健康资讯 2023年持有房地产行业股票债券，能吃到肉吗？
专家都在说2023年国内房地产会趋好。
可是看看我身边，同学230万买了金水区文化路一小学区房才一年，她说她们小区现在降到170万都难卖。
同事一套房子前年110万没卖，结果去年一年一降再降，降到70万竟然也无人问津。
我弟媳妇做二手房中介，三个月一套房子也没签约，颗粒无收。
这样的房地产市场现状，能好到哪里去？老百姓没房的也没钱，怎么买房？有钱的都是两三套房子，都超配了，会再买房？不少买了房子还没交房的，楼烂尾了还得还贷款，苦不堪言。
所以，专家又建议了，建议更好的方式是购买房地产开发商的股票和债券。
呵呵，真是让人大开眼界，房子难卖，买股票和债券老百姓就能吃到肉了吗？
项目探讨
项目：美盛教育港湾（二期）
这个项目在金水区北三环文化路，目前在新年一开始，就走上了“网红”，关注热度与日俱增。
我对这个项目的看法，它的热可能有三，第一是位置——原陈寨和庙里地块，属于金水区成熟区域，商业、医疗等生活配套非常齐全；第二是户型——但从户型来讲（下图所示），整体连体大阳台，相对一期来说，改进很多，就对比与市面其他楼盘而言，户型绝对走在前沿，事实胜于雄辩；第三是教育——也就是最红的一项，目前郑州房价不管新房二手房，价位高者学区房必在其列，已落实纬五路一小 /郑州外国语中学 双名校分校，也够牛的一批。
要说项目完美无瑕，那就吹牛皮了，不足的地方也很明显，容积率过高，另外梯户比较大（不过得房率高一些）。
这个项目各项指标都很突出，值不值得购买？？？答案肯定不一，我的个人观点，各看所需，所谓横看成岭侧成峰，远近高低各不同，不喜欢是情理之中，喜欢亦是情理之中，差别或者就是在于每位不同需求者对它看到的价值不同吧！！！
#郑州头条# 学位房也这么值钱吗？刚才老梁和一个客户来银行办业务，75平方的房子评估了210万左右，基本上快合到了3万左右，真的是太贵了。
这个小区就是天骄华庭，不得不说在教育资源如此丰富的金水区，像这个楼盘的配套学校绝对是郑州顶级的教育配置。
小学：文化路一小
中学：省实验中学总校
不过据老梁了解这个小区应该是学位房，如果是买的二手房且原业主用过名额了好像只能上47中。
如果抛开教育单从商业来说也是非常不错的，挨着正弘城非常热闹。
不过话说回来了，现在在郑州想买一套好的学区房估计都是老房子了，好多近年开发的房子都是，学位房。
我是老梁，感谢关注！
