平又很高，不次于厦门和青岛，这两点是急需要改善的。
烟台房价前三的区域是莱山区、芝罘区、开发区，高新区曾在两年前到达过高点，当时与开发区不相上下，但因为各种配套不到位，再加上区位等其他因素，现在的房价下落，已经是第四，与莱山区、芝罘区、开发区都存在一定差距了。
莱山区的房价最高，主要是因为有政府驻地，有大学聚集，商业配套也可以，环境也很好，但是位置太偏东，从烟台整体发展大战略向西看，莱山区的未来发展可能会不如西部城区。
芝罘区是烟台老牌的核心城区，拥有最好的教育和医疗资源，商业发达，但城建很差，道路被吐槽很多，因为有好的学区，所以芝罘区的学区房价格烟台最高，芝罘区房价整体水平也比较高。
开发区是烟台城市的未来，是烟台的经济中心，城建是最好的，拥有最大的格局，市政建设最上心，每年修一条路，开发区的道路最宽，最平，最先进，教育层面每年都新建小学，对于中小学生都有免费加餐和免费校服，政府办事效率最高，开发区商业综合体的发展已经不弱于芝罘区，领先于莱山区，成为了烟台新的商业增长点，尤其是现在烟台整体向西发展，开发区的八角湾发展日新月异，大学城引进了哈工程研究生院、烟台大学科教园区、山东建筑大学产学研基地等高校项目入驻，又有烟台最大的会展中心，开发区的万米金沙滩又是国家4A级景区，环境很好，配套到位，经济最强，因此开发区的房价水平也是烟台比较高的，未来前景是最被看好的。
福山区的房价也是八九千的水平，未来的发展会很快，加强跟开发区的互动，这一区域潜力巨大；牟平区临近威海，比较靠东，房价相对比较低，蓬莱区是新划的区，还包括以前的长岛，划区后对于房价提升有很大的刺激，未来这一区域会持续增长，很被看好。
烟台是一个整体，希望各区域都能发展得更好，烟台房价当前比较稳定，随着各项规划的落地，烟台必将进入发展快车道！#烟台爆料#
山东烟台，95后女大学生毕业回乡做馒头，3年后做到了月入6位数！
当事人臧女士：事实证明我当初的选择是对的！现在我的车子房子都是靠自己全款买的，还有什么不满足的呢？
仙女点评：这是馒头界的天花板级别吖！一生短暂，既能从事自己真正热爱的事业，又能让自己过上富足的生活，何乐而不为呢！您说对吧？
我今年35岁，生活在贵州六盘水，后半生的梦想是开一家鲜花和烘焙的综合店，正在努力往前奔跑中！对了，您有没有想过后半生要做些什么？
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#烟台头条#烟台的房子真的这么便宜吗？朋友圈看到海信天山郡，84平的房子，65万就出手。不是一楼、也不是顶楼，户型不错，毛坏房，接手就可以装修。#夏日生活打卡季##我的家乡在烟台#
