健康资讯 1979年，香港房产均价2500元/平左右，房东花了20万购入一套太古城76平的三居室。时隔42年之后的2021年3月，房东以1520万的价格挂牌出售。最后买房客户还价52万，最终以1468万的价格成交，均价高达193000元/平。算下来42年升值了70倍。加上近几年房子用于出租，每月租金高达32000元，又是一笔可观的收入。
泉州城建：鲤城老城区”第五立面“提升改造。
鲤城区率先对中山路及29条街巷改造项目周边建筑进行整治，覆盖范围达0.9平方公里，着力打造古城首个“第五立面”整治示范区。
截至目前，此次行动共摸排拟整治房屋359户，签订房屋整治协议350宗，累计完成违章搭盖、违规广告牌清理拆除共341宗。
余少讲观点：保持具有闽南特色的泉州海丝文化城，多方位提升泉州城市界面感。
#泉州头条##楼市爆料##余少说房产##致敬城市护航者##泉州#
大年初一淮北濉溪石板街古城人山人海！
景区城门孤立 香樟园销售正热 说好的济州古城呢？
2016年7月8日，位于济宁市任城区的济州古城文化旅游产业综合开发项目签约仪式举行。南到金宇路，北到任城大道，西到金塔路，东到济安桥路的济州古城项目成为济宁市民热议的话题。占地面积总计124公顷，堪称济宁旅游项目中前所未有的“大手笔”。资料显示，该项目计划投资62亿元，建设周期三到五年。
如今，4年过去了，济州古城只建起了一面城墙，城中一片荒芜，施工者寥寥无几。而在项目核心区东侧，济州古城香樟园的联排别墅和花园洋房销售火热，三十余栋建筑部分已封顶，沿街仿古商铺已初具雏形，工地上塔吊成排。即便是来看房的市民也不禁会问一句，济州古城什么时候能建好？
在济州古城·香樟园开盘活动上，不少市民们慕名来到售楼处，占地140亩地的商品房正在施工当中。面对这个“济宁唯一一处在景区内的房子”，买房者不免唏嘘，如果这座大型文化旅游古城烂了尾，景区里的房子也将成为泡影。
事实上，购房者的担心不无道理。
据了解，万众期待的济州古城项目自2016年签约规划，2018年7月奠基开工，两年时间只建起一段仿古城墙与城楼。而在此期间，香樟园项目于2019年底2020年初完成规划，随后便开始施工，不到一年的时间里，10栋联排别墅和7栋花园洋房、15栋多层洋房拔地而起。2020年9月26日，香樟园项目正式开盘，据销售顾问介绍，最晚将于2022年6月交房，还极有可能会提前交房。同为济宁伟光汇通文化旅游发展有限公司开发的项目，一个景区4年未磨出一剑，一座楼盘项目却已经锋芒毕露。
大运河，古济州，对于济宁百姓来说，这是承载着济宁历史的文化情怀，济州古城项目可谓自签约落地后，每一次动态都牵动着济宁市民的心。资料显示，项目建成后，将重现济宁明清六百年间“运河之都”的盛世，而“运河之都，济州古城”必将成为大运河文化带上一颗璀璨的明珠。济宁古城不仅是济宁城区一道靓丽的风景，也将是济宁又一张重要的文化名片。然而，在济州古城与香樟园的建设进度面前，“以济州古城为平台，以运河文化为灵魂”这句济州古城的代言成为今年最大的讽刺。济宁市民对于济州古城项目的热情与信任是不是也将消磨殆尽。
济州古城·香樟园项目依托济州古城宣传，以“济宁唯一一处在景区内的房子”作为卖点，无可厚非。对于希望提高自己生活质量，想要寻一处世外桃源的购房市民来说，香樟园也的确是个不错的选择。但是同为济宁伟光汇通文化旅游发展有限公司开发下的两个项目，尤其是在对济宁市民许以“看得见古韵，记得起乡愁”的古城之约后，开发商是否应该诚实守信，而不是“厚此薄彼”“先钱为快”。
