健康资讯 #小区物业与小区自治有什么区别#
首先要区分小区物业和小区委托物业公司实施物业管理两个概念。
小区物业是指小区公共区域、公共设施的保洁、保安、设备维护等维持小区业主正常生活的日常服务工作。
小区委托物业公司实施物业管理是指小区由开发商或业委会或街道办事处和物业服务公司签订物业服务合同，由物业公司提供小区物业服务工作。
小区自治是指小区依法定程序选举出业委会后，业委会选聘物业经理、保安、保洁等工作人员，自主实施小区物业服务工作。
物业管理定位是什么？是事业还是企业？管理人员的工资哪里来？工资标准是多少？利润从哪里来？谁来管理、监督？
不要混淆概念！物业是“服务公司”而不是你认为的“管理公司”！管理谁？！小区是集中营吗？！真把自己当“狱警”吗？！[灵光一闪]//@成云化雨:第一，物管合同没有必然一年一签字的说法。第二，物管合同属于重大公共事务，需要业主大会表决并双2/3通过。第三，公共收益处置如有违规，可以另行起诉，不会并案处理。第四，有偷税漏税证据可以向税务局举报，但不能作为拒缴物业费理由。第五，拒缴物业费唯一的理由是物管公司没有提供约定的物管服务，但谁主张谁举证，业主需要提供相关证据。第六，拒缴物业费的官司，基本业主败诉，少数业主可以通过举证物管公司未尽职责而获得物业费部分减免，但想一分不缴很难。第七，物管公司不得因业主拒缴物业费而对业主生活造成障碍。
人家有物业盆满钵满，还能养员工，那么不景气的环境和央国企能pk,朝阳公园旁
棒棒的 相信乌鲁木齐会越来越好 位列2022年度全国综合实力百强 加油 继续努力
乌鲁木齐广电融媒体乌鲁木齐广播电视台官方账号走过2022，乌鲁木齐的这份成绩单值得点个赞！
即使交也不应该给物业公司，而是居住的邻居，因为邻居家交的采暖费而非物业公司，物业拿这笔钱算是怎么回事？
确实如此，特别是在疫情期间。物业的权利大的没边儿，特别是那些刚招上来的人，把手中的那点儿权利，舞的跟电风扇一样。
【积极调解+司法确认，让追回欠薪更保险】2022年11月，广西壮族自治区平南县检察院干警发现，包某等22名务工人员一直向某物业公司追索劳动报酬未果。经22名农民工的支持起诉申请，该院迅速启动办案程序。该院办案组多次约谈某物业公司代理人，对其进行释法说理，并做被拖欠薪资的农民工的思想工作。日前，22名农民工已与某物业公司达成调解协议，签订了调解协议书，双方共同向法院对该调解协议申请司法确认。
物业管理服务是社会经济发展到一定阶段的必然产物，是社会进步的体现，是社会文明的体现，是人们生活质量提高或者对美好生活的要求。那么，为什么不要物业公司（物业公司是物业市场化的具体体现）？其实质是：这些年，我国城镇化进程非常快，有好多新型市民，虽举全家之力购买了楼房（或者是首付），可是，生活的开支却是每天都要发生的，城市不同于农村，随便捡几个木柴或牛粪就可以烧火做饭，可现在干什么都要钱，就是拉屎拉尿都要钱（自来水、污水处理），这些支出在以前是可以避免的，更不用说人人为我，我为人人的服务了（以前他们根本就没有见过这种服务），还哪有能力享受生活，所以心里十分不平衡。这时，物业费又来了，这就成了总的发泄口和出气口。也难怪，如果在以前，随地大小便、乱停乱放、人畜同院都不会有人管，可是，现在物业公司干的这些事，他们认为根本不需要反而是限制了他们的自由，至于维护维修保养之类他们更是看不到的，这样的话，就不需要支出物业费了，还要物业公司干啥，可是，小区没有物业服务是绝对不行的！所以，不但不能取消物业，相反还要强化物业管理，把物业管理的法治化水平提升到一个更高的层次，确实保证居民的高品质生活！//@孟家超市:唯利是图的物业管理模式下，物业公司已成捞钱机器，业委会也早已被物业公司带偏，业主只能成为怨大头！
淡茶13260887不要搞什么高大上，业主花钱请来的物业公司，不是全心全意为业主服务，反而联合业委会对业主进行打压，服务态度低下，有事找理由，催钱第一名，
