健康资讯 #杭州二手房正走出低谷#杭州二手房市场现状，明年能走出来吗？余杭区一个月下跌近4个点，惨
在12月上半月，杭州成交量一度高达3000多套。无论从哪一方面看，当时的杭州二手房市场的确是有回暖的迹象，但好景不长，当时间来到12月末，情况发生了转变。根据手边买房数据显示，上一周杭州二手房的成交有走低趋势，究其原因，与疫情有着不可避免的联系。
【土拍与二手房双双遇冷 杭州房地产市场“秋意浓”】近日，杭州第二次集中供地落下帷幕，超半数地块惨遭“流拍”，为杭州楼市再添一分秋意。就在开拍前一天，10宗“竞品质”地块因报名人数不足或报名不符合规定全部流拍，余下的21宗非竞品质地块中也有7宗因无人报名提前“流拍”。
至此，杭州第二次集中供地的31宗出让宅地最终仅成交14宗，总出让金额257.5亿元，较首批集中出让的成交金额1178.21亿元有明显落差。且相比首批集中出让时大量地块出现的高溢价情况，本批次的溢价率也相对较低，部分地块以底价成交；出现溢价的地块中，溢价率也大多在5%上下。
对于杭州本次土拍中部分土地遭房企放弃报名的现象，易居克尔瑞研究中心认为其背后或有三大“推手”：一是购地资金来源“五不得”，房企资金极大承压；二是远郊板块市场趋冷，房企调低市场预期，延后区域内拿地；三是竞品质地块配建要求高，但利润不高，更多房企选择观望。
与此同时，土拍市场的遇冷、房贷放款周期的变长、政策严控房价的决心都触动着购房群体紧绷的神经。数据显示，十一黄金周期间，杭州二手住宅成交量创出8年来新低。土拍与二手房双双遇冷 杭州房地产市场“秋意浓”-证券日报网
杭州上半年二手房成交量创8年新低！
截止今年6月30日下午，杭州上半年二手房成交量仅25050套，而2017年上半年最好的时候，成交量高达67281套，即便是行情较差的2019年上半年，成交量也有41741套！这么一对比不难看出今年杭州二手房市场比较冰冷！
而杭州的二手房挂牌量今年也突破了18万套，目前和重庆是你追我赶，争当二手房挂牌量第一的城市，作为经济这么有活力的杭州来说，为什么现在二手房市场这么的冷清，有没有杭州的网友说下原因？
杭州二手房突破23万套了！#杭州头条#
其中商品住宅178984套，就在前几天有一条消息迅速登上头条热榜第一位就是:杭州二手房挂牌量突破17万套，讨论度非常高，大部分都是看衰楼市，今天根据找房宝的数据显示这个数据直接来到了178984套，就短短几天多出了八千多套的房源，这个消息无疑给本就冰冷的二手房市场泼了一盆冷水，抛开现象看本质，到底是什么原因导致短短几天时间挂牌房源多出将近一万套。#杭州房产圈#
我的分析如下:
1、数据统计有误差，现在杭州二手房挂牌量没有一个官方的，权威的平台发布相关信息，就是民间一些平台自行统计，就存在不同的统计标准，当然结果就不一样的。
2、如果数据统计是真实的，那么我觉得出现这样批量的挂牌房源可能是因为接下来新房市场有很多红盘的推出有关，大部分人是想把握机会去卖房腾房票。因为最近特别多的粉丝来咨询我，在当下的市场怎么才能很快地把房子卖出去，卖房的原因基本上都是准备去摇新房！
3、也有一部分投资者对杭州市场失去了投资信心，本来三四月份就是房产市场小阳春的时候，现在很是低迷，再加上现在部分板块的二手房已经在高位了，后期预期不是很高，所以想套现离场。免得在亚运会后踩踏！
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【二手房成交温和复苏 存量需求加速释放】“以前的杭州二手房市场，一套房降价50万元，挂牌半年多可能都卖不动，近期部分区域二手房带看量开始大涨，有些业主甚至开始提价了。”5月30日，一位杭州当地人士向《证券日报》记者透露，5月中下旬以来，放宽购房限制的新政落地后，低迷的杭州二手房市场活跃度已逐渐上升。
事实上，不仅仅是杭州，随着近期多地多种放宽购房限制的措施落地，部分城市二手房挂牌量、带看量大增。那么，目前二手房市场处于怎样的水平？而各地情况又有何不同？《证券日报》记者通过对多地一线经纪人、业内专家及机构分析师的采访，试图探寻当下重点城市二手房市场的真实情况。
贝壳研究院数据显示，5月份以来，贝壳50城日均新增二手房挂牌量较4月份日均增长约10%。而放长周期看，尽管50城近3个月（2022年3月份至5月份）新增二手房挂牌量均值较今年1月份至2月份均值环比增长约四成，却均低于2020年同期以及2021年同期均值25%以上。
“可以说，这个阶段新增挂牌量的变化是在今年年初低位上的恢复性增长，月份之间的短期波动也符合季节性规律。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，整体看，短期二手房供应量在恢复性增长。而二手房挂牌房源增加后，购房群体可以有更多选择，二手房成交会有所复苏。二手房成交温和复苏 存量需求加速释放-证券日报网
2022年至今杭州主城区二手房成交量是什么情况呢？做个总结！#杭州头条#
2022年1月份成交量是：3579套；2月份成交量是：1934套；三月份至今的成交量是：2568套；共计：8081套：截止今天为止杭州二手房累计挂牌量为：167297套；总体来看成交量依然处在一个比较挣扎的阶段，不过到了三月份各种ZC性暖风，贷款利率的走低，新房市场的红盘扎堆，使得三月份的成交量会起来一些；但是依然处于一个量升价未升的状态；
2022年至今杭州二手房成交量比较活跃的前120个小区排名已经出炉了，可以去看看你家小区成交了几套，排名第几？
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