同时，不少网友提出质疑，开发商是否存在用建设文旅项目的幌子低价拿地，实则为开发房产项目，先用济州古城的噱头先把房子卖出去，而济州古城建成什么样子就无所谓了。
另据销售顾问介绍，古城西南方是开发商规划的房地产项目海棠园。因此也有网友提出质疑，济州古城的建设面积会不会被压缩，达不到规划中的景区规模。开发商伟光汇通集团究竟是为了建古城还是为了卖房子？
济州古城·香樟园的销售顾问称，济州古城会在3至5年建成，而济州古城·香樟园的部分楼盘已经封顶，预计将在2022年6月份之前就能交付验收。可以目前实际情况看来，两年又两年，谁能保证济州古城项目如期完成，谁又能保证这个有关“住进景区里的房子”的梦想能真正成为现实。
愿我们的济州古城早日建成
住在景区里的梦想顺利实现
有房无路 诉说开发商违约
关于维权民意栏目的最终名称，在当晚房产版编排好签发时，由当日值班社领导《古城都市报》总编辑祝看完稿件内容，了解编辑思路后，当场拍板决定为“我帮你办”。现场童老师、美编组版、秦雍都觉得该名字温和接地气，算是盖棺定论。
忙碌紧张的日子总感觉时间很快，上次编完版后，又到周二中午了，几天来秦雍一直就为下一期的“民意”稿件发愁，没有好的线索去扎实采访作为房产版块的拳头栏目“我帮你办”就不可能出彩，就愧对童老师和报社的信任与器重……不能呀……
叮叮叮……这时候桌上的热线电话突然刺耳般的响起，秦雍一下子从椅子上跃起忙拿起电话“喂，您好！《古城都市报》房产热线！”
“我是城北‘北花园’的业主，几年前在那里买了一套商品房，当初开发商承诺交房时‘路通、水通、气通、电通’……可现在我们业主都住进去几个月了，不仅水电是临时的断断续续，且天然气、暖气压根就没有，最气人的就是小区门前那条唯一进出的路，现在还是条土路没有硬化，夏天尘土飞扬雨天泥泞满地……”电话一边，一位中年妇女诉说道。
“我们就这些情况找开发商协商好多次了，但一直得不到解决！后来大家是在耗不起了，就自发成立选出几个业主代表，继续与开发商交涉……对了，下午3点业主们将再一次在黄楼广场聚会，商讨下一步维权事宜。你们可以到现场了解业主们的委屈，希望媒体能主持公道，呼吁有关部门为老百姓解决问题……”
放下电话秦雍给童老师汇报后，早早就准备好，骑着他那辆只有两个轱辘的自行车来到了黄楼广场。为了防止业主维权聚会升级为群体事件，他没有暴露身份，只是扮做普通业主，默默地观察聆听在脑子里做好记录……
会上，业主们反复诉说的情况大致与中午那位女士反映的差不多，只是少了开发商承诺给业主办理房产证逾期的事实。会散后，秦雍特意还采访了几位业主，以求准确详实。
随后，他便登上自行车，独自想北郊“北花园”赶去，实地调查观察。
四大火炉的古城夏天的酷热果真名不虚传，刚出一环北线秦雍的衬衣就已经被汗水侵透，脚下的皮鞋也顺着缝隙直冒热气……他无心欣赏知了欢快的鸣叫，也不考虑那条路植被好在树荫下骑车好乘凉。
顺着广化路一直向北，两边都是人声嘈杂车水马龙的建材批发市场，拉家具建材的大型车辆时进时出，道路异常难走。好在秦雍骑得是自行车，见缝插针，不至于一会儿就被堵。
接近二环时，距离业主反们映的“北花村”向北再有两公里左右的路程，远远就看见那条土路上车辆如梭黄尘滚滚，过往行人用围巾或手捂住口鼻，路边仅有的一片玉米地，绿色叶子落满了灰黄色……
