健康资讯 21家地产央企数量上不少，掉队的也不少！真正能在规模上质量上算优等生的屈指可数，也就华润、保利、中海、招商几家长期在TOP10。
尤其这几年，比如中交地产、中国铁建、五矿地产等已经通过多次整合已经实现短期内扩大地产规模，但过一段时间还是大都不如预期，业绩止步不前甚至呈现逐年下滑趋势。例如2019年中交地产实现总收入140.63亿元，较上年同期增长57.16%；实现归属上市公司股东净利润5.43亿元，同比下降33.01%，招商蛇口也是销售额上升利润反降的问题！近三年中粮置地（大悦城地产）、中交地产、华侨城、电建地产大部分在50-100名之间徘徊，葛洲坝地产、港中旅、五矿地产经常在100名开外的名次，央企的做大范围规模化的作用并没有展现出来，而且成本在增加，利润越来越薄。
其实在拿地、报建、融资成本等方面，央企不同于普通民企的政商关系，优势特别明显，很多央企的融资成本甚至不及民营企业一半的利息，如果几百亿的融资，那么节约的融资成本如果算在计提利润里的话可不是个小数。
其实央企的资源机会还是非常多的。但毕竟像华润、中海的管理水平的还是少数，差距还是有的。有的央企几年内如果仍规模上不去、品质上也不行，服务口碑再差一些，那么竞争的优势就更少了，尤其每年两三百亿的规模在不思进取的话，有可能国家又要劝退了。
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