健康资讯 #大连头条# 楼市价格风起云涌，竟然出现买一套送一套，第二套半价？这个靠谱吗？大连的楼市每天都不一样，昨天还风平浪静，今天风起云涌。总有一些楼盘让很多购房者跃跃欲试！
今天，体育新城这个商铺开启买一送一，之前是买第二套半价，单价16000左右，买一套送一套那单价基本上就是不过万。这个价格的确有点让人觉得心动。
所以，从昨天开始到现在，已经有几十个购房者了，也难怪，这个价格只要有钱的可能就会动心，不过买房子还是按照自己的需求吧，不要太盲目了。
大连购房利率又降了
降到了有史以来最低4.6
大环境不景气，救市迹象越来越明显
救市不是要涨价，而是增加交易量
盘活资金流动，拉动相关产业。
对于购房者来说，这是个好消息。
#大连头条#市民们、老铁们今年买房子出一件大事：自2021年九月一日起，你可能买房变得更难了，要求比过去升高了，，而是在买房过程中，很多人可能会出现连首付也付不起了，为什么呢？自九月一日起，将会全面取消低首付，而且所有购房者都要通过网上确认各种购房信息的认证（尤其经济收入这一方面）低首付将会成为历史，很大一部分人将因各种原因，又增加啦买房子的难度（甚至有人将买不起房子啦）上不了车，就跟以前的高频高贷是一样的，低首付将会成为历史。所以今年想买房的人，一定要看看有关房地产方面的新知识、新政策，了解后再决定，买还是不买？做到稳妥、放心，以免造成不必要的财产损失和不必要的麻烦。老铁们你们是如何建议呢？
#大连头条# 大连高新园区的房价终于回归到每平20000元以内了，记得去年有个高新区业主在挂牌的时候直接把价格挂到49000一平，导致当时想放松的限购政策忽然又回归正常，时隔一年，如今高新区的房价终于又回归理性，回到了正常的轨道。果然价格低下来就有了买家，三套房子半天时间卖了两套，很多饱受高新区高价位房价的购房者，懂得了珍惜这次机会。
很多人都说，#头号周刊# 未来这个房子价格还会继续下降，暂时还是再等等看看，我不反对这种观点，因为未来的行情谁都没有办法准确预测，有高的可能也有低的可能，不过现在我们真真切切能感受到的是，价格确实比以前要低一些了，现在买比以前是一定省钱的，这次导致的全国范围的经济影响，是危机也是机遇，否则很难会有现在的房价。
总之，我们该纠结的并不是现在买还是以后买，主要考虑的是我是否真的有需求，只要需求在，成交就在。
一觉醒来，房价再次成为大连当下最热的话题之一。身处其中，你有没有一种莫名惊诧、惶恐不安的感觉？作为70后，我恰好有8套房子买卖的经验，而且完整经历了20多年来大连房地产的起起落落，今天也谈一下自己的一些浅见
话题，源自近日大连某热销楼盘的带动。一场热闹的开年大戏，就此上演！先亮明@城市底色 观点：适合的才是最好的，普通老百姓“撞大运”才是最大的智慧，否则能被操盘者吃得连骨头渣子都不剩。真相就是这么扎心！
什么意思？说通俗点：房子该买就买别拖泥带水，该卖就卖别瞻前顾后，不要受一时一事一物的影响；一旦成交，接下来的事已经超出了你的掌控能力，想心态好一点，静观其变就好。
别人的做法再正确，超出了你的认知范围，财就在眼前，你也会视而不见的；等你看到了财，你也抓不住；抓住了，你也留不住；留住了，你没有能力驾驭，自然就很难增加你的幸福感，最终还是没有多大意义。对方的做法，即使错得再离谱，但是只要恰好符合你当时的认知能力，那么一切都仿佛天作之合，明明你已经陷入圈套了，真是把自己卖了，还在帮对方数钱。能看懂赵本山小品《卖拐》的亲，自然懂得我在说什么，世上真有高人，但很可惜，那个高人不大可能是我们自己。一招不慎，凭运气赚来的钱，全凭实力一夜回到解放前。
道理都懂。但是面对各种利益诱惑，以及各种不确定性，听得懂道理，也解除不了焦虑啊！怎么办？
面对这种情况，绝大多数普通人主要采取三种措施。一是跟随，随大流风险最小，不用过多解释。二是放弃，没有金刚钻，不揽瓷器活，刀尖上舔血的日子怎么可能长久，怎么可能安生得了；三是走出一波属于自己的独立行情，反向操作最霸气，这需要相当的智慧、勇气和魄力。三种情况，你看看哪种最适合你？
@城市底色 也随机问了问周围朋友对当下这个热销楼盘的看法。已经上车的朋友，不屑一顾，即使想参与，也奈何不了手中已有多套房子的现实，囊中羞涩，更何况更多的人想抓紧上岸离场呢；还没有上车的朋友，更是一愁莫展，高企的房价，令他们望而却步。这就是典型的成熟市场的特征，博弈的重点是存量市场，绝非增量市场能够轻易扭转整个市场行情的。这个热销楼盘，不排除炒作的痕迹，更可能的走向是昙花一现。能套一个算一个，能套一双是一双，愿者上钩！