秦雍眯着眼，憋着气，使劲瞪着自行车……好不容易来到“北花村”小区。他瞅了个僻静处搁下自行车，就选择好住户采访调查。他亲眼看到过因为临电不稳定小区有些业主不得不预留蜡烛油灯，亲手试用过有的住户卫生间厨房自来水时断时续，更亲眼查看了业主购房合同坐实开发商违约房产证办理逾期……
就业主们遭遇的现实情况，秦雍走进开发商办公处，七问八访，在一阵推诿后，一位工作人员对他说“负责人下午不在，你的问题回答不了！至于负责人电话联系方式什么的，不知道！”
开发商拒绝采访，只能先发稿子再做后续！回到单位，秦雍先在方格稿子上用钢笔写好修改完稿件，再缓慢地一字一句敲到电脑WORD文档里，用邮箱传发给房产律师。欧阳律师回复法律观点后，他便将这期稿件上传童老师审批。
童老师看后，微笑着满意的回答“原文照发！”
房伤（之九）
遭遇攻击 同学自愿车接送
立方地产办公地点位于古城东大街繁华地段，属于老城区东、西、南、北及解放路五条商业街之一，属于计划经济长久规划和历史传承的产物。这五条街区不仅商铺节次鳞比、商品琳琅满目、人流如织摩肩擦踵、服饰时尚潮流，更是商贾云集、国内外著名卖场品牌扎堆……
2002年，虽然说改革开放已20多年，在市场上经济冲击下古城外二环周边，随着高低不同、神态各异的许多栋写字楼拔地而起，楼宇经济白领阶层崛起，传统的消费模式观念行为正在分化瓦解，但在当时五条商业街如同古城的经纬格局巍然不动，其影响力并未在风雨时间洗礼中褪色，商业地位依然矗立在老百姓心中。
业界传闻，古城东大街东至解放路后，尽管距离城墙东门还有近一里，商业氛围却戛然而止，多少年来逛街的行人购物也从不迈过心中这个墨守成规的门槛……
是立方地产，前几年冒天下之大不韪，不顾忌讳，在东大街延伸萧条处，开发了伟业大厦集办公与底商于一体，且引进美国“百家”著名百货卖场品牌店，栽得梧桐树引来金凤凰，霎时间开眼的、购物的、闲逛的蜂拥而至……从而使东大街商业氛围东扩300米。
“百家”商场每年几亿元商品销售量，不仅给区政府带来上千万元的税收，其中高档次的消费定位，迎合新兴白领阶层品味，没多久地位便于古城老百货品牌春生、开合、唐街平分秋色……
成功的商业运作、滚滚的财力支持，业界侧目，立方地产掌舵者常柳也因此名声大噪，一跃成为古城商业翘楚，自诩鼻祖，人大代表、商业会长等头衔纷至沓来。
现今的伟业大厦不仅以“百家”卖场商场闻名，更兼有“豪气”号称西部第一的夜总会KTV。每到夜晚美女如云、名车挤堆，是所谓成功人士、商界精英、老板土豪会客招待、休闲放松必不可少的去处。
自从上次约好今天早上9点与立方地产浦总见面后，秦雍这几天就按下功课早做准备，查阅资料，了解“百家”商场和立方地产联手万控，在郊县银县打造上万亩“休闲小镇”的背景……
大清早，刚过8点秦雍就洗漱完毕，疾步快走来到“方便村”边公交站，等待趁车。
不大一会，忽然从街边走过来两个二十出头染着黄发、带着耳环，露臂刺青，满身痞子气的小伙。其中一个膘肥体壮的冲着秦雍问“你叫秦雍？是《古城都市报》房产记者？”
“我是！”秦雍对突如其来的发问很是疑惑“你们是……”
他话音刚落，只见那个壮汉抡起拳头就直达秦雍的脸颊。秦雍先是一愣，紧接着一闪……但还是慢了些，他只感觉脖子火辣辣的肩膀钻心的痛。
