健康资讯 房是住的，不是炒的，这句话对。但是拿到市场经济的市场，仿佛觉得有些偏颇。
市场经济以需求论，无需求任何商品价值都轻如鸿毛，有需求则可能会背离人们的观念价格扶摇直上，当然，其价格与价值也许并不相符。
回来说住房，我们国家可不可以两条腿走路，一是买房，一是租房，让两种以房为主的经济交易都活跃起来。
买房或租房是房地产的两个行当，他们是互相制约的，让市场来左右房地产，政府的风险岂不是小得更多！当然，这是在以房地产收益为主的一些地方政府放弃此收益，舍弃唯房地产开发的土地财政，开放租房经济的情况下才能取得的成果。
这天，小区的出口被车堵了。以为是车出了故障，趴在门口，一溜长长的车龙挤着，车喇叭声声不绝。问了才知，是有人有意的。
早上这时段小区车进车出，尤是车出更是高峰，社区领导来调处并责问，堵车者挽起袖管说就要趁这时相逼。逼啥？逼解决存在的车位问题。于是，我被指派，成了解决这个问题的专员。我是刚来社区工作的主任助理，哈哈。
我们这里靠政策，发展快，有车的人家多。不知乍想，以前有点钱就要造房，现在拆迁了，就开始买车。这几年村拆了不少，就住进动迁小区。村变居，村民自然成了居民，可骨子还是村民。
这几年，动迁区里住的有买动迁房的。也有不住这里，这里依然有房的。有老人住，子女在外买房，又常回来看看偶尔住住的。还有在这里租房的等等。这些人都需要，至少有部分需要停车位。深入了解后得知，在开发动迁时，给这些当时动迁的农民许诺过物业费、停车位等的照顾优惠，更主要的这些动迁的原住民心里有着动迁吃亏，为开发建设作了贡献的思想。这些得承认，但却无法具体。比如总不能在按排停车位上可以优先优惠甚至无偿占有吧。如如此，对于其他的呢，有失公平。怎办？
一段时间来，我在调查摸底，座谈征询。堵车者多次来电来人质询并扬言要撇开社区自我解决。这可如何是好？我焦急万分。一场疫情倒把这事楞丁搁下，我只稍缓口气。我知道，疫情总有个完结的时候，谁想却放开了，停车位的事就搁不下了。
这天，我走下小区。先得确定了原则。
#榆林头条#榆林房租高，比西安房租都高，开发区基本100平米以上，房租就在4000元以上，水电暖气费物业费都租客承担，西沙好地段房租100平米也基本在32000以上，东沙相对便宜，一般小区有26000就可以租到，西安的小区，很多100平米，有30000元就租到了，相对西安来说，榆林房租真的要高过西安，其实榆林租房的人也越来越少，大多数租客就是外地来打工的人，以及小部分小老板，榆林真是高消费的城市。
#上新了楼市# #房地产# 重磅消息：
央妈再出16条政策
支持房地产发展。
这里我重点讲解两个点，第一：稳定房地产贷款发放，这让我想到了前两天的那个政策（开闸2500亿支持民企融资）
有着异曲同工之妙，就是为了让房企获得更宽松的资金周转空间，要知道很多开发商因为工程款要放在监管部门而无法周转，负债率高，也会出现交楼问题。
第二：支持个人贷款需求
这一点从今年对于购房者的政策和去年是截然不同的，去年利率不断上调，商贷从4.多到年底的5.7接近6.0，并且部分城市严查首付来源，如果不符合条件无法放款，即使达到要求，那放款流程和速度也比现在慢得多。
今年则是，不停的降低房贷利率，现在公积金首套房3.25左右，还有放款速度也加快了，最快一周，慢的话一到三个月便可放款，各大银行基本不查首付来源。
原因在于，今年银行的收入比起去年确实大幅度下降，银行没有多余的存款，那放款金额也会出现紧张的情况。
其他的要点就是关于支持信托贷款，开发贷款，租房信贷，房地产并购一类的，在这里暂时不进行深度解析。
#年轻人如何抵抗居高不下的房价# 一，租公用房。二，国家大力开发公租房建设，用公租房压制房价的不断上升。三，公租房应该成为国家基建重要战略得到发展。四，学校附近，多建公租房，成本收回相应快些。五，加强宣传力度，买不如租，房子只是用来住的。让年轻人不为房子而影响一生。六，制定严厉规章，坚决克制房价的上涨，房价涨人民苦，只有房地商乐。房价涨，父母子女都受罪，严重影响国家经济双循环的良性发展。必须改变。