不管怎样，短期看政策（利率、限购、限贷；限跌；房产税、房住不炒等等），长期看宏观经济形势（土地供给、人口流入、城市化水平；GDP、汇率、货币供给、通货膨胀；中美博弈、疫情、战争等）。综合判断，大连房价的持续上涨是大势所趋，但是这是相对于优质地段优质房产而言的，存量房优化配置才是王道。因此，低价入手的那批购房者，能不下车就别下车，最差也只是横盘而已，除非你有收益率更高、安全性更好的投资渠道。房市有风险，投资需谨慎，以上为@城市底色 个人建议，仅供参考。
这些都是充满正能量的正向思维方式。看城市跌宕起伏，领悟人生起起伏伏！喜欢加关注@城市底色 ：喜欢用通俗易懂但是充满智慧的老话，深度解读复杂经济现象；喜欢用基本的社会常识和人生经验，精彩演绎专业性非常强的投资大问题
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#大连头条#
日前，大连市教育局印发《大连市义务教育学校校长、教师交流轮岗工作实施方案（试行）》。
政策是好政策，如果实行的完全彻底，可以有效平衡教育资源，让偏远地区的孩子有机会接受优质教育，也能让诸如9中、格致这样的学区房价降下来，挤压掉房地产水分，让有需求的购房者能够理性购房，本来就是，为了孩子上学就要买一套几百万的房子，这显然是一种内卷的病态，希望这个政策尽早执行，不要让一些家长在做这种艰难的选择了。#大连头条#
现在的购房者，预期变了，不着急上车了。
我一个朋友是大连某央企售楼处员工，刚开盘的时候楼市尚可，好一点的位置价格定在3.6个W，差一点的位置定在3.1个W，那时候的销售还行。
最近一年来，销售量大减，他跟进的有好几个非常有实力不差钱的客户也不出手，就说要再等等，后来这个楼盘想了一些办法，把不好的位置定期做特价处理，价格下探到2.5个W，而且一个单元对门装修也分成a标b标，为了把价格降下来，可是收效甚微。
要我说没有卖不出去的楼盘，只有卖不出的价格，你三万多的价格不管有钱人还是没钱人都觉得贵了，不值，你降到2到2.5个W试试，即使半夜开卖也让你秒光光。
我相信再过几年，失去金融属性的房地产，必然会降到令大家能接受的价格，现在决定观望的购房者没准儿会有大惊喜。
大连市内五区及金普新区主要楼盘加推信息汇总，浅谈大连哪个区置业最值得？#大连头条#
今年春节过后大连楼市已经逐渐摆脱2020年三次疫情带来的影响，高新园区飞涨的房价拉动整个大连房价抬头，热点区域去化理想，所有新盘很多开始调价，没调价的也在酝酿当中。
高新园区的房价显然已经开始向周边地区传导，给刚需购房者考虑的时间越来越少，大连人买房的心态就是买涨不买跌，现在如果有心仪的房子，价格合适就该趁早下手，否则很容易错过好的上车时机。其实高新园区的刚需购房者置业时不用盲目跟风，现在各个区域的价格已经水涨船高，唯独沙河口的部分区域房价还处于低位，离高新园区也不远，配套也远超高新园区，大家可以适当考虑一下。
未来沙河口的机车厂地块有可能成为整个大连的新高度，引领沙河口的房价向上拉升，当下的沙河口就如同年前的高新园区，跌是没有空间了，机车厂的东风一来，沙河口的腾飞指日可待，未来中山和西岗并区以后，只有并区以后的中山和扩大的沙河口才是真正的主城区，最好的商业配套、医疗配套、教育配套都集中于此，只需等风来！
以上是个人浅见仅供参考，下面是大连今日加推楼盘的信息汇总。数据来源：保顾研究院
银行终于松了松！刚需利好，楼市会有所回转？
#大连房产#最近多地银行下调房贷利率，大连也有所调整，银行额度逐渐放开，我们应该知道，金融信贷是楼市命脉，只要利率上调，购房者明显减少，对于刚需来说，下调利率无疑是利好。 #大连头条#
今年以来，楼市调控已经达到400多次，以前的因城施策已离我们远去，现在能稳住基础购买力，就是稳住房地产市场的健康发展，但是，利率下调不一定就代表楼市回暖。
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#大连头条#此次疫情将会严重影响到购房者的取向，你相信吗！
大连发生的这几次疫情，细心的人会发现似乎这疫情的起源和重灾区基本都围绕在大连市的周边区域。
为啥呢？
大连的冷链频频，如果说是百密一疏，那也情有可原，什么事情都不可能做得那么到位嘛！
甘井子区算是大连市区通往外界的集散地，每次都首当其冲，中、西、沙人口流动性本来就低，限购之后更低了，这对疫情的传播有一定的阻力
甘井子区正好相反，政策上对于甘井子区的商品房支持力度是很大的，人员口流动性也更强，
或许，这次疫情过去，遵循君子不立危墙之下的原则，相信很多购房者会放弃甘井子区了！
