健康资讯 没有几个男人是心甘情愿把房子赠与女方的，只是被逼，威胁，利透，无奈，才不得不给予
父母直接给的房子不能要？卖给我才划算？
首先和大家谈谈房子过户的三种方式吧
①赠予，需要按总价的3%来缴纳契税的
②按市场价卖给我，只需缴纳1%的契税
③继承，一般是50-80每平方，但这个方式是需要父母百年之后才能办的。
并且无论是继承还是赠予，如果我们以后还想把房子拿出去卖的话，还需要缴纳增值部分的20%的个人所得税。
所以三个方式综合比较一下，相信大家应该明白最佳方式了吧?
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房屋这种东西最好低价卖给要赠予的子女，不要当遗产给，不然纠纷太多！
关键是人还在，房子绝不能赠予
老师赠房“换”养老，学生收下房子后反悔了
江苏，南通。一老人将房产赠与外孙，并约定由女儿对其进行赡养，后老人又要求其他子女也对自己进行赡养，被拒后，将其他子女起诉到法院。
（案例来源于南通市中级人民法院）
老人姓刘，今年91岁，与丈夫育有5个子女。丈夫未过世前，夫妻俩在2001年的时候与5个子女签订了一份赡养协议，约定每个子女每月支付夫妻俩100元生活费，直至夫妻俩去世为止。夫妻俩有一套房屋，暂不确定归属，由夫妻俩所有，等到二人都去世时再作处理。
就这样，大家都相安无事，2006年，老人丈夫去世，不过由于老人仍然健在，所以5个子女也没有提出分割继承父亲拥有的那一半房屋产权。
时间一晃到了2010年，随着经济社会的发展，物价也在上涨，2001年时签订的那一份赡养协议约定的每家每月100元生活费已经不能满足老人的基本生活需要。于是老人将5个子女召集到一起，商量重新签订一份赡养协议。
经过商量，大家达成一致意见，那就是房屋的所有权归老人所有，其他子女放弃父亲那一半的继承权，老人有权处分自己的房子，如果将房子给了哪个子女，哪个子女就负责老人今后的一切赡养费用，其他子女则不用承担赡养义务。
后来，老人与三女儿签订了一份协议，约定房子过户给三女儿的儿子，而三女儿则负责老人此后的一切赡养费用。协议签订后，房子办理了过户手续，不过老人仍然居住在房子里。
一晃又是10多年过去了，大家仍是处于这种相安无事的状态。到了今年，可能三女儿在赡养老人方面有些力不从心，于是老人要求其他子女也承担起赡养义务，但是被大家以有协议为由拒绝了。老人于是将5个子女全部起诉到法院，要求他们履行赡养义务。
在法院审理过程中，大儿子代表其他子女进行应诉。张强称，此前大家都签订了赡养协议，根据协议，老人将房子赠与给了三女儿的儿子，那理应由三女儿履行赡养义务，其他子女不应再承担赡养义务。
1、说实话，老人在这件事上的做法有欠考虑，假如她仍然采用其丈夫在世时的做法，不明确房屋的归属，等到最后再根据各个子女的表现进行分配，就不会闹到上法庭的地步。现在这种做法，就是在子女之间制造矛盾，法院只能判定法律上的是非，对于亲情上的矛盾与纠纷，那也是无能为力，毕竟“清官难断家务事”！
2、其他子女的辩解能否得到法律的承认呢？
《民法典》第1067条第二款规定，成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
老人91岁，年老体弱多病，靠低保生活，没有其他生活来源，所以是可以要求成年子女给付赡养费的。
3、那赡养协议约定的内容是否有效？
老人将房屋赠与外孙，这是她的权利，即便该行为损害了其他子女的利益，但是不影响子女对老人承担的赡养义务，因为这种义务是法定义务，不能以任何理由免除该义务。
也就是说，子女可以放弃继承房产的权利，但是对于义务，则不能放弃，因为义务是强制性的。
一审法院经过审理后认为，你养我小，我养你老，这是中华民族的传统美德，也是成年子女的法定义务，因此对于老人的诉求，法院予以支持。对于老人要求三女儿承担两倍于他人的赡养义务，三女儿因为得到了房产，表示认同，法院也予以支持。
一审判决后，大儿子不服判决，提起上诉，二审法院经过审理后，认为一审法院认定事实清楚，适用法律正确，因此驳回起诉，维持原判。
正如上面所说，法律可以判定是非对错，但是对于受到伤害的感情，那就无能为力了！
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转发@保定检察
保定检察河北省保定市人民检察院官方账号#房屋判定赠与后可以要回吗#【 离婚时约定将房子赠与女儿，父亲事后又反悔，房子到底该归谁？】#今日说法#
房子怎么转给子女最划算
一、卖给子女
1.契税1%
2.个税0
3登记费80元/套
二、赠与子女
1.契税3%
2.个税。
3后期交易个税20%
三、子女继承1工本费200
2.公证费3%
3后期交易个税20%(交易时满五唯一可免)
第三个公证费3%有点想不明白，十万一套的房子和一千万一套的房子，所需手续和公证程序难道不一样？还是一千万的房子公证手续无比繁琐复杂？
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
它不能为当事人解决争议，仅仅只是证明公证内容的真实性、合法性。为什么要按标的额来收费？是不是有点雁过拔毛的意思？
房子怎么转给子女最划算？传统意义上认为，赠与和继承，应该是最划算的方式。其实不然，把房子卖给子女，花的费稅代价最少，是首选的最节约成本的方式。
所以，多懂一些知识，既能少踩坑，又能巧妙避税，节约的就当赚到，何乐不为呢？
140方的房子赠送了60方[赞]
