健康资讯 土地到年限好从新拍卖，你对不起自己的名字//@爱思考的伟伟到来:产权70年指的是房子下面的土地使用权70年，而不是房子本身，房子本身属于业主的私人财产，是永久的所有权！土地使用权到期过后只需要缴纳一定的土地使用费用就行了，这在全国很多地方都是已经有定论了！推倒了重建？想多了！
柳漂小张房子产权70年，这个大家都知道，但大家知道房子到期了会怎样吗，建于1958年的上海彭浦新村，是最早一批商品房之一，马上就70年的房龄了，听说目前官方给出的新政策是原拆原建，意思就是房屋在原来的地方给你推倒重建，拆1还1 就是你现在有多少面积，推倒之后重建之后再给你多少，这部分是不用自己掏钱的，如果要增大面积，就要额外的再去购买了，更重要的是不仅房子是新的，产权呀也是重新开始计算的。看到这里我就一个疑问了，房子是毛坯还是精装修啊，如果是毛坯，装修的钱怎么算呢
纠正你一个认知误区！[机智]所谓“普通住宅70年产权年限”是指住宅所占土地的出让或是划拨的使用年限，跟房屋本身的使用年限没有直接联系！房屋没有什么70年使用年限一说！[灵光一闪]至于你所担心加梯会影响建筑结构的安全，我深表同意！[机智]这一情况在加梯过程中应当引起足够的重视！绝不能盲目冒进！
知足常乐H随遇而安规定楼房使用年限70年。你开了好个大洞、敲断圈梁、负重了外挂电梯，我担心不到70年会无家可归了。你“专业”人士说没问题那就给楼房买个保险吧。解除了后顾之忧推进无阻你赚钱更快了。
老旧小区的居民，将来总有一天会搬离老屋，迁往郊区居住，信不信你等着瞧！
老屋的寿命是有限的，总有一天不能居住而且会倒，若干年后，一大批七八十年建造的楼会到土地使用年限，楼也早已面目全非，惨不忍睹。唯有社会资本介入才能解决难题。如何安置原住民呢？我估计会有三种安置方法，具体方法是，第一种，原房屋评估征收，给予货币，居民自行市场购房安置。第二种，原房屋评估征收，置换郊区安置房。第三种，原房屋评估征收，原址重建后优惠价供应原征收面积，多出面积市场价购买。
根据个人对老旧小区居民的认知，和城市发展风向标，若干年后，老旧小区居民十有八九会选择第二种，房屋征收，郊区安置。能有能力选择原地安置的人会少之又少。
很多人以为七十年，从买时算起，是不对的，七十年是从土地拍卖出去那天算起，有些地皮楼建好，已经十年过去了，你的使用年限是六十年
应该综合考虑当时相应地段的土地出让金剩以剩余25年的使用年限比例，再加上25年的租金才合理。
业主投诉购买湘潭金沅公馆住房被欺诈，土地只有30年使用期限！开发商回应它自己也是晕的。金沅地块于2003年购买，2019年开发，2022年逐步交房。业主与开发商的购房合同写明土地使用期限是2073年12月，业主办下来的房产证土地使用期限却是2053年12月，还有20年使用期怎么没了呢？
老吉认为： 业主花5000-6000元/平方购的房子，土地使用期限实质只有30年，太揪心、太气人了。从购房合同上看，开发商实属合同诈骗，建议业主集体报案、同时应向法院马上起诉要求解除合同、返回房款、赔偿损失！否则开发商把房子卖完后，公司注销，老板就玩失踪了，这时候起诉维权就晚了。#头条# #购房# #湖南身边事# #湘潭头条#
凡是对房子有了解的朋友都知道住宅用地70年、商业用地50年……不是所有的开发商都敢把自己的土地使用年限标识张贴出来的，临深某开发商的这种做法，值得点赞。
在买房的过程中，有留意到这样的公示吗？#2021房子那些事儿# #买房攻略#
商业用地被允许调整为住宅用地，条件是必须用于住房租赁。近日，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中内容包括：“允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。这条规定的重点有两个：一是土地用途可以调整为居住用地；二是水电煤气按居民标准收取。现在商业地产项目大多不够景气，往个人租赁市场方向发展也是一条出路。