他顾不得疼痛，下意识用左手户主挎包，因为挎包里装有采访录音机，那是他用多半个月工资700多元一月前从国美购买的，还没正儿八经用过几次，他怕挎包落地后摔坏采访机，更担心误了今天的重要采访。
就在他护挎包之际，傍边那个瘦高个突然从他的身后猛踢一脚，这一下他完全没有防备，肚子被踢了个正着……那个瘦高个一边再次扬脚，一边嘴里乱骂到“让你整天盯着房产公司，吃饱撑的替购房者说话，和我们老板过不去，给你点厉害看你以后还敢写么……”
双拳难敌四手，几分钟后，秦雍的身上已落下好几个脚印，腮帮也肿了，挎包的袋子也被扯断了……这时候，路边的行人见两个人殴打一个，出于正义同情感，上了年纪老人过来劝架，青壮年过往着则纷纷斥责行凶者。众怒难犯，那两个痞子见围观的人多了，就撒丫子跑开了。
一脸狼狈，一身尘土，秦雍不得不返回租住的城中村民房换洗。再次出村时已经快到8点40分了，等公交坐公交是来不及了，为了误事不迟到不爽约，他不断在路边招手，想挡一辆出租车……
突然一辆绿色的丰田加美在他身边停下，一个胖乎乎园大的脑袋通过车窗伸出来叫“老秦，你去哪儿？上车，我送你一程！”秦雍仔细一条原来是老同学汪伟，他急忙拉开车门钻了进去。
在车上，当汪伟知道刚才有人向秦雍行凶时，拍着胸脯说“老同学，以后出去重要采访，向舆论批评稿件有风险的，给我招呼一声，我来接送你！反正我也整天也没什么重要事情，开着车有时候遛弯，跟着你也学习学习！”
秦雍听他说后，很是感激！更让他想不到的是，从此以后汪伟还真的言出必行，每一次遇到重要采访都接送他。
房伤（十九）
房伤（之三）：一担两挑，先干起来再说
第二天，秦雍还是如约去拜见了童老师。《古城都市报》和《经报》的位置隔着古城墙相望，一个在西北角一个在东南角，两年前他曾陪着朋友老何去过一次。
那一次记忆犹新，是老何去交稿子，秦雍担心自己新买的自行车被盗，在编辑部楼下有点不想上去，老何却拍着胸脯说“机关院子有保安小偷不会光顾！”
结果，他两跑着上楼跑着下楼，三层楼几十个台阶，几分钟的功夫，下来后自行车还是不翼而飞。吸取教训，从那以后秦雍只买那种比较旧，但骑着轻快没有啥大毛病的二手自行车做交通工具。这样既不扎眼，也就不会被什么人惦记，更省得自己为此魂不守舍。
中午时分，在忙完附近的线索采访后，秦雍依然骑着他那辆只有锁的破旧自行车。这一次，为了避免重蹈覆辙他特意将自行车用连锁和一棵树锁在一起，在确定安全后，他才快步爬上楼梯。
房产部设在《古城都市报》沿街的一栋老式砖混结构的五六十年代苏式楼房的2楼，不用走进报社大门推开一扇不到一米的半开铁栅栏防盗门，顺着狭窄的楼梯一直爬上去，也许是午休的缘故，他一路什么人都没遇见。好在上楼后，经过一条长长的走廊，“汽车房产部” 指示门牌便映入眼帘。
“请问有人么？童老师是在这里办公么？”秦雍在门前敲门问好，尽管门是大开的，但房子比较空旷站在走廊里并不能看清楚屋里的全部。
“我在，请进！”听到有人敲门，屋里立刻传来童老师熟悉的应声。
“童老师您好！我……”见童老师起身相迎，秦雍又有些不好意思了，想说些却又不知道该说什么。
“小秦，来来来，快进来！”童老师说着将他拉到自己身边的椅子上。
秦雍坐定后，趁童老师倒水的功夫，仔细打量起这位业界传奇人物。这位童老师个子中等，不胖不瘦，留着短发，肤色亮白，虽没有戴眼镜但骨子里却透漏出一种文气和才气……
“没啥大变化，只是看起来与两年前相比显得更精神了！”秦雍心里说。
