健康资讯 那些在2021年去惠州楼市抄底的炒房客，基本上都是抄底在了半山腰上了，损失惨重。
大家对比2022年1月和12月的惠州房价，可以很清晰的看到惠州楼市多个区域房价出现了下跌，哪怕是惠州楼市的核心区，惠州本人聚集最多的惠城区，房价都从1.3万跌至了1.2万了，房价跌了1000元。
惠州楼市之前被热炒的区域，像是挨着深圳的临深板块房价，也都出现了明显的下跌，大亚湾和惠阳的房价，都从原来的1.2万跌至了1.1万，房价也是跌了1000元，惠州的远郊区，惠东的房价从8500元跌至了7500元。
惠州房价从2018年开始下跌，跌到了现在都没有止跌，也是比较惨了。
在2021年上半年的时候，惠州楼市想要炒作土拍价格，用高地价来拉动一波惠州房价，结果还被叫停。
其实惠州楼市的新房库存量那么高，而且惠州的待售二手房数量也多。惠州楼市在2017年之后每年都卖出去了那么多的新房楼盘，惠州楼市的房源供应量是非常多的。
惠州楼市上半年的成绩单出来了，意外的是霸气外露的大亚湾，上半年的销量却不景气，仅成交了8816套，销量几乎垫底。所以，又有不少人出来黑大亚湾，说大亚湾楼市就是坑，大家别去买！
但事实上，大亚湾的成交量之所以被惠城、仲恺、惠阳和博罗超越，是因为大亚湾的单价是最高的，让很多想买大亚湾的客户转移到了仲恺、惠城等地。还有，上半年大亚湾的供应量也不大，临深区域已经没有什么土地可以开发了。
总而言之，单价高、供应少才是大亚湾销量下滑的主要原因，而不是因为这里的房子不值得买！
这就是提振莞房和惠房的诡计，全网都说大亚湾楼市崩了，现在一个消息发展商热泪盈眶了，可怜的人掏空6个钱交了首付的人等到胯下之毛白了也未等到深圳的实质行动
惠州市各区县9月份楼市价格：
1.惠城区，12089元/㎡，环比下降4.61%。
2.惠阳区，12046元/㎡，环比增长1.37%。
3.大亚湾经开区，11998元/㎡，环比下降0.26%。
4.惠东县，11077元/㎡，环比增长9.79%。
5.龙门县，9308元/㎡，环比下降2.06%。
6.博罗县，8486元/㎡，环比增长2.01%。
惠州市区9月份楼市均价为11536元/㎡，位列全国城市第62名。价格同比增长5.46%，环比增长0.25%。
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这房子天天泡在水里会不会有质量问题？
停工半年了
#大亚湾# #房地产#
大亚湾最后一块处女地，你去过吗？
就目前来说，大亚湾的可供开发土地基本上所剩无几了，尤其是房地产的用地太过于庞大，使得在普通大众的眼中，大亚湾就是为房地产而生的。
但是还是有一些原始的区域，原始的村落，暂时得以保存完好，我们称之为大亚湾最后的处女地，今天说的就是塘横片区。这个地方在龙海三路以南山的另一边，只有盘山的公路可以通车过去，这里也是自然风景最美的地方，有山林，有村落，有田地，也是大亚湾响水河的源头。
我时常去哪里走走，看看这山看看这水，都市喧嚣中给人难得的宁静。
#惠州头条# #大亚湾#
谁也不曾想到，房价站在整个惠州巅峰的大亚湾，如今竟然在疯狂的内卷，开发商近乎不择手段的抢客户。
相信大家都感受到了，大亚湾楼市下半年的冷，这是一种彻骨的寒冷！
在惠阳某桂圆九折卖房又送首付的骚操作之后，大亚湾的开发商也紧随其后，房价纷纷跳水，完全不顾前期业主的利益，一场血腥的跳水大赛，拉开序幕！
有一个上半年的买家告诉我，开发商每推出一项优惠政策，他就肉疼一次，恨不得带着买了房的业主一起砸了售楼部，再把叫嚣房价还要涨的专家丢进粪坑！
开发商玩的套路太溜，也不想一一点名，大家可以把想问的楼盘，打在评论区，有问必回！
@房哥看惠州 #惠州头条# #惠州# #惠州爆料# 这一次的降价潮，大家还是理性的看待，因为这并非个例，而是一种普遍的现象，连大湾区的标杆深圳，此次都不能免俗，还有同为一线城市的广州，连一直被看好的黄埔，都有不同程度的降价，所以看到那种唱衰惠州的墙头草，可以拉黑！
从现象看本质，才是一个房产自媒体该做的事情，而不是瞎起哄！
我是房哥，关注我，陪你聊一聊惠州的楼市！
惠州市各区县4月份楼市价格：
1.惠城区，13206元/㎡，环比增长。
2.惠阳区，12008元/㎡，环比增长。
3.大亚湾经开区，11883元/㎡，环比下降。
4.惠东县，10025元/㎡，环比下降。
5.博罗县，8990元/㎡，环比增长。
6.龙门县，8064元/㎡，环比增长。
惠州市区4月份楼市均价为12109元/㎡，位列全国城市第61名。价格同比环比双增长，楼市处于乐观状态。
#惠州头条#
两年前买惠州房子的人成了历史性的接盘侠，翻身概率极低！聊湾区看世界认为，主要原因如下：
1.惠州2022.5的房贷利率已经降到了4.8%，要知道2020年惠州利率达到了让人瞠目结舌的6%-7.5%！房贷利息一年两年差距不明显，可是三十年却是一个庞大的数字。
2.惠州大亚湾靠近坪山的房子，曾经卖到了2.2万每平，达到了东莞临深片区2019年新房的水平！而惠州的经济却和东莞差距巨大。购买2.2万每平房子的人，加上利息、契税、装修费用，2年后成本接近2.5万每平！可是惠州的二手房什么时候能突破2.5万每平呢？
3.惠州虽然城区人口达到了400万，可是随着修建地铁的门槛增加，惠州还是无法修地铁。仅仅靠着9大高铁站，惠州人民的上班通勤能改善吗？靠着宣传地铁的楼盘还能保值升值吗？
基于以上三点，聊湾区看世界认为，2年前置业惠州的人群，可能成为未来5年内的套牢者，选择躺平才是王道，毕竟割肉是很疼的。
关于2年前置业惠州房子是否算接盘，您怎么看？欢迎留言交流。关注聊湾区看世界，浏览更多原创文章。
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惠州临深的房子，买哪里升值潜力更大？
在惠州买房，从投资的角度来看，肯定是优先选择临深的楼盘，但是像大亚湾、惠阳的楼盘实在是太多了，但并不是每个楼盘都值得关注。先说大亚湾，要买肯定优先选择大亚湾西区，这里有些楼盘距离深圳坪山也就几百米的距离。而且这里还靠近地铁站点和高速路口。除此之外，大亚湾还有稀缺的滨海资源，有钱的话可以买来度假，投资的话还是选择大亚湾西区比较好，这里的楼盘更有价值。
再说惠阳，惠阳目前重点打造两个区域——惠州南站和白云新城。所以，你想把房子买在惠阳，首选这两个区域，因为这里交通相对便利，临近地铁站和高铁站。
总之，在惠州买房注意两点就好了，一是越靠近深圳越好，二是周边的交通路线越多越好。
