健康资讯 【部分存量房贷利率下调，你的月供降了吗？】1月起，部分购房者的房贷月供将明显减少。2022年，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR（贷款市场报价利率）共下调三次，累计下降35个基点。对于此前已转换LPR报价方式、并指定1月1日为重新定价日的还贷者，自2023年元旦起，还款压力将有所减轻。
在郑州购房的刘先生告诉大河财立方记者，他于2020年购房，贷款中商贷金额为83万元，分30年等额本息还款，贷款利率为当时的5年期以上LPR即4.65%加 123个基点后的5.88%，每个月月供4912元。
他选择了每年的1月1日作为重新定价日。2023年1月刘先生的贷款利率为5.53%（2022年12月LPR4.3%+123个基点），每月月供4728元，每月可少还月供100多元。
刘先生的房贷月供减少得益于2022年5年期以上LPR下调。2022年，LPR报价经历了降幅最大的一年，5年期以上LPR共下降三次，分别是在1月20日，从4.65%降至4.6%，下调5个基点；5月20日，从4.6%降至4.45%，下调15个基点；8月22日，从4.45%降至4.3%，下调15个基点。经过三次下降，5年期以上LPR累计下降了35个基点。
LPR调降和房贷有什么关系？从2019年8月开始，央行实行房贷利率新政策，住房商贷利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成，即房贷利率=LPR+固定基点。这也意味着，从计算公式看，如果LPR报价部分有所调整，则房贷利率也会相应调整。详情：网页链接
2023年，100万房贷一年可省2000多元，房贷月供减少你会更愿意买房吗？
2022年，与房贷挂钩的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）共下调三次，总计35个基点。若购房者的房贷利率是锚定LPR定价且重定价日为每年1月1日，2023年1月起要还的房贷就可以节省不少。以北京地区的首套房为例，按100万、25年的等额本息商业贷款计算，每个月大约可节省204.58元，一年可节省约2454.96元。
【#元旦起部分存量房贷月供减少#，#100万房贷一年可省2000多元#】据中国证券报报道，2022年，与房贷挂钩的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）共下调三次，总计35个基点。若购房者的房贷利率是锚定LPR定价且重定价日为每年1月1日，2023年1月起要还的房贷就可以节省不少。以北京地区的首套房为例，按100万、25年的等额本息商业贷款计算，每个月大约可节省204.58元，一年可节省约2454.96元。