“怎么样？在那边干得还好么？”童老师见他发愣，递过一杯水问他。
“还行吧！应聘到《经报》才几个月，目前在社会新闻部跑社会新闻，整天起早贪黑很忙碌也很充实！”
“我昨天给你说的事，你考虑的怎么样了？你们那边很多领导都是我以前的同事，他们跳槽都是冲着新单位新平台去的。《古城都市报》被业界称为‘黄埔军校’这个你应该有所耳闻，其实不光是《经报》就连目前如日中天《黄天报》管理人员也是从这里走出去的，所以这个现象也不奇怪！”
“一个是50多年的省委党报副刊，一个是初出茅庐私人股份制前途未卜的小报，两者相比较差距无论是影响、发展，以及待遇等都是不言而喻的！在一个就是办公条件，那边还没有记着的专属个人办公桌吧！稿子是不是还要大家晚上爬方格？这边已经给每个人配备电脑了！”
“更重要的是新闻工作者都是吃青春饭的，记者尤其如此！年轻时二三十岁能跑能抗，在那个行口都无所谓，但稍微有点年龄后像跑社会新闻这样的体力活+脑力高强度就力不从心了。这是自然规律，也是业内行情，这个行口永远需要年轻和动力，谁也无法逃避……所以，得未雨绸缪！”
“所以乘年轻还有选择余地，就得看准退路，看好一条长期发展值得毕生努力的一条道路！我年长你几岁，也从事这个行业比你时间长，看得多听得多，太多的前车之鉴，我由衷的建议你选择一个行业，去做深做精做专家型的新闻工作者！像房产或汽车类的！”
“可是，我从来没有接触过房产，多这个行业一窍不通，怕干不好误了您的事！”
“房地产80年代末才从深圳等南方城市试点，93年才有住房公积金，国家才开始住房商品化改革。古城目前的房地产企业也就高新三驾马车、隆安和新兴等几十家房企，可以说房地产也就刚起步。又有几个人看得透看得懂，敢说业内人士呢？我也是刚开始介入这个行业，咱们一起学习进步么！”
“要不我先试试，如果能适应我就过来，如果实在不适应还望您谅解 ”秦雍觉得童老师分析的对，自己也想了解房地产这个新兴行业，就吐着说。
“也行！那你就先不要从那边辞职，抽空过来跑跑看！”
#深圳房产#之#深圳湾# 热度不退
前两天还发文分析，看深圳湾房产，一是恒二，二是太古城南，前者看单价天花板，后者看库存供应量。
跟股市类似，量在价先，太古城南区在售房源持续下降后，成交价的单价及总价必然水涨船高，对于一些户型甚至表现出跳涨。这不，一套79平的房子成交价1800万创出新高，单价达到22.78万。
成交信息一出，业主群纷纷转发，深圳各房产群也传了不止一遍，有网友搞笑的做出图二[呲牙]。因为之前有大V因为宝中房价连涨就觉得可以碾压深圳湾，现在看来，土鸡暂时压雄鹰一头，但雄鹰终将展翅高飞。
有网友预测，深圳湾两大代表--恒二单价突破45万，太古城南单价突破30万--年底可以见到，大家觉得呢？
欢迎关注@钦子房 ，一个不拉群不收费喜欢碎碎念深圳买房卖房那些事儿的人
#深圳头条# #深圳资讯# #生活在深圳# #深圳身边事#
姑苏区：古城房价一涨再涨，这就是核心区的力量吗？
姑苏区去年一年新房存量其实不算多，基本都集中在了平江新城。
去年的平江新城可是被成为内卷之王，N个“平江”扯头发大乱斗，但令人惊讶地是，平江新城在内卷和寒潮的双重夹击之下，新房成交均价居然相对还算稳定，0.3%的跌幅几乎可以忽略不计~
新房涨幅上，姑苏区还得看古城，护城河内外，房价都在涨，不过这里的楼盘，也不是普通人能够的上的~
