健康资讯 最近考虑在六合区滁河湾附近买套房子，走了多个小区，包括二手房，以及新房没多久的。
总体几个感觉：
1 荣盛华府一二三期的房子：上下楼隔音特别差，楼上咳嗽几声，楼下都听的非常清楚！更让人气气愤的是，隔一层，也就是楼上的楼上，床板嘎吱嘎吱响时，楼下的楼下都能听到！第二就是荣盛的物业，无论是物业经理，还是流动的保安，听这几个小区的业主朋友讲，他们总给人一种错觉，好像房子是物业经理的，是小区保安的，节假日装修，工人随意进出根本不管，这几个小区pass！
2龙湖天街古棠悦府，优点是位置很好，靠着滁河，也有龙湖天街综合体！缺点是小区内部设计严重不合理，电梯小小的，楼道狭窄，大户型里的客厅超大，卧室卫生间超级小！严重怀疑龙湖的古棠悦府设计师身高1米5，体重85斤！还有地下停车位，三个车位一排，每个车位又特别狭窄，如果有两台奥迪A6这么大的车，第三个车连奇瑞qq都停不进去！
3御龙湾。相对前两个楼盘有点老，优点是室内设计相对合理，缺点是小区内有回迁房！
最后谈谈价格，现在南京城里的房子，比如江宁比如栖霞，降价都比较明显！而六合作为南京的偏远地区，这几个楼盘所挂出来的房价降价并不明显，跟中介聊天，中介的意思是现在大部分业主心态仍然像过去那样：幻想房价永远会涨！而他们不知道现在南京存量房的巨大数量，已经房子已经失去了投资的属性！虽然现在房贷利率已经下降了很多，但是买房人仍然很少！可以说是有价无市！真的想脱手，只能大幅度降低房价！比如他有个御龙湾的客户，20年最开始挂265万，21年降低到220万，今年他终于感觉到了楼市的寒冰以及未来再涨上去那是不可能的了！最后房主190万才卖出手了！
总之，作为买方而言，选择越来越多！二手房比一手房更难了！
去年准备在合肥买房时，一开始准备在阿奎利亚但丁堡买套二手房，单价10000每平吧，这小区我原来租住过，很安静不错，旁边就是工商学院，没事可以去学校里转转。
一个男同事劝我往北城买新房，说是北城规划的好，未来发展肯定很不错，当时觉得说的也对。
还有两个女同事劝我一定不要买在长丰，一定要买在市区，不然以后小孩上不了市内的高中、市区产证房子升值的快，虽然贵点！
最终还是认为两个女同事说的对，买在了庐阳区的瑞阳公馆，单价15000一平买的，觉得还行，就是房贷压力大了不少。
现在看看北城发展很快，商业配套等各个方面都发展挺快挺好的，而庐阳北还是一点没有发展。有点疑惑了，自己当初的决定，到底对不对？#合肥头条# #合肥身边事# #合肥买房#
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非常搞笑的一个事情，原本为了救市和扶持经济，取消了二手房限售，以为可以让那些想买房的人进来，结果是买房的人没见增多，反而突然爆发出一大堆挂牌卖房的人。
