健康资讯 明年房价会继续下跌30%，春节后这种资不抵债的情况会愈演愈烈。
中国12月百城房价跌幅扩大 连跌6个月】财联社1月1日电，中指研究院发布报告称，12月百城新建住宅房价环比跌幅扩大至0.08%，连跌6个月。报告指出，虽然去年中国房地产政策迎来实质性放松，但当前市场信心依旧不足，全国楼市整体仍处深度调整期。报告数据显示，12月百城新建及二手住宅环比下跌城市数量，分别扩大至68个和80个，较11月分别增11个和5个。去年新建住宅价格年度累计下跌的城市则有70个，二手住宅价格年度累跌城市数目73个，下跌城市数量分别较2021年大幅增加55个及36个。
#房价# #房地产#
根据周日的一项私人调查，中国房价在12月份以更快的速度下跌，反映出尽管采取了一些支持措施，但随着新冠肺炎病例的增加，需求持续疲软。
今年夏天，中国的房地产市场流动性持续紧张，官方数据显示，近几个月来，房价、销售和投资都在下降，增加了房地产市场的压力衰退的压力。
根据中国最大的独立房地产研究公司之一中国指数研究院(CIA)的调查，12月份，100个城市的房价连续第6个月下跌，继11月份下跌6%后，上月下跌8%。
#报告：中国12月百城房价跌幅扩大# 房地产市场有多冷大家都能感受到。目前三四线城市房价实际上已经腰斩，而一二线城市二手房也有价无市，要想卖出一套房子，打骨折价都未必有人愿意接盘。
中指研究院发布报告称，12月百城新建住宅房价环比跌幅扩大至0.08%，连跌6个月。去年新建住宅价格年度累计下跌的城市有70个，二手住宅价格年度累跌城市数目73个。由于房价在过去几十年的持续上涨，住房实际上在中国被异化成了投资品，真正推高房价的绝不是刚需。投资品买涨不买跌，所以楼市越向下走，买房的人越少。
中国和日本不一样，中国经济多样性更强，政策工具也多，不至于像日本房地产泡沫破灭后楼市直接硬着陆。但房地产显然已经在中国走完了它的黄金时代，以后靠买房赚钱已经不现实了。中国人也终于能真正理解为什么老外不炒房了。 头条热榜
房价的尽头是人民大众的劳动剩余价值。
#中国房价的未来#
房住不炒是政府坚定不移的大方针，考虑房子脱掉炒作属性，再考虑中国人骨子里的买房情结，房价肯定会稳定在大部分人的劳动剩余价值上。
剩余价值可以理解为你的收入。房价肯定会跌到能让你买了房，还着贷款，还能有生活的状态，不然它就还会跌。当然你的收入必须在你所在城市的收入均线附近。你对劳动强度的忍受力也要在人均水平附近。
通过调查身边大部分人的收入情况，我们就可以对这波房价大概走到哪里有个大概的谱。
为何，我不建议，现在投资房产？
房产过去20多年，疯狂上涨，空头都被现实打脸了，现在没有多少人敢说，房价会下跌。
房地产到了现在这个鸟样，跟我们债务驱动经济发展模式有必然关系。
过去逼着人去买房，很狠的一招，就是无理由地把房价往上撑，不能买房，孩子的读书就是非常大。
房地产行业债务杠杆那么高，买房人加70%杠杆，房地产杠杆更高，城投公司债务杠杆也是非常高，信托与私募基金杠杆一样非常高。
这么多债务类型，组合而成债务是非常可怕的，恰好这些债务都跟房地产息息相关。
说实在的，目前房地产债务黑洞有多大，谁都不知道，因为太复杂了，尤其是通过其他渠道借债，这些借债没有纳入到统计范畴之内。
这些债务，某些链条出现断裂，后果是无法预料的。
今年仍然将房地产视为支柱性产业，换句话说，居民继续要加杠杆，居民的负债率进一步提高，我判断房地产只能火一段时间，该来的还是要来，那时，房地产引发的危害，如何救，股市那点钱，填不了这个债务黑洞。
买房，就是主动性地给自己加债务杠杆，如果你的现金流与现金储备比较充足，当然是没有问题。
倘若，你的收入或者现金流非常紧绷，就要谨慎为好。
实话实说，现在谁买谁接盘！
向上的巨象房价进一步下跌#西安楼市 #西安房产 #西安买房 #买房须知
01:21#报告：中国12月百城房价跌幅扩大# 中指研究院称2022年12月份百城新建住宅房价环比跌幅扩大0.08%，连续跌了6个月，仅仅看12月份这个跌幅其实并不大，就是不知道连续6个月累计跌幅达到了多少，估计相关媒体是没有勇气报告这个跌幅的，毕竟从国家的角度来说，当前房地产市场平稳发展至关重要，这个时候不能过分的释放负面信息，比如说房价下跌了多少，这对稳定房地产市场之前所出台的一系列政策是一个颠覆。
当务之急是如何想办法改变市场供给，比如说让存量房市场得到消化，新开工面积先行减少，让市场需求逐步的大于供给，那时候房价就自然有了向上的预期，房价也就基本能够稳定住了，当前不能一边在放松货币稳定房价，而一边却大肆的扩大开工的面积，这叫恶性循环，一定要根据市场的需求来逐步的权衡和稳定市场价格，从而达到稳定信心的作用。 头条热榜
2023年房价快速下跌阶段将开始
第一：整个2022年一整年货币政策都是偏紧缩性，美元加息缩表周期全世界没有那个国家敢真的货币宽松，美元紧缩的发动机一经开启就会抽取全世界的流动性，任何宽松政策都会导致本国货币的贬值。
第二：2023年的货币政策依然是紧缩。今年开始短期的货币政策工具将会加大，这些都是不能信贷扩张的表现，也就是货币紧缩下的短期流动性体现。很多人把这些当宽松，这是错误的认识。
第三：今年的房价下跌将进入一个快速的阶段，很多人想着货币政策宽松，实际就是等待着房价快速下跌阶段的来临。要想增加信贷发展实体经济制造业，就要让资金能进入实体经济制造业，这个阶段就必须让房价跌下来，让资金不再进入房地产企业。
第四：很多人对房价下跌持有怀疑态度，总是拿过往的经验来看现在的问题，房价涨跌有周期随经济波动。几十年的经济高速增长期已经结束，未来将进入经济的低速增长阶段，实际就是从信贷扩张期进入信贷紧缩期，这个阶段不会再有房价的大涨期，只会出现房价快速下跌周期的带来。
第五：2023年的房地产主要基调就是，跌。整个一整年依然会出现无量下跌的趋势。