租房住的可以买别墅了媒体报道说，最近一段时间离婚换人的比较多。有人问阳了的人需要换牙刷牙膏吗，乡下人以为应该换。为了振兴房地产开发，乡下人以为租房住的人应该可以买别墅了。
齐鲁壹点齐鲁晚报旗下官方账号楼市进入新一轮需求端政策利好释放周期
毕业1年的程序员，回天津要25k！
上周给天津某著名公司推荐了一个前端开发，这个小伙子2020年毕业的，目前在北京某东。
目前情况据他说，去年毕业时候是15k.工作一年多升级涨薪，目前20k.因为自己是天津人，想回天津。让我帮他推荐天津的这个公司。
也很顺利，他一次面试就通过了。HR问他回天津工资什么要求？
他竟然说25k！Hr只能给15k.按理说毕业一年多的孩子在天津15k已经很不错了。不过差距还是太大。
而且不能谈，我的个奶奶，这孩子可真是浮躁。是我这十年来对工资要求最不靠谱的了。
我言简意赅跟他说：
1.首先在北京你也不用跳槽了，因为你目前的水平，可以面阿里P6左右，也就只能给你20多k.没什么涨幅，并且你还不一定能面上。
2.天津和北京工资肯定不能比，在北京你租房，回天津住在自己家。即使你过几年再回天津，也就顶多20多k.天津的工资水平就那样。要求涨薪可以理解，不能拿北京工资要求回天津涨薪！
3.现在公司和薪水挺好，不用面试了，一直待着别动了[笑哭]
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【重整案例分析113之陕西西安凯熠汇创】
一、项目概况：
项目用地位于西安市高新经济技术开发区，科技一路17号；东临开米集团、北接陕鼓集团、西临高科塑钢、南接科技一路，占地23.7亩，用地性质为商服用地；容积率为5.96，规划面积为12.7万平米，其中地上面积91747.54平米，地下面积为35619.12平方米，用地区域内写字楼林立、商业氛围繁华，近临高新一中典型的学区房，陪读家长租房长期供不应求。周边楼盘住宅销售价格约3.5万/平方米，写字楼公寓3万元/平方米左右，地理位置得天独厚，保值、增值前途无限。项目用地目前工业厂房和办公已搬出，土地实现了三通一平。
二、企业主体基本情况：
原企业为西安市新竹消防器材集团公司，为了便于项目操作，排除原企业不利房地产开发的殊多因素，将不利于因素分离，拟将项目用地以新组建的西安市凯熠汇创信息科公司操作，该公司已注册完毕，法人代表王博。
三、企业基本情况
该项目用地与原公司分离后，其资产为该项目用地，除原企业以土地抵押贷款3千万元外，无其它负债（土地评估市值为5亿，具有较强抗风险能力）。
四、法律诉讼情况：
该项目公司为新注册公司，目前没有任何形式的债务纠纷，更没有法律诉讼案件。
五、地方对项目关注：
该项目位于高新核心区，近年来西安市采用腾龙换鸟的政策将核心区域的工业企业全部转移至秦岭工业园区，故该项目为政策性调整用地，地方多次催促公司加快开发，并在相关政策上给予倾斜，支持力度极大。
六、项目资金需求：
根据项目进展需求，项目方请求拟用两种方案，解决资金需求。
（1）、采用短期借款尝试，解决缴纳土地出纳金问题和偿还贷款问题，随后项目变性以项目抵押形式。
（2）、采用向资方借款方式，完成项目的操作，当前项目所需资金为1.5—2亿左右，主要用于缴纳土地出让金和偿还银行贷款（因银行贷款不还项目变性有一定困难）。
七、项目收益及风险评估：
该项目为特殊政策准许的项目，其土地成本极低，含土地变性费用每亩仅为500万/亩—600万/亩，规划条件及其优越，楼面价每平方米不足2000元/平方米。
当前区域内写字楼、公寓的销售价格，在3万元/平方米左右，当该项目最不理想的销售价格在1.5万/平米—2万/平米左右时，也绝对有丰厚的利润，据评估项目要实现利润10—15亿。
八、项目方计划及诉求：
上述资金需求的主要用于解决土地出纳金及银行贷款资金，后续资金我们会用其他办法解决，如能一并解决我们求之不得，深表感谢。预计资金使用时间为1-3年。
大家看看本草案的可行性呢？
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我是一个特别爱攒钱的人，
我算了一下，
近五年我大概攒了有100万，
那今天跟大家分享一下我是怎么做到的。
首先第一点，定目标，这个特别重要，
一定要有一个特别明确并且坚定的目标，
向我的目标就是到40岁的时候攒够300万，
那我现在是31岁，还有九年的时间，
攒够300万以后呢，那它存在定期里面，
一个月的利息也有8000多，
那就足够嗯，日常的花销了，
那我就可以实现躺平了，不用去工作了，
就是特别自由了，所以我就定了这个目标。
有了这个目标之后呢，
你就不会想着去花钱花钱了。
比如说去年的时候，
我老公说想换一个车，
你可以打车，也可以坐公交，
我是绝对不可能花几万或者几十万去买一辆车，又要加油，又要保养，
我的目标是攒钱，我是绝对不可能去花钱做这种事情。然后比如说他的手机摄像头也坏了，
花了200块钱给他上了，
他的屏幕也坏了，就是屏幕有一个黑色的杠，但是也能将就用，
所以我绝对不会给他花钱换手机的。
总之我有了这个坚定的目标之后，
就所有的东西能用就尽量去用，
绝对不会花钱去买。
然后第二点。就是固定开支，
就是你要固定下来，你每个月花多少钱，
比如说我们家一个月固定开支大概就是7000，然后剩下的钱就都会存起来。
因为我们家三口人，而是我在全职带娃，
我老公一个人在赚钱，
他在北京做软件开发，
一个月大概能赚2万左右，
她在北京租房子大概是2000，
日常花销大概也是2000，
那加起来是4000，
那我跟孩子一个月大概是花3000，
所以每个月的支出大概是7000呐，
大概剩一万三都可以存起来。
我每个月20号的时候会进行一下复盘，
就看一下账单，我。
这个月已经花了多少钱？
因为我花了所有的钱都是用的支付宝和微信支付，所以上面都会自动形成一个账单，
你一目了然的就能看到，
如果是已经花到2500左右，
那就会告诉自己要省着点花了，
因为你一个月必须要控制在3000以内。
然后第三点是极简主义，是不虚荣，
就是比如说我从来都是不喜欢什么名牌的产品，名牌儿的东西，
我觉得他们只是因为那个牌子才卖那么高的价钱，一点都不值。
只需做到以下3点你也可以早日躺平！
1.定攒钱目标
2.固定每月开支，
每月20号复盘，绝不花超
3.严格控制支出，不超过预算，
极简主义不虚荣
人各有志吧，我赚钱是为了早点实现财富自由，不用苦逼上班，可能是我干软件压力太大了干够了[捂脸]，而且我的物质欲比较低吧
不会呀，可能是我从小节俭习惯了，我觉得很知足呢，每个月的花销足够用了，吃的用的都挺好的
可以计划 但绝不能过于苛刻 生命的长度不能保障，过程中也要注意生命质量，生而不悔 才不算虚度
我觉得攒钱快乐那攒钱就能给你提升幸福感，但是大部分认有钱花了他也是享受了，车子也好什么也好他明天都在享受。这个东西见仁见智，
我觉得我活一辈子不容易，真心觉得不想委屈自己，在自己能美，能吃，能玩的年纪一定要让自己开心！不然那天我突然起不来了，有再多的钱我也享受不了了，多悲哀啊
8千不够躺平的，孩子的教育费越大越贵。多拿点前保重身体，不虚荣赞同，但孩子教育和营养不赞成省。
#退休# #攒钱# #存钱#
公租房是商品房开发的组成部分，所以共享配套设施。
方糖电影公租房商品房同小区，业主建起铁门隔离
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